870 דירות במגדלים ליד אונ' בן גוריון וסורוקה: אושרה תוכנית של אלקטרה, אפריקה התחדשות וב.ס.ר

הוועדה הארצית לתכנון ולבנייה של מתחמים מועדפים לדיור ( ותמ"ל ) אישרה היום (ד') תוכנית להתחדשות עירונית בשכונה ד' בבאר שבע, ל-874 דירות, בסמוך לקמפוס אוניברסיטת בן גוריון ולמרכז הרפואי סורוקה. 

התוכנית, אשר קודמה ביוזמה משותפת של אלקטרה השקעות, אפריקה התחדשות עירונית וב.ס.ר. הנדסה ופיתוח, ממוקמת בשכונה ד' בבאר שבע,  בין שדרות רגר ממזרח, רחוב יעקב אבינו מצפון, רחובות שלמה המלך וראובן רובין ממערב ודרך מצדה מדרום, והינה על שטח כולל של כ-33 דונם. התוכנית אושרה להפקדה לפני כחצי שנה בלבד.

התוכנית כוללת 874 יחידות דיור שיוקמו ב-4 מגדלים בני 20-32 קומות לצד 2 מבנים עד 14 קומות, ו-3 מבנים בבנייה מרקמית בני 10-5 קומות, שישולבו בהם קומות מסחר ותעסוקה. מתוך כלל יחידות הדיור, כ-130 יוקצו לדירות קטנות. בנוסף, התכנית מאפשרת תוספת של כ-131 דיוריות. כיום מצויים במתחם 136 יחידות דיור בני 4 קומות שיפונו לטובת הפרויקט. גובה הבינוי בתוכנית נקבע בהתאם לפעילות מנחת המסוקים של סורוקה, שזוהה בתור מנחת מציל חיים. 

כמו כן, התוכנית שמה דגש על שיפור המרחב הציבורי באמצעות התחדשות של המוסד הציבורי הוותיק "מרכז גרינברג למורים" והקמת כיכר עירונית רחבה ומוצלת כהמשך לדרך בן גוריון, אשר משני צידיה ממוקמים אוניברסיטת בן גוריון ו"המרכז הרפואי סורוקה". התוכנית מחזקת ומשלימה את רשת השבילים בתחומה ומאפשרת שימוש נוח באופניים ולהליכה ברגל. 

יו"ר הותמ"ל וראש מטה התכנון הלאומי, נתן אלנתן: "תוכנית חשובה המהווה נדבך משמעותי בתהליכי העצמה והתחדשות עירונית של העיר המתקיימים כבר כיום בעיר. התכנית צפויה לסייע בהגדלת היצע המגורים תוך חידוש המרחב הציבורי, שיפור רשת הדרכים הקיימת ויצירת סביבה איכותית לתושבים". 

מתכננת הוותמ"ל במינהל התכנון, אדר' סיגי בארי: "התוכנית מהווה אבן דרך משמעותית במימוש יעדי תוכנית המתאר החדשה של העיר, תוך העצמת ציר רגר כעורק עירוני מרכזי המשלב אזורי שהייה איכותיים המותאמים לאקלים הייחודי של העיר. התכנית משכילה לייעל את השימוש בקרקע, באמצעות עירוב שימושים של מסחר, תעסוקה ומוסדות ציבור". 

ראש העיר באר שבע, רוביק דנילוביץ׳: ״מדובר בתוכנית התחדשות עירונית פורצת דרך, שתחולל שינוי דרמטי במרכז העיר-בשכונה ד׳. בכניסה לרובע החדשנות יוקם מתחם עם תמהיל ייחודי, מעורב שימושים, שמשלב מגורים, תעסוקה, מסחר, בילוי, פנאי ומוסדות ציבור נלווים. זוהי בשורה ענקית לעיר ולמטרופולין הדרום בכלל״.

מטעם שלוש החברות היזמיות - אפריקה התחדשות עירונית , אלקטרה השקעות, וב.ס.ר - נמסר:
"אנו שמחים על אישורה של אחת מתכניות ההתחדשות העירונית המשמעותיות והחשובות בבירת הנגב. אנו מודים לעיריית באר שבע על שותפות פורה ואמון יוצא דופן, ולצוות הותמ"ל על הובלה מקצועית ומסורה של תכנית חשובה זו. אנו מחויבים להמשיך ליזום, להשקיע ולקדם את ההתחדשות העירונית בבאר שבע וברחבי הארץ, תוך הקפדה על סטנדרטים גבוהים של תכנון, ביצוע ואחריות חברתית".