מ-2015: מכרזים לשטחי תעשייה בהיקף של כ-50,000 מ"ר בירוחם נחלו כישלון

סדרת כישלונות מתמשכת למכרזי רשות מקרקעי ישראל לשטחים בייעוד תעשייה בירוחם: מאז יוני 2015 פורסמו בעיר שמונה מכרזים עבור שטחי תעשייה, ורק אחד מהם שווק בהצלחה; שבעת המכרזים האחרים, כולל שניים שנסגרו שלשום (א'), נותרו יתומים. מדובר בשטח כולל של 49,932 מ"ר במשך ארבע שנים וחצי, שלא הוגשה ולו הצעה אחת לרכישתו. נציין כי באותו מכרז בודד שנסגר בהצלחה זכתה החברה לפיתוח ירוחם, הפועלת תחת העירייה.

שני המכרזים האחרונים בייעוד תעשייה בירוחם שווקו במסגרת תוכנית המתאר העירונית לירוחם, שמייעדת 147 דונם לתעשייה. מדובר במכרזים ל-24,440 מ"ר בסך הכול, אשר סך הוצאות הפיתוח בהם עמד על כ-9.35 מיליון שקל.

במכרז הגדול מבין השניים, לשטח של 14,972 מ"ר, מחיר המינימום לקרקע עמד על 141,050 שקל, ואילו מחיר השומה עמד על 910,000 שקל; במכרז השני, לשטח של 9,468 מ"ר, מחיר המינימום היה 89,900 שקל, ומחיר השומה - 580,000 שקל.

כאמור, מאז אמצע 2015 פורסמו שמונה מכרזים לשטחי תעשייה, ורק אחד מהם שווק בהצלחה. אך גם כאשר בוחנים את המצב במבט רחב יותר, מקבלים תמונה עגומה למדי: מתברר כי מאז תחילת 2017 שווקו בעיר 18 מכרזים בייעודים שונים – ורק שבעה מהם נסגרו בהצלחה; מתחילת 2019 שווקו שישה מכרזים בייעודים שונים בעיר, ורק אחד מהם נסגר בהצלחה – מכרז בייעוד מסחר ומשרדים. 

לפני כשנה תפסנו לשיחה על מצב העיר את ראשת העיר החדשה, טל אוחנה:

חדשות טובות מהערבה התיכונה: שלושה מכרזים שווקו בהצלחה

לעומת המכרזים הכושלים בירוחם, נסגרו בתחילת השבוע בהצלחה שלושה מכרזים לשטחי מסחר ומשרדים בערבה התיכונה – שניים בפארק ספיר הסמוך לעין יהב ואחד בצוקים. לשני המכרזים בפארק ספיר הוגשו תשע הצעות, ולמכרז בצוקים עוד שתי הצעות.

המכרזים בפארק ספיר כוללים שטחים של 34,840 מ"ר, כחלק מהתוכנית להקמת מתחם תיירות ומסחר בפארק. הם שווקו בסכום כולל של 1.26 מיליון שקל. המכרז בצוקים, למסחר, תעשייה קלה ומלאכה במסגרת תוכנית מפורטת ליישוב, הוא לשטח של 3,500 מ"ר, וההצעה הזוכה שנבחרה עמדה על סכום של 412,770 שקל.

נזכיר כי בספטמבר נכשל שיווק של שני מכרזים במסגרת התוכנית בפארק ספיר לשטחי מלונות, אך בנובמבר הושלם בהצלחה שיווקם של שני מכרזי נוספים למסחר ומשרדים בפארק, ששטחם הכולל הוא 16,535 מ"ר.