לפני ואחרי: מה יקבלו דיירי תמ"א 38/2 ברחוב הירדן ברמת גן?

כפי שנכתב כבר רבות, התחדשות עירונית היא העתיד של ענף הנדל"ן הישראלי. פרויקטי תמ"א 38 בשתי גירסאותיה – חיזוק בניין קיים ותוספת דירות או הריסה ובנייה מחדש – מתרבים כמו פטריות אחרי הגשם ברחבי הארץ. בכל פרויקט התחדשות עירונית התמורה ליזם וכן לדיירים היא שונה - תלוי במיקום הגיאוגרפי, בזכויות הבנייה הקיימות, בהיתכנות בשטח וגם במשא ומתן בין הדיירים ליזם. במדור זה נציג בכל שבוע פרויקט ספציפי – לפני ואחרי.

הפרויקט:תמ"א 38/2 – הריסה של מבנה ישן בן 2 קומות ו-4 דירות, ובנייה של בניין מגורים חדש בן 9 קומות ו-31 דירות. תחילת הקשר עם הדיירים – 2012.

כתובת: הירדן 85 רמת גן.

היזם: ד.ד. ייזום והשקעות נדל"ן בע"מ.

הקבלן המבצע: נ. נווה חברה לבנייה מקבוצת ניר נווה (בגדדי) בע"מ.

התמורה ליזם: הדירות שישווק היזם בשוק החופשי הן בנות 2-6 חדרים - 4 דירות דופלקס, 2 פנטהאוזים, 2 דירות גן, 2 קומות מרתף חניה עם חניה לכל דירה. הבניין נבנה על מגרש בשטח של כ-700 מ"ר וכולל 5,000 מ"ר בנוי.

מה יקבלו בעלי הדירות: הבניין החדש ממוגן לפי תקן בנייה להגנה מפני רעידות אדמה, בבניין החדש ישנן 2 מעליות, כל בעל דירה קיבל דירה המותאמת לצרכיו ב"תפירה אישית", הכוללת ממ"ד ומרפסת וכן חניה באטבו.

מחירי הדירות החדשות: החל מ-1.6 מיליון שקל לדירות 3 חדרים.

מצב היתר הבנייה: הבנייה בפרויקט לקראת סיום. 

לחדשות נדל"ן, עדכונים יומיומיים, דעות וניתוחים, הורידו את  אפליקציית מרכז הנדל"ן
אנשי נדל"ן, בואו לשמוע ולהשמיע את דעתכם. הצטרפו לקבוצת הפייסבוק רק נדל"ניסטים ותיחשפו לתכנים בלעדיים לתעשייה