על המושג "בית חכם" כבר בוודאי שמעתם – אבל מתי יגיע הרגע שבו הבית יכין לנו משקה כשאנחנו חוזרים מהעבודה? מתברר שהיום הזה לא כל כך רחוק • יובל מרטין, מנהל השיווק של אלקטרה מגורים, ומומחים נוספים, מסבירים
רמ"י שיווקה בהצלחה 6 מתחמים מתוך 8 בבאר יעקב, כשמחצית מהדירות ישווקו בהנחה של כ-23% ביחס למחירי השוק החופשי. סך התקבולים במסגרת המכרז עמד על 674 מלש"ח. בין הזוכות: שבירו, אלקטרה וק.נחמיאס. בנוסף שווקה קרקע עבור 120 דירות בי-ם תמורת 50 מלש"ח
מניות חברת הנדל"ן למגורים י.ח. דמרי צפויות להיכנס בנובמבר הקרוב למדד הדגל של הבורסה בתל אביב, כך עולה מניתוח שערך כלכליסט. דמרי צפויה להיות חברת הנדל"ן למגורים היחידה במדד. נכון להיום עומד שווי החברה על כ-6.58 מיליארד שקלים
חברות בנות של אלקטרה, Hellman Electric ו-F.W.Sims נבחרו להוביל את התכנון-ביצוע של העבודות האלקטרו-מכאניות בפרויקט הקמת בית הכלא החדש ברובע קווינס. שלב התכנון של הפרויקט יחל מיידית והביצוע צפוי להימשך עד אוגוסט 2030
זאת באמצעות החברה הבת "אלקטרה תשתיות", כך דיווחה היום (ג') החברה. זמן הביצוע המוערך: 3 וחצי שנים מקבלת צו התחלת העבודה
חברת הבת של קבוצת אלקטרה, גילסטון, נבחרה מבין 13 חברות לשמש כקבלן משנה להקמת מערך התאורה בטרמינל 1 שנבנה בשדה התעופה. במסגרת הפרויקט גילסטון תהיה אחראית להתקנת כ-30 אלף גופי תאורה ומגוון מערכות חשמל תומכות
בפאנל שעסק בהתעוררות שוק השקעות הנדל"ן בחו"ל, בוועידת "מרכז הנדל"ן אילת 2024", סיפר מנהל תחום השקעות בנדל"ן בהפניקס כי "בבריטניה לקחו משרדים ישנים שלא הצליחו והפכו אותם למיועדים למגורים. מעריך שנראה יותר ויותר פרויקטים כאלו". מנכ"לית ג'י סיטי: "ברחוב הראשי בוורשה מתהלכים 72 מיליון אנשים בשנה. אנחנו בתפוסות גבוהות ורואים עלייה בהכנסות". יו"ר הנהלה ומייסד חברת ALTO Real Estate Funds: "כולם ציפו שהקניונים יתמוטטו - זה לא קרה"
העסקה משקפת לאלקטרה מגורים שווי של כ-1.1 מיליארד שקל, ואחר העסקה יעמוד שווי אלקטרה מגורים על כ-1.35 מיליארד שקל. העסקה טרם עברה ועדת השקעות וטרם נחתם מזכר הבנות. אלקטרה, אחת מחברות הבנייה והתשתיות הגדולות בארץ, נסחרת בבורסת ת"א לפי שווי שוק של 5.7 מיליארד שקל
גיל רושניק, יו"ר הדירקטוריון באלקטרה נדל"ן, התארח בפודקאסט החזית העירונית ושוחח עם דן קצ'נובסקי על כניסת החברה לתחום המולטי-פמילי בארה"ב דווקא במשבר הכלכלי ב-2008, מדוע צריך להיות אדם עשיר כדי לרכוש נדל"ן מניב, ומה הוא ממליץ למי שרוצה להיכנס אליו: "אם אתה רוצה לדעת מתי יהיו הזדמנויות בשוק העולמי, פשוט תבדוק לגבי הסגמנט שמעניין אותך מה צפוי להיות היקף פירעונות החוב שלו בשנים הקרובות"
תוואי הרכבת הקלה החדשה "נופית" יתפרס לאורך 41 ק"מ, יכלול 20 תחנות ויחבר בין חיפה, הקריות, נוף הגליל ונצרת. החברות יפעילו ויתחזקו את הקו לתקופה של 25 שנה. העבודות צפויות להתחיל בשנה הבאה ולהימשך 4 שנים. שרת התחבורה רגב: "בשורה גדולה לתושבי הצפון"
