"הביקוש בפרויקטים כמו פנקס 13-11 בצפון הישן גבוה; תמ"א 38 תעלה מחירים ב-15-10% - עד 60,000 שקל למ"ר"

הצפון הישן של תל אביב הוא אולי המקום ה"חם" ביותר בארץ כיום לביצוע תמ"א 38 : קרוב לפארק הירקון, מרחק הליכה מהים ומרחוב אבן גבירול – וכמובן מתוואי הרכבת הקלה שמוקמת בימים אלו בעיר. עם נתונים כאלו, לא מפתיע לגלות שרמות הביקוש באזור הזה גבוהות מאוד, ושפוטנציאל עליית המחירים בו אדיר.

הפוטנציאל הזה מרקיע שחקים במסגרת תמ"א 38 : האפשרות לשדרג בניין קיים, ולקבל דירה חדשה בלב ליבה הפועם של תל אביב, קורץ לכולם – לאנשים מבוגרים שמעוניינים בדירה חדשה ונוחה במרחק הליכה מכל מקום; למשקיעים שמחפשים בנרות אפשרויות השקעה כדאיות בשוק משתנה; ואפילו למחפשים אחר דירות יוקרה, שיגלו מפרט עשיר ומרשים דווקא בדירות הללו, בפרויקטים להתחדשות עירונית.

הפוטנציאל הזה גבוה כל כך, עד שהוא מביא עימו צפי לעליית מחירים משמעותית – גבוהה עוד יותר מהרמה הממוצעת בצפון הישן והמבוקש של תל אביב. רון חן, מנכ"ל ובעלי חברת אנשי העיר , הבונה את פרויקט תמ"א 38 בפנקס 13-11 בתל אביב, וארז כהן, שמאי מקרקעין ובעלי ז.כ שמאות וסקרים, מספרים על ההזדמנות הקוסמת שמביאה עימה ההתחדשות העירונית לאזור, ועל הקסם המיוחד שרק הוא יכול להציע: