"אנחנו בסך הכל רוצים ודאות כלכלית, שהפרויקט יעבוד ויוכל לצאת לדרך"
הפעם בשולחן העגול, על הכלי החדש שייצר ודאות אצל היזמים והדיירים שיוצאים לפרויקט התחדשות עירונית - התשקיף. "כולם יצאו מורווחים מהאירוע הזה"
חדשות ועדכונים בנושא אנשי העיר
מרכז הנדל"ן הינו גוף התוכן הגדול והמוביל בארץ לענף הנדל"ן וחולש על כל התחומים: מגורים, התחדשות עירונית, נדל"ן מניב ועוד את כל הכתבות והעדכונים על אנשי העיר תוכלו למצוא באתר מרכז הנדל״ן ובאפליקציה. כל החדשות החמות בענף, העסקאות הגדולות וכתבות נוספות בכל תחומי הנדל"ן ובפרט על אנשי העיר.
משרד עו"ד קרן כהן בלחרסקי ושות': "פרויקט התחדשות רווי באתגרים מכל הסוגים; התמודדות עם השינויים לאורך הדרך מביאה להצלחה"
סיפור על רצונות הדיירים, היזמים, הרשות המקומית וכלל הגורמים בהתחדשות עירונית שהשתלבו יחד – והביאו לסיום הפרויקט הראשון של התחדשות עירונית ברובע 4 בת"א • עו"ד קרן כהן בלחרסקי ממשרד קרן כהן בלחרסקי ושות': "מאוד נרגשת"
"מאחורי הכסף": מהו הסקטור שצמח דווקא בזמן משבר הקורונה?
בזמן המשבר פרח שוק הפנטהאוזים ודירות הגן – ככל הנראה מתוך הרצון לחללי חוץ נרחבים • חברת אנשי העיר: "רוב הדירות שנמכרו במהלך הסגר – במחיר גבוה מ-7 מיליון שקל"
איילת רוסק מנכ"לית מכלול: "כל הרעיון של מכלול הוא לתת חוויית שירות בנקאית - אבל אחרת"
איך ממשיכים להעניק מימון לפרויקטים גם בתקופת הקורונה? מנכ"לית מכלול איילת רוסק מסבירה: "צריך להיות רץ למרחקים ארוכים; אנחנו מאמינים בשוק הזה, הוא יודע לתקן את עצמו"; "מכלול היא כמו סיירת מטכ"ל"
רכבת התמ"א עוזבת את התחנה - רון חן, מנכ"ל חברת אנשי העיר: "צריך להבין - עוד שנתיים זה מחר"
על רקע ביטולה העתידי של התוכנית ממליץ לדיירים רון חן, מנכ"ל חברת אנשי העיר, להתחיל את התהליך בבניין שלהם בהקדם • "מה שאפשר לקבל היום לא יהיה בעוד שנה"
רון חן מנכ"ל אנשי העיר: מהם אתגרי הממשלה הבאה בתחום ההתחדשות העירונית
מה הממשלה הבאה צריכה לעשות כדי לייצר מספיק דירות מגורים לעשורים הבאים • איך לשחרר את הפקק ולהגדיל את ההיצע? • מנכ"ל אנשי העיר רון חן מסביר
אבישי בן-חיים מנכ"ל רוטשטיין ורון חן מנכ"ל אנשי העיר: האם יזמים קטנים ישרדו בשוק?
מדוע יותר ויותר חברות נדל"ן גדולות חוברות ליזמים קטנים ובינוניים לפרויקטי תמ"א, ואיך מתמודדים בשוק תחרותי שכזה • אבישי בן-חיים מנכ"ל רוטשטיין ורון חן מנכ"ל אנשי העיר באולפן
בגבול בת ים-יפו: אנשי העיר נבחרה לבנות 475 דירות בפרויקט פינוי-בינוי
חברה המוחזקת בשליטה מלאה של "אנשי העיר" מקבוצת רוטשטיין, נבחרה במכרז דיירים לקדם את הפרויקט סמוך למחלף וולפסון, הכולל הריסת 144 יח"ד וכ-8,500 מ"ר למסחר ותעסוקה. היתר בנייה צפוי בתוך 3 עד 5 שנים
אנשי העיר ולוינשטין נבחרו לפינוי-בינוי לבניית 660 דירות בגבעתיים
הפרויקט בשכונת גבעת רמב"ם כולל הריסת 230 דירות ובניית 4 בניינים בני 10 קומות ומגדל בן 45 קומות, שטחי מסחר וציבור. הדיירים הוותיקים יקבלו ממ"ד, מרפסת, חניה ומחסן
אנשי העיר הגיעה לרוב הדרוש לפינוי-בינוי לבניית 260 דירות בנווה שרת בתל אביב
על פי התוכנית של אנשי העיר מקבוצת רוטשטיין, במתחם אלמגור סמוך לאזור תעסוקה עתידים, ייהרסו 104 יח"ד וייבנו בניינים של 9 קומות ומגדל של 30 קומות. החברה צופה כי היתר בנייה יתקבל בעוד כ-3 שנים
ב"מודל החברתי": אנשי העיר נבחרו לבצע פינוי בינוי בנווה שרת לבניית 260 דירות
על פי התב"ע החדשה ב"מתחם אלמגור" שבצפון ת"א, ייהרסו 104 דירות ויוקמו 260 דירות בבניינים של 9 קומות ומגדל של 30 קומות. הפרויקט נוהל ב"מודל החברתי" שבו בעלי הדירות הם יזמי ההליך והצפי לקבלת היתר בנייה הוא בעוד כ-3 שנים
אנשי העיר מקבוצת רוטשטיין גייסה 90 מיליון שקל באג"ח
החברה השלימה בהצלחה את השלב המוסדי של הנפקה ראשונה של אגרות חוב בבורסה בתל אביב, במסגרתה הציעה למשקיעים אג"חים הנושאות ריבית שקלית, עם משך חיים ממוצע של כשנתיים. איגרות החוב ייפרעו במהלך 2024-2026
אביב הגיע: האם בימים אלה חל מפנה בשוק הדירות?
אלו עדיין לא רמות הביקוש של לפני שנה, גם לא קרוב לכך. אך שורה של יזמים ואנשי שיווק מספרת כי במהלך מאי ניתן היה להרגיש בשינוי באווירה בשוק הדירות, שכלל הרבה יותר התעניינות מצד רוכשים, ובסופו של דבר גם מספר עסקאות גדול יותר. שינוי משמעותי מורגש דווקא בשוק היוקרה של מרכז תל אביב, שנפגע במיוחד מההאטה
תמ"א 38 בקריית אונו - המדריך השלם לשנת 2024
תמ"א 38 בקריית אונו לא נפוצה, אבל כמה חברות כמו אשדר בוטיק, גרופין והתחדשות אורבנית מאוד פעילות בה. אילו פרויקטים בביצוע? אילו פרויקטים הושלמו ואילו במכירה?
בעלי אנשי העיר: הקיפאון במחירים מלאכותי - משמעות המבצעים היא הנחה
לדברי רון חן, בפורום עורכי דין ביוזמת מרכז הנדל"ן, הרעב של יזמים למכרזים הוא נמוך יותר כיום: "מספיק משהו קטן שמדליק נורה אדומה ואני עוזב את המכרז". סגן מהנדס העיר תל אביב, הלל הלמן: "כל יום יש תקנה חדשה של גורמי התכנון, הטרלה חדשה, והעירייה צריכה להיות זו שמאזנת בין הקונפליקטים"
סמנכ"לית ההתחדשות של עזרה ובצרון מונתה למשנה למנכ"ל אנשי העיר
גיליה ברגר קוליץ (47) ששימשה בתפקידה האחרון כסמנכ"לית ההתחדשות העירונית בחברה העירונית של עיריית תל אביב-יפו, עוברת לשוק הפרטי ומצטרפת לקבוצת רוטשטיין
"לחיות ברכבת הרים": גלגולו של יזם נדל"ן
"יזם זה לא עניין של תחום, זה עניין של אופי"- ראיון אחד על אחד עם רון חן, בעלים ומנכ"ל חברת "אנשי העיר", על תחילת דרכו בעולם היזמות, הכניסה לתחום ההתחדשות העירונית ועל החזון לשלב נדל"ן וטכנולוגיה
