ת"א נערכת למטרו: דיון בתוכנית המתאר המוסיפה 100 אלף דירות ו-6 מיליון מ"ר לתעסוקה

ביום שני הקרוב תעלה לדיון על הפקדה להתנגדויות בוועדה המחוזית תל אביב, עדכון תוכנית המתאר החדשה של תל אביב, תא/5500, שתחליף את תוכנית המתאר תא/5000 . הדגש בדיון יהיה על העצמת הזכויות סביב תחנות המטרו ובאילו מוקדים,  בהתאם לתמ"א/70 - תוכנית המטרו.

התוכנית נבנתה כדי להתאים את תל אביב לעידן שבו תפעל מערכת הסעת המונים מתקדמת, המשלבת שלושה קווי מטרו ורכבת קלה. שילוב זה צפוי להפוך את תל אביב לעיר הראשונה בישראל עם תוכנית מתאר המותאמת לתשתיות תחבורה עתידיות, שתפחית את התלות ברכב הפרטי.

במסגרת התוכנית, העיר צפויה להוסיף לפחות כ-100 אלף יחידות דיור על 11.6 מיליון מ"ר, בעיקר לאורך צירי התחבורה הציבורית. לצד זאת, ייבנו שישה מיליון מ"ר של שטחי תעסוקה, אשר ימוקמו ברובם סביב תחנות המטרו. אחד מהחידושים בתוכנית הוא ההיתר לבנייה ללא הגבלת גובה באזורים הסמוכים לתחנות המטרו. התוכנית תכלול גם הקצאת דיור בר השגה בתשלום שכירות מופחת.

אזורים שעקרונית לא תהיה בהם הגבלת קומות הם דרום גלילות שבו ייבנה מרכז תחבורה משולב- קווי מטרו, רכבת קלה ואוטובוסים, שטח מדרום לבבלי בין איילון לדרך נמיר, שטח נוסף בחלק הצפוני של דרך בגין בסמוך לצומת קפלן וכן לאורך יגאל אלון. גם באזור צומת חולון שבו צפוי מרכז תחבורה משולב. אבל אלו כאמור ייקבעו בדיון.

כמו כן התוכנית מדגישה את הצורך בשיפור המרחב הציבורי לטובת הולכי רגל, הרחבת העיר ופיתוחה, שיתמקדו בכמה אזורים מרכזיים, בהם  צפון ומזרח תל אביב, שיזכו לתוספת משמעותית של שטחי תעסוקה ומגורים.