חיפה: התחדשות עירונית בשכונת אחוזה – שני מבנים בני 12 ו-15 קומות בצמוד למרכז חורב, עם 88 יח"ד

הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה חיפה הודיעה לאחרונה כי החליטה להפקיד תוכנית להתחדשות עירונית בשכונת אחוזה שבמרום הכרמל בחיפה. התוכנית כוללת הקמת שני מבנים בני 12 ו-15 קומות, שישלבו מגורים, מבני ציבור, תעסוקה ומסחר, בצמוד למרכז חורב הידוע.

מדובר במתחם ששטחו כ-3.2 דונמים, ברחוב חורב 19-17. על פי פרטי התוכנית, שני המבנים יכללו קומת מסחר הפונה לרחוב חורב, ומעליה ייבנו שטחי המגורים, התעסוקה ומבני הציבור. במנהל התכנון מציינים כי "הפרויקט כולל 88 יחידות דיור בתמהיל מגוון, שייתן מענה למגוון רחב של מגזרי אוכלוסייה. 

לאורך רחוב חורב יוקמו חנויות ליצירת חזית עירונית פעילה, תוך הרחבת המדרכות והקמת כיכר עירונית שתהיה פתוחה לציבור הרחב ותהווה חלק מהמרחב הציבורי לאורך הרחוב"

כיום מצויים במתחם שני מבני מגורים בני שלוש קומות ובהם שש יחידות דיור, ושני מבני משרדים בני שתי קומות, שיפונו לטובת הפרויקט. לאורך רחוב חורב יוקמו חנויות ליצירת חזית עירונית פעילה, תוך הרחבת המדרכות והקמת כיכר עירונית שתהיה פתוחה לציבור הרחב ותהווה חלק מהמרחב הציבורי לאורך הרחוב".  

במנהל מוסיפים כי התוכנית תואמת למגמות התכנון של מנהל התכנון ושל הוועדה המחוזית חיפה, מבחינת ציפוף ועידוד עירוב שימושים במוקדים מרכזיים לאורך צירים ראשיים. התוכנית קודמה על ידי חברת מגדלי אחוזת חורב, ונערכה על ידי משרד גורדון אדריכלים ומתכנני ערים.

התוכנית מהווה מנוף להמשך פיתוח צירים עירוניים ראשיים בעיר על ידי העצמת זכויות לצורך שילוב שימושים, מפחיתה תקני חניה ומעודדת שילוב בנייני ציבור ושטחים עירוניים פתוחים כחלק מבינוי חדש לאורך הציר"

מתכננת מחוז חיפה במנהל התכנון, ליאת פלד, ציינה כי מדובר "בתוכנית המדגישה את הצומת המשמעותי של חורב, ומוסיפה מסחר, משרדים ויחידות דיור שיישענו על ציר ראשי הכולל תחבורה ציבורית. כמו כן, התוכנית מהווה מנוף להמשך פיתוח צירים עירוניים ראשיים בעיר על ידי העצמת זכויות לצורך שילוב שימושים, מפחיתה תקני חניה ומעודדת שילוב בנייני ציבור ושטחים עירוניים פתוחים כחלק מבינוי חדש לאורך הציר".

נזכיר כי בסוף חודש ינואר האחרון הפקידה הוועדה המחוזית את תוכנית מחנה מרכוס בעיר, בסמוך למתחם הגנים הבהאים – פרויקט מלונאות ומגורים שיכלול מלון בן 170 חדרים ועוד 61 יחידות דיור. בחודש שעבר אישרה הוועדה את התוכנית לפינוי-בינוי ברחוב נתיב חן שבשכונת נווה שאנן, אשר מציעה 155 יחידות דיור חדשות.