6,500 דירות ומאות אלפי מ"ר למסחר ותעסוקה: התוכנית שתכפיל את קריית שמונה מגיעה לוותמ"ל

בשבוע הבא ייוצגו בוועדה הארצית לתכנון ובנייה של מתחמים מועדפים לדיור (הוותמ"ל) שתי תוכניות שצפויות להכפיל את מספר תושבי קריית שמונה. התוכנת הראשונה היא תוכנית רשות מקרקעי ישראל (רמ"י) להקמת רובע מגורים ותעסוקה הכולל 2,514 יח"ד בבניה מרקמית וכן אזור תעסוקה בהיקף של כ-500,000 מ"ר ועוד כ-20,000 מ"ר למסחר. בתכנית שטחי בנייה לשטחי ציבור ושימושים ביעודים משולבים וכן מרכז תחבורה הכולל תחנת רכבת, שטחי תעסוקה ומסחר.

הרובע החדש ממוקם בחלק הדרומי מזרחי של קרית שמונה,  מדרום לכביש 9779 וממזרח לאזור תעשייה קריית שמונה, על גבי שטחים צמודי דופן לעיר אשר אינם בתחום שיפוטה של העיר אלא בשטח מועצה אזורית גליל עליון, ומהווה חלק מהרחבת העיר לכיוון מזרח. שטח התכנית כ 1,702 דונם.

בלב הרובע מתוכנן מרכז תחבורה המהווה נקודת קצה של הרכבת הכבדה. מרכז התחבורה כולל גם שימושי תעסוקה, מסחר ושטחים ציבוריים נוספים. רובע המגורים מתוכנן כשטח עירוני צפוף המאפשר חיבורים לצפון ולדרום וכן לכיוון העיר הקיימת מערבה.

בלב הרובע מתוכננים שטחים פתוחים אשר במרכזם זורם נחל עיון. אזור הנחל והיקפו יהוו חיץ בין אזור המגורים לאזור התעסוקה אשר ממערב ומדרום. בתכנית מתוכננים גם שימושים מעורבים בעיקר לאורך ציר 9779 בסמיכות למרכז התחבורה. 150 דונם יוקדשו למבני  ציבור, 360 דונם לתעסוקה, לצד שטחים פתוחים ואזור תיירות. כיום ייעוד הקרקע הוא בין השאר לקרקע חקלאית, מסחר ותעסוקה, אזור תעשיה, דרך מאושרת, שטח ציבורי פתוח. 

4,000 דירות מסביב לפארק עירוני עם נחל 

התוכנית השנייה  גם היא של רמ"י, על קרקע חקלאית אך לא מפורטת, לרובע עירוני חדש שיכיל 4,000 יח"ד לקרית שמונה ממזרח לגבעת שחומית, מדרום למנחת המטוסים ומצפון לדרך 9779. בתכנית מוצע הקמת רובע עירוני בעירוב שימושים אשר במרכזו פארק עירוני ובו זורם נחל הקולט את מי נחל עיון ונחל שניר.

התכנית כוללת הוראות להתחדשות התוואי של נחל עיון דרך התעלה המערבית ויצירת רצף של שטחים פתוחים מגבעת שחומית במערב, דרך הפארק המרכזי בלב הרובע ועד לשטחים פתוחים ממזרח לתכנית. בתחום התכנית מוצע כי דרך 9779 תהפוך לרחוב עירוני אינטנסיבי בעירוב שימושים שימשיך את מגמת הפיתוח העירוני סביב תחנת הרכבת.

בניצב לדרך 9779 מתוכנן רחוב עירוני ראשי אשר ממשיך צפונה כרחוב מסחרי ומתחבר לרשת עירונית רציפה והמשכית אשר לאורכה ולרוחבה שימושי מגורים, מבני ציבור, פארק עירוני ואזור תעסוקה ותעשייה. אזור התעסוקה והתשייה מתוכנן כהמשך של אזור תעסוקה קיים ובסמיכות למנחת המטוסים.

תמהיל הדירות המוצע נותן מענה לדירות קטנות בסמיכות למוקדים בשימושים אינטסיביים סביב תחנת הרכבת והרחוב העירוני הראשי מחד, ומאידך מוצע גם מענה למחסור הקיים בדירות גדולות. על פי הפרסומים מטרת התוכניות בין השאר להגדיל את מספר התושבים ל-70,000 אלף איש לעומת 25,000 איש לפני המלחמה, וכ-6,000 המתגוררים בעיר כיום.