עוד פרויקט פינוי-בינוי בנווה שרת בת"א

עוד מתחם פינוי-בינוי בשכונת נווה שרת בתל אביב מתקדם לקראת ביצוע: הוועדה המקומית לתכנון ובנייה תל אביב-יפו נתנה לאחרונה תוקף לתוכנית פינוי־בינוי במתחם דבורה הנביאה ב' בשכונה – תוכנית שבמסגרתה ייהרסו ארבעה בנייני רכבת ובהם כ-80 דירות, ובמקומם ייבנו ארבעה בניינים חדשים בני 11 קומות, עם 258 יחידות דיור.

את התוכנית קידמו יחד קבוצת כנען , קים לוסטיגמן ייזום ובנייה ואשלי לירן מיכלסון ושות', שלוש חברות שלכל אחת מהן מגרש נפרד בשטח התוכנית, המשתרעת על פני שמונה דונם. כעת פועלות החברות להוצאת היתר בנייה. תחילת בניית הפרויקט צפויה בעוד כשנה.

המתחם נמצא בין הרחובות הצנחנים ובית אל, ובין היתר היא יוצרת הרחבה של רחוב הצנחנים על חשבון המגרשים הקיימים, ושילוב של שביל אופניים ושדרת עצי נוי. כ-20% מהדירות בפרויקט מתוכננות להיות דירות קטנות, בשטח של כ-75 מ"ר. עוד צפויים להיבנות במקום 750 מ"ר שטחי מסחר, שיפנו לרחוב הצנחנים, ו־250 מ"ר מבני ציבור. במרכז המתחם מתוכנן שטח ציבורי פתוח שישתרע על פני כדונם. מתכנני הפרויקט הם אדריכל שלום טל ואדריכל אריק הוכהאוזר, ממשרד טל הים אדריכלים.

עם השלמת הפרויקט כבר לא ניתן יהיה לזהות כלל את השכונה הישנה שהייתה פה בעבר. בשל התפתחות השכונה ומקומה, עלו מחירי הדירות פי שלושה בשנים האחרונות"

ניב רום, מנכ"ל כנען התחדשות עירונית ומבעלי קבוצת כנען : "מדובר בשכונה איכותית בצפון העיר שכבר החלה להתחדש לפני כמה שנים. עם השלמת פרויקט זה כבר לא ניתן יהיה לזהות כלל את השכונה הישנה שהייתה פה בעבר. 

בשל ההתפתחות ומקומה של השכונה, בקרבה לאזור התעסוקה החדש של רמת החייל, עלו מחירי הדירות פי שלושה בשנים האחרונות, והיום דירת ארבעה חדרים מוערכת במחיר של 2.6 מיליון שקל. הדיירים הוותיקים והמבוגרים שמתגוררים במתחם זכו להגשים חלום והפכו את המתחם הישן והמתפורר שבו גרו לאזור יוקרתי ואיכותי בעל תרבות דיור חדשנית, כמובן בתוספת בניין הממוגן היטב מרעידות אדמה או ממתקפות טילים".

שכונת נווה שרת ממוקמת בצפון-מזרח תל אביב, בסמוך לשכונות היוקרה צהלה ורמת החייל ולאזורי התעסוקה של קריית עתידים ורמת החייל. השכונה הוקמה בשנות המדינה הראשונות ושימשה תחילה כמעברה. במהלך העשור האחרון החלה עיריית תל אביב לקדם שורת תוכניות פינוי־בינוי בשכונה, ועל פי תוכנית המתאר החדשה, מיועדת שכונת נווה שרת כולה להריסה ובנייה מחדש במסגרת פרויקטים של פינוי־בינוי ותמ"א 38.

ב־2008 כללה השכונה 7,300 תושבים ב־2,900 דירות; נכון להיום ישנן תוכניות מאושרות לבניית 4,300 דירות, שיגדילו את מספר התושבים ל־11 אלף ואת מספר הדירות בשכונה ל־7,600. פרויקטים בולטים נוספים לפינוי-בינוי בנווה שרת, מלבד דבורה הנביאה ב', הם מתחם אח"י דקר, שבמסגרתו יפונו 451 יחידות דיור ישנות וייבנו 1,159 יחידות דיור חדשות; מתחם בית אל, שכולל פינוי של כ-730 יחידות דיור ובניית 900 במקומן; ומתחם הצנחנים, שבמסגרתו יוקמו 370 יחידות דיור חדשות, במקום 128 דירות קיימות.