מחירי הדירות ממשיכים לטפס: קצב ההתייקרות השנתי כבר על 8%

מהשוואת מחירי העסקאות שבוצעו בחודשים אוקטובר – נובמבר 2024, לעומת מחירי העסקאות שבוצעו בחודשים ספטמבר – אוקטובר 2024, נמצא כי מדד מחירי הדירות עלה בשיעור חודשי של 0.6%. כך עולה ממדד מחירי הדירות של הלמ"ס שפורסם הערב (ד').

בפילוח לפי מחוזות, נמצא כי המחירים במחוז תל אביב זינקו ב-1.2%. במחוזות ירושלים, מרכז וצפון חלה עליה בשיעור של 0.4%, במחוז חיפה בשיעור של 0.3%, ואילו מחירי הדירות במחוז דרום התייקרו ב-0.2% בלבד.

בהשוואה שנתית של מחירי העסקאות שבוצעו בחודשים אוקטובר – נובמבר 2024 לעומת מחירי העסקאות שבוצעו בחודשים אוקטובר – נובמבר 2023, נמצא כי מדד מחירי הדירות השנתי עלה ב-7.8%. בפילוח לפי מחוזות נמצא כי מחוז חיפה התייקר בשיעור השנתי החד ביותר (11.7%), ואחריו מחוזות צפון (10.2%), תל-אביב (8.8%), מרכז (7.9%), דרום (5.2%) וירושלים (0.6%). מדד מחירי הדירות החדשות השנתי עלה ב-4.2%.

מקור: הלמ"ס

מדד המחירים לצרכן דווקא ירד במהלך חודש דצמבר ב-0.3% בהשוואה לחודש נובמבר. ובסך הכל, בשנת 2024  (דצמבר 2024 לעומת דצמבר 2023) עלה מדד המחירים לצרכן ב-3.2%. 

בשכר הדירה עבור השוכרים אשר חידשו חוזה, נרשמה עליה של 2.6% ועבור השוכרים החדשים (דירות במדגם בהן הייתה תחלופת שוכר) נרשמה עלייה של 4.0%. בלמ"ס הדגישו כי "שיעורי השינוי הללו משקפים קירוב לשיעור השינוי השנתי בשכר הדירה בקבוצות אלה. זאת מכיוון ששכר הדירה אינו משתנה עבור הרוב המוחלט של השוכרים במהלך השנה האחרונה, בשל הימצאותם תחת חוזה שכירות שבו נקבע שכר-הדירה החודשי, לרוב ללא מנגנוני הצמדה".

מדד מחירי תשומה בבנייה למגורים עלה בחודש דצמבר 2024 ב-0.3% והגיע ל-133.6 נקודות לעומת 133.2 נקודות בחודש קודם (הבסיס: יולי 2011 = 100.0 נקודות). מדד מחירי תשומה בבנייה למגורים ללא שכר עבודה עלה ב-0.3%.

מבין החומרים והמוצרים עלו במיוחד מחירי טיט (ב-2.6%) ובטון מובא (ב-2.2%). לעומת זאת, ירדו מחירי אבן לבנייה (ב-3.5%), ברזל לבנייה (ב-1.3%),  רשתות ברזל (ב-1.2%), אריחי קיר ורצפה (ב-1.1%) ואביזרים לכיבוי אש ומעליות (ב-1.0% כל אחד). מדד מחירי שכר עבודה המשולם עבור המועסקים בענף עלה ב-0.2% בחודש דצמבר 2024.

בשנת 2024 (דצמבר 2024 לעומת דצמבר 2023) עלה מדד מחירי תשומה בבנייה למגורים ב- 2.9% שיעור גבוה מהעליה בשנת 2023 בה עלה המדד ב-2.0%.