קבוצת אלקטה הודיעה כי חברת בת שלה, F.W. Sims, שמוחזקת על ידה בשיעור של כ-67%, נבחרה לבצע עבודות מכניות באצטדיון חדש שנבנה במסגרת ליגת ה-NFL, שנבנה בהשקעה כוללת של 1.7 מיליארד דולר ויכיל כ-62 אלף מושבים
קונסורציום המממנים כולל את בנק ההשקעות האירופאי EIB וכן מממנים מקומיים בראשות בנק הפועלים ובנק מזרחי טפחות. ההסכמים כוללים העמדת מסגרות אשראי לטווחי זמן שונים עד לתום תקופת הזיכיון בפרויקט שהיא כ-25 שנים. הקו יעבור דרך ת"א בין ראשון לציון וחולון בדרום להרצליה בצפון, ויכלול 62 תחנות
לא היו נפגעים בתקרית לאחר שהעובדים הונחו לא להגיע עקב מזג האוויר הסוער. מדובר בפרויקט של עזריאלי שאלקטרה נבחרה לבצע. בתיעוד נראה המנוף נוטה על צדו ונופל על הקרקע בעוצמה. משרד העבודה סגר את האתר באופן מיידי
החברה שבשליטת איתמר דויטשר חתמה עם גיזה זינגר על הסכם למכירת מלוא החזקותיה בחברת קמפוס אלקטרה, הזכיין בפרויקט מעונות הסטודנטים בבר אילן. אלקטרה תיוותר המפעילה של הפרויקט וצפוי לנבוע לה מהעסקה תזרים מזומנים חיובי של כ-12.5 מיליון שקל
הנכס מומש באמצעות קרן מקבצי הדיור השנייה שבניהול אלקטרה נדל"ן ובשותפות שותף מקומי. הוא מכיל 256 יח"ד ונרכש ב-2019 תמורת כ-39.5 מיליון דולר, ותזרים המזומנים החופשי המצטבר שהוא יניב לקרן יסתכם בכ-34 מיליון דולר, המשקף שיעור תשואה שנתית גבוה של כ-21.8%
מנכ"ל ונשיא שטראוס-עלית שהוביל את המיזוג ביניהן ואת הפיכתן לקבוצה גלובלית, ימונה לדירקטור חיצוני באלקטרה נדל"ן החל מ-8 באוגוסט. בדצמבר האחרון פרש משטראוס לאחר 26 שנה
פרויקט הפינוי בינוי במתחם כולל הריסת שני בניינים ברחוב המאבק, והקמת מגדל הכולל 168 יחידות דיור, מתוכן 108 לשיווק של אאורה, וכ-400 מ"ר מסחר. הרווח הגולמי הצפוי לאאורה מהפרויקט הוא 96 מיליון שקל
מישורים רכשה מרכז מסחרי בטלהסי בכ־34 מיליון דולר; קרדן תבנה 117 יח"ד בנתניה במסגרת הסכם קומבינציה; אלקטרה זכתה במכרז של עיריית ניו יורק להנגשת צמתים לעיוורים
הקרן גייסה 215 מיליון דולר ב-2017 למטרת השקעות בארה"ב והגיעה לסוף דרכה עם מכירתו של הנכס האחרון - מקבץ דיור בטקסס לשותפה האמריקאי תמורת 68 מיליון דולר
הקבוצה רשמה רווח נקי של 134.3 מיליון שקל ברבעון, ו-190.4 מיליון שקל במחצית הראשונה של 2022 - עלייה של 60.7%, הנובעת בעיקר מזינוק בהכנסות וממכירת חברה בת ברווח של 87 מיליון שקל. החברה תחלק דיבידנד בהיקף של 42 מיליון שקל
בניגוד להמלצת הוולתנ"ע, המועצה הארצית לא הגבילה תוכניות תמ"א בתוואי המטרו; מה חושבת פרופ' אלתרמן על תכנון המגדלים בישראל?; חג'ג' אירופה בוחנת השקעה של 350 מלש"ח באיטליה; רגע לפני שבת 05.08.22
