למ"ס: 1,872 דירות חדשות נמכרו במרץ - כ-60% מהן במרכז הארץ

כ-1,872 דירות חדשות נמכרו בישראל בחודש מרץ 2019 - ירידה של 12% ביחס למכירות בחודש הקודם ועלייה של 22% לעומת החודש המקביל ב-2018 – כך מדווחת היום (ג') הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה. בכך ממשיכה המטוטלת בנתוני המכירות החודשיות: בפברואר נרשם זינוק במכירות ובינואר נרשמה צניחה.

בסיכום שלושת החודשים האחרונים (ינואר-מרץ) נמכרו כ-5,750 דירות חדשות, ירידה של 11.4% בהשוואה למספר הדירות החדשות שנמכרו בשלושת החודשים הקודמים (אוקטובר-דצמבר 2018). ב-12 החודשים האחרונים נמכרו כ-23 אלף דירות חדשות – ללא שינוי מהותי מה-12 החודשים הקודמים.

נכון לסוף מרץ 2019, מספר הדירות החדשות שנותרו למכירה בבנייה ביוזמה פרטית בלבד עמד על כ-25,590 דירות לעומת 26,160 דירות בסוף פברואר 2019 ו-27,810 בסוף מרץ 2018. מספר חודשי ההיצע לבנייה פרטית בלבד בשלושת החודשים האחרונים עומד על 14.2 חודשים בממוצע (משוקלל).

כמעט 60% מהדירות החדשות שנמכרו - במרכז הארץ

עוד לפי הלמ"ס, מספר הדירות החדשות שלא למכירה (דירות שנבנות לשימוש עצמי של בעל זכויות הבנייה בקרקע, לקבוצות רכישה, להשכרה ועוד) שהחלה בנייתן בחודשים ינואר-מרץ 2019 עמד על כ-4,390 דירות, ירידה של 5.8% לעומת שלושת החודשים הקודמים. לאחר ניכוי העונתיות מסתמנת באותה תקופה עלייה של 7.3%. כ-380 דירות החלו להיבנות בקבוצות רכישה.

בחלוקה גיאוגרפית, 694 דירות חדשות נמכרו במחוז המרכז (37%),395 דירות במחוז תל אביב (21%),301 דירות במחוז הדרום, 168 במחוז ירושלים, 156 במחוז חיפה, 96 דירות במחוז הצפון ו-62 במחוז יהודה ושומרון. 

מבחינת סך הביקוש לדירות בשלושת החודשים האחרונים, כ-26% מהן היו במחוז המרכז, כ-22% היו במחוז הדרום, כ-20.5% היו במחוז תל אביב, כ-12% היו במחוז הצפון, כ-10.2% במחוז חיפה וכ-6.8% במחוז ירושלים. הדירות שנמכרו מהוות כ-78.3% מהכמות המבוקשת של דירות חדשות במחוז המרכז, כ-74% במחוז תל אביב, כ-58% במחוז ירושלים, כ-54.4% במחוז חיפה, כ-34.5% במחוז הדרום וכ-23% במחוז הצפון.

בחלוקה לפי ערים, נתיבות מובילה במכירת הדירות החדשות בשלושת החודשים האחרונים עם 382 דירות (בעיקר בגלל מכרזי מחיר למשתכן בעיר),אחריה הרצליה עם 297, ירושלים עם 291, אור יהודה עם 275 (בגלל המבצע של גינדי) ותל אביב עם 275. 

היישובים בהם חלה העלייה החדה במכירת דירות חדשות (באחוזים) בהשוואה לשלושת החודשים הקודמים היו יבנה, ירושלים, רעננה ונתיבות. לעומת זאת, בראשון לציון, בראש העין, בפתח תקווה, באור יהודה ובתל אביב-יפו נרשמה הירידה המשמעותית ביותר.

בשלושת החודשים האחרונים כ-73% מסך הדירות שלא למכירה נבנו למטרת שימוש עצמי (בנייה עצמית ובנה ביתך). מתוכן כ-29% נבנו במחוז הצפון, כ-23.4% במחוז הדרום, כ-16.5% במחוז מרכז, כ-14% במחוז חיפה כ-8.2% במחוז ירושלים וכ-7.2% במחוז תל אביב.

לחדשות נדל"ן, עדכונים יומיומיים, דעות וניתוחים, הורידו את אפליקציית מרכז הנדל"ן
אנשי נדל"ן, בואו לשמוע ולהשמיע את דעתכם. הצטרפו לקבוצת הפייסבוק רק נדל"ניסטים ותיחשפו לתכנים בלעדיים לתעשייה