היזמים נערכים לשנת הבחירות בעיריות: "תחול צניחה בהתחלות הבנייה"
בכנס נדל"ן שנערך בת"א הציגו היזמים את הסיכונים המאיימים כיום על הענף. בעלי ב.ס.ר על טירוף מחירי הקרקעות: "אלו שרכשו לא יידעו לשלם, ואלו שלקחו הלוואות מהבנקים יהיה קשה להם להחזיר". מנכ"ל אשדר: "אנחנו חווים האטה במכירות, הסיכון שלנו עלה"
רון חן: "החזון של אנשי העיר הוא להגשים חוויית חיים; הפרויקט מתחיל כשנכנסים לדירה החדשה - זו התחדשות עירונית אמיתית"
כיצד הופכים פרויקט התחדשות עירונית – מהמהלכים המורכבים ביותר בעולם הנדל"ן – להצלחה בעיני כל השותפים לו, ומהי "חברה תל אביבית להתחדשות עירונית"? • רון חן, מנכ"ל ובעלי אנשי העיר, והאנשים שלצידו, מסבירים
ירושלים: רוטשטיין ו-Terra יקימו יחד 521 יחידות דיור חדשות בשכונת נווה יעקב
מדובר על מתחם שבו קיימות כיום 111 דירות, ובמקומן יוקמו גם 830 מ"ר שטחי מסחר • רוטשטיין מעריכה כי ההכנסות מהפרויקט יסתכמו בכ-765 מיליון שקל, והרווח – בכ-115 מיליון שקל
איילת רוסק: "הרעיון: לתת חווית שירות בנקאית - אבל אחרת"
איך ממשיכים לספק מימון לפרויקטים גם בזמן הקורונה? איילת רוסק, מנכ"לית ומייסדת מכלול: "צריך להיות רץ למרחקים ארוכים; אנחנו מאמינים בשוק הזה, שיודע לתקן את עצמו"
רוטשטיין נדל"ן תקים 420 יח"ד במזרח ת"א; צפי הכנסות: כ-820 מיליון שקל
החברה זכתה, באמצעות חברת הבת "אנשי העיר", במכרז של עזרה ובצרון לביצוע פרויקט פינוי-בינוי ברחוב לה גוורדייה בעיר • במסגרת הפרויקט יוקמו 16 בניינים בני 15-7 קומות
"פארק האסבסטונים" בי-ם יפותח בהשקעה של 70 מיליון שקל
הפארק שבדרום-מערב עיר הבירה יהפוך לפארק רובעי-עירוני ויכלול בין היתר אגם מלאכותי • רוטשטיין תחזיק ב-55% מחברת אנשי העיר, ותהפוך לבעלת השליטה בה.
החלה הקמת המלון החדש באילת- גב ים נגב
מלון בראון 42 הוא הראשון שזכה להיתר בנייה בעיר לאחר 17 שנה • מלון ראשון יוקם בקריות – בתחומי עיריית קריית מוצקין • והשר אשכנזי סייר בתחומי הפארק המתרחב בבאר שבע
רגע לפני שבת: הכתבות הנצפות ביותר השבוע באתר מרכז הנדל"ן 09.07.20
רובע הכניסה לעיר בירושלים מתחיל לתפוס תאוצה • סימנים להתאוששות הן בתחום הנדל"ן למשרדים והן בתחום הנדל"ן למגורים • ובוטלה הקמת מרלו"ג ביישוב יד חנה • רגע לפני שבת, 09.07.20
"הביקוש בפרויקטים כמו פנקס 13-11 בצפון הישן גבוה; תמ"א 38 תעלה מחירים ב-15-10% - עד 60,000 שקל למ"ר"
כשמשלבים יחד אזור מהיוקרתיים בעיר – ובישראל בכלל - ופוטנציאל בלתי נגמר להתחדשות עירונית, מקבלים הזדמנות נדל"נית בלתי חוזרת • פרויקט פנקס 13-11 של חברת אנשי העיר כדוגמה שחייבים להכיר
מאיפה הגיעו אלינו יזמי הנדל"ן? עצמאיים שחיפשו יותר
סקר מיוחד שביצע מרכז הנדל"ן מציג תמונה מעניינת לגבי התחומים שמהם הגיעו היזמים לענף • החל בבעלי מקצועות העוסקים בתחום ועד מקצועות רחוקים שנות אור ממנו
אנשי העיר נגד עיריית ת"א: "חריגה קיצונית ובוטה מסמכות"
בעתירת החברה נכתב כי למנסחי התוכנית "לא ניתנה סמכות לבצע על דעת עצמם שינויים אשר כרוכים בהפחתת זכויות בנייה" • כתב העתירה המלא – בכתבה
רגע לפני שבת: הכתבות הנצפות ביותר השבוע באתר מרכז הנדל"ן 31.01.20
אריאל יוצר בעד ביטול התמ"א במועד שנקבע • המשכנתאות שוברות שיאים • עוד דחייה במכרז הראשון בפרויקט שער העיר בירושלים • ופינוי-בינוי ראשון בשכונה ד' ביפו • רגע לפני שבת, 31.01.20