הפרויקט כולל שני מגדלי מגורים בני 54 קומות ו-668 דירות, בשטח כולל של כ-100,000 מ"ר למגורים וכ-12 אלף מ"ר מסחר. משך הבניה על פי החוזה - 4.5 שנים
ירידה בכמות העסקאות לראשונה מ־2020; גב ים נרכשה בעסקת ענק; מה התיקון שפוגע ברוכשי דירות בהצעת חוק המכר הממשלתית? רגע לפני שבת
פורסם תזכיר חוק לתיקון חוק המקרקעין • עיריית תל אביב מעדכנת את תוכנית המתאר • ואיסתא ליינס הפכה לסחורה חמה בזכות הנדל"ן • רגע לפני שבת, 14.1.2022
התגמול השנתי ליו"ר החברה ב-2020 הסתכם ב-3.68 מיליון שקל – ונחשב לאחד הגבוהים בענף • עלות השכר השנתי של המנכ"ל, ללא מענקים ותגמול הוני, היה דווקא מהנמוכים מבין החברות המובילות
הפרויקט, על דרך סלמה, יכלול שני מגדלי מגורים בני 17 קומות כל אחד ושני בניינים בני שש קומות כל אחד, עם 255 יח"ד • הקרקע נרכשה לפני כחמש שנים • "עבודות החפירה והדיפון בפרויקט הושלמו, והקבלן הראשי נמצא בשטח"
יניב שימש בשש השנים האחרונות כסמנכ"ל פיתוח עסקי בחברה • רושינק שימש כמנכ"ל בשבע השנים האחרונות • "יחד נמשיך להוביל את אלקטרה נדל"ן לשיאים חדשים"
בחמשת המתחמים זכו חמישה יזמים שונים – וזה לא מנע מהמחיר הסופי לחצות את רף מיליארד השקלים • הזוכות: אלקטרה, שפיר מגורים, גינדי החזקות, טוב מניבים ומכלוף בכור ובניו
קבוצת חג'ג' הודיעה היום על קבלת ההיתר הרשמי מהוועדה המקומית • לפני יותר משנה כבר קיבלה החברה מהוועדה הודעה כי היא מאשרת את הוצאת ההיתר • הפרויקט – בפינת הרחובות אבן גבירול-ארלוזורוב
מתחילת נובמבר ביצעה החברה באמצעות קרנות ההשקעה שלה עסקאות בסכום של כמעט חצי מיליארד דולר • המנכ"ל גיל רושינק: "אלקטרה נדל"ן נמצאת בתנופת פעילות"
חברת הסייבר רוכשת שטח של כ-5,000 מ"ר מאמפא נדל"ן – כלל השטחים להשכרה בבניין • גב-ים הודיעה על השקת "מתחם העסקים החדש ברעננה" • פרס יוקרתי למשרד ישר אדריכלים
מדובר ב-25% מהזכויות בחברת "נתיב לעיר" – שאמורה לקבל מהמדינה תשלום בסך 2.5 מיליארד שקל על הפרויקט, לא כולל תשלומים תלויי ביקוש • "הנתיבים המהירים" יכללו נתיבי אגרה, חניונים ומערך היסעים בכבישים 20 ו-2
מדובר במכרז שבו מחירי המינימום, בתוספת הוצאות הפיתוח – כפי שפרסמנו כאן - מסתכמים בכ-313 מיליון שקל • שני המתחמים, מגרש 401 ומגרש 403, משתרעים על שטח של 26,147 מ"ר
המתחם, שנמצא בסמוך לחנות איקאה המפורסמת בעיר, חולש על כ-14,700 מ"ר בנויים • יתרת הזכויות בו נמצאת בידה של חברת סינרג'י גרופ • תזרים המזומנים החופשי של המוכרת בעקבות העסקה יעמוד על כ-30 מיליון שקל
הפרויקט הוא של חברת "דירה להשכיר" וחברת אשטרום • קרדן נדל"ן הודיעה כי בעסקה עם קרן ריאליטי נחתמה תוספת חשובה • אלקטרה צריכה תקים חנויות של Seven Eleven
לאחר התקיימות התנאי המתלה להסכם, מצלאוי ו-ICR יחלו בהקמת פרויקט רוטשילד בת ים • הכנס נערך במלון דניאל, לציון 20 שנה להקמת ההתאחדות • עוד פעולות מכירה לקרן השנייה להשקעות של אלקטרה בארה"ב
