עוד 1,114 יח"ד חדשות בחדרה: אושרו להפקדה שתי תוכניות התחדשות עירונית בסמוך לתחנת הרכבת העירונית

הוועדה המחוזית לתכנון ובניה חיפה, בראשות איתמר בן-דוד, החליטה לאחרונה על הפקדת שתי תוכניות להתחדשות עירונית בחדרה. התוכנית במתחם " תנופורט " כוללת 604 יחידות דיור חדשות, והתוכנית במתחם "רסקו" כוללת 510 יחידות דיור חדשות.

תוכנית " תנופורט " משתרעת על שטח של כ-65 דונם, בבעלות פרטית, וממוקמת בקצה רחוב דוד שמעוני, בגבול שכונות ויצמן ונווה חיים, ובסמוך לתחנת הרכבת. במקום פעל בעבר בית אריזה לפירות הדר. בשטח התוכנית חלה תוכנית מאושרת ישנה, שלא מומשה, למתחם מסחרי גדול ובנייה למגורים בצפיפות נמוכה. התוכנית החדשה היא ביוזמת בעלי הקרקע ובשיתוף עיריית חדרה. 

התוכנית, שנערכה על ידי משרד ערן מבל אדריכלים, מציעה 604 יחידות דיור חדשות, כאמור, שייבנו במבני מגורים בני 12-6 קומות. נוסף על יחידות הדיור, התוכנית כוללת כ-20,000 מ"ר למשרדים וכ-5,000 מ"ר למסחר, וכן כ-12 דונם שטחים פתוחים. כמו כן, במסגרת התוכנית יוקצה שטח של כשישה דונמים לטובת בית ספר יסודי, "שיסייע לתמוך בתוכניות התחדשות עירונית סמוכות", כך לדברי מנהל התכנון .

התוכנית במתחם "רסקו" משתרעת על שטח של כעשרה דונמים, וממוקמת ברחוב דוד שמעוני שבמרכז העיר, בסמוך לתחנת הרכבת. התוכנית, שביוזמת בעלי קרקע פרטיים גם כן, נערכה על ידי משרדי גנות-לרמן אדריכלים ופיק אדריכלים. היא כוללת, כאמור, 510 יחידות דיור, שייבנו בשלושה מבנים - שני מבנים בני 26 קומות שישלבו מגורים ושטחי ציבור, ומגדל נוסף בן 40 קומות שישלב מגורים, תעסוקה, מסחר ושטחי ציבור. 

נוסף על יחידות הדיור כוללת התוכנית 5,500 מ"ר עבור שטחי מסחר ותעסוקה, כ-830 מ"ר עבור שטחי ציבור וכדונם של שטחים פתוחים. התוכנית תחליף 94 יחידות דיור בשלושה מבני שיכון בני שלוש קומות וצמודי קרקע הקיימים כיום במתחם. 

ממנהל התכנון נמסר כי שתי התוכניות מושפעות מהתכנון הכלל עירוני בהיבט התחבורתי: "על רחוב דוד שמעוני מתוכן נת"צ ממרכז העיר ועד לתחנת הרכבת", כך בהודעת המנהל, "ובשל הקרבה לתחנת הרכבת ולנת"צ הופחת תקן החניה בשתי התוכניות".

מדובר בשתי תוכניות חשובות להתפתחות העיר חדרה ולהתחדשות המרקם העירוני הוותיק, הנמצאות במקום אסטרטגי בסמיכות לתחנת הרכבת, לצירי תחבורה ציבורית ולמוקדי מסחר ותעסוקה קיימים ומתוכננים"

מתכננת מחוז חיפה במנהל התכנון, ליאת פלד, ציינה כי "מדובר בשתי תוכניות חשובות להתפתחות העיר חדרה ולהתחדשות המרקם העירוני הוותיק, הנמצאות במקום אסטרטגי בסמיכות לתחנת הרכבת, לצירי תחבורה ציבורית ולמוקדי מסחר ותעסוקה קיימים ומתוכננים. 

התוכניות תואמות לראייה הכוללת למרכז העיר בנושא התחדשות עירונית , מציעות שטחי ציבור בנויים ופתוחים לרווחת הדיירים העתידיים במתחם וסביבתו ושטחי מסחר ותעסוקה. חדרה ממשיכה למצב את עצמה כעיר המובילה בהתחדשות עירונית במחוז חיפה ובכלל".