הקרן השלישית להשקעות בארה"ב רכשה מקבץ דיור בן 364 יח"ד

הקרן השלישית של אלקטרה נדל"ן להשקעות במקבצי דיור בארה"ב רכשה בימים האחרונים, בצל משבר הקורונה במדינה, מקבץ דיור נוסף באמריקה – 364 יחידות דיור ביוסטון, טקסס. כך הודיעה הבוקר (א') החברה לרשות לניירות ערך. התמורה ששילמה הקרן על הרכישה: 61.6 מיליון דולר.

החברה מעדכנת כי ההון העצמי שהושקע ברכישה הוא כ-33 מיליון דולר, וכי שיעור ההחזקה של הקרן בזכויות הנכס הוא 100%. עוד מעדכנת החברה כי לאחר עסקה זו מחזיקה הקרן ב-134 מקבצי דיור בדרום-מזרח ארה"ב, הכוללים כ-3,850 יחידות דיור, בהיקף השקעה הונית כוללת של 225 מיליון דולר – הסכום המהווה את חלק הקרן במקבצים שבהחזקתה.

נזכיר כי בדו"ח השנתי המסכם ל-2019 ציינה חברת אלקטרה נדל"ן כי היא מתכוונת להמשיך ולפעול לגיוס משקיעים לקרן השלישית, כמו גם לקרן הראשונה שהקימה, במטרה להגיע להיקף של כ-700 מיליון דולר, וכן להמשך רכישת מקבצי דיור ולמימוש מקבצים שמיצו את פוטנציאל ההשבחה שלהם.

הצעדים שנקטה החברה בחודשים האחרונים ממחישים זאת היטב: באפריל האחרון רכשה החברה מקבץ דיור בן 348 יחידות דיור בג'קסונוויל, פלורידה שבארה"ב, תמורת 79.5 מיליון דולר; בפברואר רכשה מקבץ דיור בן 232 יחידות דיור בצ'ארלסטון, דרום קרוליינה, תמורת 34 מיליון דולר; מנגד, בסוף מרץ מכרה החברה מקבץ דיור בפלורידה תמורת כ-37 מיליון דולר – מקבץ שאותו רכשה בשנת 2015 תמורת 20.5 מיליון דולר.

עד לסוף 2019 השקיעה אלקטרה נדל"ן ב-44 מקבצי דיור בשש מדינות בארה"ב, תוך שהיא מתרכזת בדרום ארה"ב ובמזרחה. בין היתר היא החזיקה, נכון לתום השנה שעברה, ב-23 מקבצים בפלורידה, ב-15 בקרוליינה הצפונית ובקרוליינה הדרומית, בשבעה בג'ורג'יה ובשלושה בטנסי.