היקף המשכנתאות החדשות (שוב) מגיע לשיאים במרץ: 8.624 מיליארד שקל

במרץ שעבר, בשיאו של משבר הקורונה, "התעוררנו" לשיא חדש בהיקף המשכנתאות החדשות שניטלו אז: 8.679 מיליארד שקל, נתון שעלה על כל נתון קודם, מאז החל בנק ישראל לפרסם את נתוני המשכנתאות החודשיים. היום (ב') פרסם בנק ישראל שוב את נתוני חודש מרץ – הפעם זהו חודש מרץ 2021 – וגם הם מהגבוהים ביותר אי פעם: 8.624 מיליארד שקל. מדובר על הבדל של 55 מיליון שקל בלבד, הבדל של כשש עשיריות האחוז.

בבדיקה של הנתונים לאחור, נראה כי מרץ מביא עימו, בכל שנה כמעט, "קפיצה" מסוימת בהיקפי המשכנתאות החדשות. כך למשל, בשנת 2016 עמד נתון זה במרץ על 5.270 מיליארד שקל, בעוד בחודשים סביבו לא עבר היקף זה את רף חמשת מיליארד השקלים; במרץ 2017 עמד היקף המשכנתאות במרץ על 4.464 מיליארד שקל, ואילו בחודש שלפניו ובחודש שעבר הסתכם במעט יותר מארבעה מיליארד שקל; במרץ 2018 חצה שוב היקף המשכנתאות החדשות את רף חמשת מיליארד השקלים (5.192 מיליארד), לעומת החודשים סביבו שהיו נמוכים מחמישה מיליארד שקל; ותמונה דומה נשקפה בשנת 2019.

ובכל זאת, צמד השנים 2020 ו-2021 מביאות עימן מספרים שטרם ראינו עד כה. לאורך 2020 חצה היקף המשכנתאות החדשות לא פעם את רף שבעת מיליארד השקלים – שנחצה לפני כן רק פעם אחת, בדצמבר 2019; רף שמונת מיליארד השקלים נחצה כבר שלוש פעמים: פעם אחת במרץ 2020 הידוע, בפעם השנייה בדצמבר 2020 (8.271 מיליארד שקל) ופעם נוספת במרץ האחרון.

הריבית המשוקללת על המשכנתאות מוסיפה להיות נמוכה מאחוז אחד, ועומדת זה החודש השני ברציפות על שיעור של 0.9%. מדובר בשיעור הנמוך ביותר מאז יוני 2015. היקף המשכנתאות מנוכה עונתיות עמד על 7.5 מיליארד שקל במרץ 2021 – הנתון הגבוה ביותר למעט, כמובן, מרץ 2020, אז היה 7.9 מיליארד שקל. יש לציין כי בשבעת החודשים האחרונים נתון זה עומד על שבעה מיליארד שקל או יותר.