מגדלים עד 36 קומות בגילה: עיריית י-ם אישרה תוכנית של רוטשטיין וטרא ל-800 דירות חדשות

הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה בירושלים המליצה לפני כשבוע לוועדה המחוזית לאשר למתן תוקף תוכנית משמעותית להתחדשות עירונית של חברת רוטשטיין נדל"ןהתחדשות עירונית וטרא נדל"ן ויזמות, בסמוך לציר הרכבת הקלה בשכונת גילה בירושלים, במסגרתה צפויות להיבנות 800 יחידות דיור לצד אלפי מ"ר של מבני ציבור, שטחי מסחר ותעסוקה ושטחים ציבוריים פתוחים

התוכנית, הממוקמת בין הרחובות הרדוף והמרגלית, מציעה הקמת מתחם מגורים איכותי בעירוב שימושים, אשר יכלול שטח של כ-5,200 מ"ר לטובת מבני ציבור, כגון מעונות יום, גני ילדים, בתי כנסת ומוסדות תרבות, שטחי מסחר ותעסוקה בהיקף של כ-3,000 מ"ר, וכן שטח ציבורי פתוח משמעותי לרווחת תושבי השכונה.

הפרויקט, אשר ישתרע על כ-17.8 דונם בסמיכות לקווים הכחול והירוק העתידיים של הרכבת הקלה, מציע לפנות 15 מבני מגורים ישנים בני 4 ו-5 קומות, ולהקים במקומם 7 מבני מגורים מתקדמים בני 9, 26 ו-36 קומות מעל קומת מסד מסחרית לחזית רחוב המרגלית ומעל חניון תת-קרקעי. התוכנית צפויה להגדיל משמעותית את היצע יחידות הדיור בשטחה – מ-178 יחידות דיור קיימות ל-800 יחידות דיור חדשות, מתוכן 50 יחידות דיור אשר הקמתן מותנית בהקמת קרן תחזוקה לטובת המתחם. כמו כן, לפחות 10% מיחידות הדיור במתחם יהיו בשטח של עד 55 מ"ר. עורך התוכנית: ארי כהן, אדריכלות ובינוי ערים.

תוכנית זו מהווה חלק משורה ארוכה של תוכניות התחדשות עירונית המקודמות בשכונת גילה, במסגרתן צפויות להיבנות אלפי יחידות דיור חדשות, מבני ציבור רחבי ידיים, שטחי תעסוקה, שטחים ציבוריים פתוחים, שבילי הליכה ורכיבה על אופניים, חזיתות מסחריות פעילות ועוד. זאת, לצד סלילת הקווים הירוק והכחול של הרכבת הקלה, אשר יעניקו פתרון תחבורתי יעיל ומהיר לתושבים.