מדובר במקבץ דיור שכולל 264 יחידות דיור, אשר נקנה בנובמבר 2017 תמורת 31 מיליון דולר • העסקה משקפת שיעור תשואה שנתית של כ-38% ברמת הנכס, ותשואה כוללת ביחס להון העצמי בשיעור של כ-125%
50% מהדירות בפרויקט ייועדו לשכירות במחיר מופחת לזכאים • זהו המכרז הראשון של דירה להשכיר שבו זוכה גזית גלוב, והשני מסוגו ברמת גן – אחרי מכרז משולש הבורסה
חברת הדירוג מציינת כי מתחמי המגורים שהחברה משקיעה בהם "הפגינו עמידות גבוהה גם בזמן מגפת הקורונה" • "להערכתנו, ב-12 החודשים הקרובים יחול גידול הדרגתי בתזרים המזומנים השוטף הפרמננטי"
הקרן מחזיקה כיום ב-36 מקבצי דיור בדרום-מזרח ארה"ב, שבהם כ-10,500 יחידות דיור • לפני כחודש הודיעה החברה על השלמת הסיוג של הקרן הראשונה, בסכום של 285 מיליון דולר
מקבץ הדיור הנמכר כולל 352 יחידות דיור, והחברה מעדכנת כי תזרים המזומנים החופשי שינבע מהעסקה משקף IRR של כ-24% • לאחרונה הודיעה החברה על השלמת שלב הגיוס לקרן, עם התחייבויות השקעה של 285 מיליון דולר
ירידות בהתחלות הבנייה ובגמר הבנייה • המשכנתאות החדשות בשיא - ומחירי הדירות ממשיכים לעלות • ונשקלת הריסת מבנה מכון מור במסגרת תוכנית מתחם BBC • רגע לפני שבת, 18.06.21
החברה רכשה את הקרקע תמורת כ-640 מיליון שקל, וצופה כי הרווח הגולמי יסתכם בכ-260 מיליון שקל • העסקה התאפשרה בעקבות הסכם סיחור אופציה שרכשה החברה מחוכרים תושבי כפר אז"ר
מדובר במלון בן 194 חדרים בתפוח הגדול • בהודעת החברה נכתב כי "הפעילות תהיה במסגרת שותפות ריט אמריקאית להשקעה במלונות לגיוס התחייבויות משותפים מוגבלים"
מקבץ הדיור נמצא ביוסטון, טקסס, וכולל 340 יחידות דיור • טכנולוגיית MyTower מציעה פלטפורמת ניהול נדל"ן מתקדמת עבור דיירי גינדי TLV העתידיים • דירקטוריות א. ליבנטל אישר את עסקת הקומבינציה בב"ש
חברת הביטוח תרכוש מניות של חברת הבנייה תמורת כ-50 מיליון שקל, ותחזיק ב-9.6% ממנה • דוניץ מדווחת על התקדמות בפרויקטים שלה בגבעת שמואל וברמת השרון • סלע בינוי מתחילה באכלוס פרויקט Sela B
מדובר בדירה החמישית שנמכרת בפרויקט – תמורת מחיר שיא עד כה, 5.68 מיליון שקל • המחיר הממוצע למ"ר באזור הוא 54,900 שקל • הפרויקט צפוי להיות מוכן בשנת 2023
השכונה שמקדמת רמ"י ביישוב הצפוני תכיל 100 יחידות דיור חדשות • פרויקט BRIZZO של שפונדר-פדלון יכלול 159 יח"ד בשכונת פארק הים • דורסל רוכשת בניין משרדים באנגליה תמורת 18 מיליון ליש"ט
על פי הדיווח, סך ההתחייבויות שנחתמו במסגרת פעילות הקרן מסתכמות כעת בכ-838 מיליון דולר • החברה מציינת כי ההשקעה הכוללת בשוק מקבצי הדיור בארה"ב צפויה לצמוח ל-148 מיליארד דולר ב-2021
הרוכשת תשלם, כפי שפורסם לפני כשלושה חודשים, 79 מיליון שקל עבור מניות אמנון מסילות, שמחזיקה בבעלותה את חברת התחבורה הציבורית • לאלקטרה עומדת אופציה לרכישת שאר מניות החברה
