מיזם מימון נדל"ן חדש להפניקס, מור גמל ולידר שוקי הון; תועמד מסגרת פוליסות מכר בהיקף של עד כ-2 מיליארד שקל

שיתוף פעולה חדש בעולם מימון הנדל"ן החוץ-בנקאי: חברת הפניקס ומור קופות גמל ייכנסו כשותפות עם חברת טופ קפיטל מקבוצת לידר שוקי הון, בחברה לליווי פיננסי לפרויקטי נדל"ן בהקמה. החברה המשותפת תתמקד במימון פרויקטים בהקמה במסגרת ליווי בנייה סגור ובתנאי מימון.

בהתאם להסכם, תעניק בשלב הראשון חברת הפניקס לחברה המשותפת מסגרות פוליסות מכר בהיקף של עד כשני מיליארד שקל. "החברה תעניק מעטפת מימון מלאה ליזמי נדל"ן, הכוללת בין היתר פוליסות חוק מכר שאותן תנפיק חברת הביטוח הפניקס וכן מסגרות אשראי לבנייה כחוב בכיר וכמשלים הון עצמי", כך נכתב בהודעת הקמת השותפות.

"השותפות החדשה תתמקד במימון פרויקטים למגורים ומתן מעטפת פיננסית מלאה ליזמי נדל"ן הכוללת את כל צורכי מימון הפרויקט תחת קורת גג אחת. התנאים המסחריים שבהם ימומנו הפרויקטים יהיו בתחרות ישירה לתנאים המקובלים בענף. השותפות החדשה מבטיחה ללקוחותיה שיפור משמעותי במהירות וביעילות הליך מימון הפרויקט, משלב החיתום ובמשך תקופת המימון עצמה".

נזכיר כי חברת טופ קפיטל הוקמה בשנת 2009 על ידי פולי טטרו וגיא רוזן, ועוסקת במימון חוץ-בנקאי לנדל"ן. בשנת 2017 הצטרפה לידר שוקי הון כשותפה בחברה. לפני כשנה הצטרף לצוות הניהולי של חברת טופ קפיטל מיקי ברגר, אשר פרש לאחר 25 שנים מבנק הפועלים, והוא צפוי לנהל את הפעילות המשותפת החדשה.

את חברת הביטוח פניקס ייצג בשיחות בין הצדדים עו"ד רונן מאור ממשרד מ.פירון ושות'; מור קופות גמל יוצגו על ידי עו"ד אסף אנגלרד ועו"ד גלעד שני ממשרד המבורגר עברון ושות'; את חברת טופ קפיטל ייצג עו"ד אסף מסיקה ממשרד יגאל ארנון.

גלית טפר, מנהלת תחום ליווי פרויקטים וערבויות בהפניקס. יח

גלית טפר, מנהלת תחום ליווי פרויקטים וערבויות בהפניקס מסרה: "בהתאם לאסטרטגיה של הפניקס, קבוצת הביטוח, ההשקעות והפיננסים המובילה בישראל, להעצים ולגוון את הפעילות הפיננסית, היא ממשיכה להרחיב את הפעילות בשוק הנדל"ן ובעולם הערבויות ופוליסות חוק המכר, ומעניקה גב פיננסי איתן למיזם המשותף. עד היום ליוותה הפניקס בעיקר פרויקטים גדולים, והפעילות המשותפת עם חברת טופ קפיטל ומור  גמל נועדה להשלים את טווח הפרויקטים שהחברה מספקת להם מענה בשוק הנדל"ן הישראלי".

השותפים המייסדים בחברת טופ קפיטל , גיא רוזן ופולי טטרו, מסרו: "השותפות החדשה שלנו עם שני גופים חזקים כהפניקס ומור גמל תבסס את חברת טופ קפיטל כאחת מחברות המימון החוץ-בנקאי המובילות בישראל, הן בשל מקורות האשראי המשמעותיים העומדים לחברה, ומאפשרים לה להרחיב את השקעותיה, והן בשל היכולת שלנו להציג אלטרנטיבה אמיתית ליזמים בכל הקשור למימון פרויקטים בבנייה".

אורי קרן, שותף ומנהל השקעות ראשי במור גמל ציין: "מתוך הערכה ששוק הנדל"ן למגורים ימשיך להיות סקטור בריא גם בטווח הבינוני, בחרנו לחבור להפניקס ולטופ קפיטל לתחום הליווי הפיננסי לפרויקטי נדל"ן בהקמה, ולהקים פעילות אשר תואמת את האסטרטגיה שלנו של פיזור וגיוון השקעות".