כישלון למכרז רמ"י לבנייה רוויה בשכונת האירוסים בירוחם: חמישה מגרשים עבור 152 יח"ד – ללא הצעות

מכרז של רשות מקרקעי ישראל לבנייה רוויה בירוחם נותר ללא כל הצעות: המכרז, לחמישה מגרשים למגורים בשכונת האירוסים החדשה בעיר, נסגר ביום שני האחרון ללא כל הצעות עבור חמשת המגרשים, אשר מתוכננים להכיל יחד 152 יחידות דיור חדשות.

הוצאות הפיתוח עבור המגרשים נעות בין כ-2.9 מיליון שקל לכ-5.4 מיליון שקל, המשקפים מחיר של 1,260-785 שקל למטר. מחירי הסף נמוכים למדי: בין 42,734 ל-129,053 שקל בלבד. שטח המגרשים הכולל הוא 20,519 מ"ר.

מאז יוני 1998 פורסמו 34 מכרזים כאלו, עבור 92 מגרשים. מתוך כל אלו, רק 30 מגרשים – פחות משליש – נסגרו עם זוכים. המכרז האחרון בייעוד זה נסגר בסוף דצמבר האחרון, כ"סיבוב שני" לשלושה מגרשים בשכונת האופק בעיר, וגם הוא נסגר ללא הצעות, בפעם השנייה ברציפות

מבדיקה שערכנו עולה כי זהו לא המכרז הראשון לבנייה רוויה בירוחם שנותר ללא הצעות: מאז יוני 1998 פורסמו 34 מכרזים כאלו, עבור 92 מגרשים. מתוך כל אלו, רק 30 מגרשים – פחות משליש – נסגרו עם זוכים. המכרז האחרון בייעוד זה נסגר בסוף דצמבר האחרון, כ"סיבוב שני" לשלושה מגרשים בשכונת האופק בעיר, וגם הוא נסגר ללא הצעות, בפעם השנייה ברציפות. 

שכונת האירוסים בירוחם נמצאת בצפון העיר, ומטרתה הקמת 1,084 יחידות דיור חדשות. התוכנית עבורה פורסמה כבר ב-1994, ושטחה כ-588 דונם. היא כוללת גם 10,860 מ"ר מבני ציבור ו-520 מ"ר מסחר.

כפי שפרסמנו כאן בדצמבר 2020, הוועדה המקומית לתכנון ובנייה ירוחם הפקידה את התוכנית לחלקה המערבי של השכונה – תוכנית אשר מעדכנת את הוראות התוכנית המקורית ומוסיפה כמות מסוימת של יחידות דיור לשטח זה.

רמי צרפתי זכתה במכרז בנתיבות עבור בניית 249 יח"ד

עוד נציין כי בשני, לצד סגירת המכרז הכושל בירוחם, נסגר בהצלחה מכרז בנתיבות, גם הוא עבור בנייה רוויה, בשכונת רמות יורם. מדובר במכרז עבור מגרש אחד, שעליו אפשר לבנות 249 יחידות דיור חדשות. הזוכה בו היא רמי צרפתי חברה לבניה, אשר תשלם עבור חכירת הקרקע 8,065,999 שקל, ועוד 23,235,582 שקל הוצאות פיתוח – 31,301,581 שקל בסך הכול. שטח הקרקע הוא 13,103 מ"ר.

רמות יורם היא אחת מהשכונות החדשות בנתיבות, אשר זוכה בשנים האחרונות לתנופת פיתוח מואצת. השכונה שבה נמצא המכרז שנסגר בהצלחה תכלול על פי התכנון 4,547 יחידות דיור חדשות בבנייה רוויה, ועוד 619 יחידות דיור צמודות קרקע. שטח השכונה הוא 1,740 דונם.