42 קומות בקריית מנחם, 33 קומות בקריית היובל: עיריית י-ם המליצה לאשר תוכניות ל-2,600 דירות חדשות בעיר

הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה בירושלים המליצה לאחרונה לוועדה המחוזית לאשר להפקדה 5 תוכניות להתחדשות עירונית בשכונות קריית היובל וקריית מנחם, במסגרתן צפויות להיבנות כ-2,600 יחידות דיור חדשות לצד אלפי מ"ר של מבני ציבור, שטחי מסחר ותעסוקה, שטחים ציבוריים פתוחים ועוד.

1,342 דירות חדשות בקריית מנחם

אחת התוכניות המשמעותיות שאותן ממליצה הוועדה המקומית להפקיד בוועדה המחוזית, מציעה להרוס 5 מבני מגורים ישנים בני עד 5 קומות במתחם הממוקם במשולש הרחובות איסלנד, מקסיקו והנרייטה סאלד בשכונת קריית מנחם, ולהקים במקומם 5 מבני מגורים איכותיים בעירוב שימושים – 2 בגובה 10 קומות ו-3 בני 42 קומות מעל חניון תת-קרקעי. במסגרת התוכנית, מוצע להגדיל את היצע יחידות הדיור בשטחה – מ-123 יחידות דיור קיימות ל-667 יחידות דיור חדשות.

הדמיה של התוכנית במתחם הרחובות איסלנד, מקסיקו והנרייטה סאלד (LSA לזרוביץ אדריכלים)

הפרויקט, אשר ישתרע על שטח של כ-12.7 דונם בסמיכות לקו האדום והקו הסגול העתידי של הרכבת הקלה, צפוי לכלול כ-4,500 מ"ר לטובת הקמת מבני ציבור. בנוסף, התוכנית כוללת חזית מסחרית פעילה בהיקף של כ-2,500 מ"ר כלפי הרכבת הקלה, וכן כ-1,800 מ"ר לטובת שטחי תעסוקה. התוכנית גם מגדירה שטח ציבורי פתוח בהיקף של כ-4 דונמים, שישמש בין היתר, מעבר הולכי רגל בין הרחובות איסלנד ומקסיקו. מגישת התוכנית היא מ.ק איסלנד מקסיקו מקבוצת תב"ע קפיטל. עורך התוכנית הוא LSA לזרוביץ אדריכלים

תוכנית נוספת בשכונת קריית מנחם שאותה ממליצה הוועדה המקומית להפקיד, מציעה לפנות 4 מבני מגורים ישנים בני עד 5 קומות וכן מבנה ישן המשמש למסחר ברחוב מקסיקו 14-8, ולהקים במקומם 4 מבני מגורים מודרניים בעירוב שימושים – 2 בגובה 10 קומות ו-2 בני 35 קומות מעל חניון תת-קרקעי. במסגרת הפרויקט, מוצע להגדיל את היצע יחידות הדיור בשטח התוכנית – מ-74 יחידות דיור קיימות ל-386 יחידות דיור חדשות. מגישת התוכנית היא מ.ק תבע קפיטל. עורך התוכנית: LSA לזרוביץ אדריכלים. 

התוכנית משתרעת על שטח של כ-8 דונמים בקרבת הקו האדום והקו הסגול העתידי של הרכבת הקלה, והיא מציעה להקצות כ-3,500 מ"ר לטובת הקמה של מוסדות ציבור, וכן ליצור בקומת הקרקע של הפרויקט שטחי מסחר בהיקף של כ-1,200 מ"ר. זאת ועוד, התוכנית קובעת הקצאה של כ-1.8 דונמים עבור שטח ציבורי פתוח, אשר ישמש, בין היתר, מעבר הולכי רגל בין הרחובות מקסיקו ואיסלנד.

הדמיה של התוכנית במתחם מקסיקו 14-8 (LSA לזרוביץ אדריכלים)

הוועדה המקומית ממליצה גם להפקיד תוכנית שבמסגרתה מוצע להרוס 3 מבני מגורים ישנים בני 4 קומות במתחם הממוקם בצומת הרחובות איסלנד וקולומביה בשכונת קריית מנחם, ולהקים במקומם 4 מבני מגורים איכותיים בעירוב שימושים – מבנה בגובה 10 קומות ו-3 מבנים בני 19 קומות מעל חניון תת-קרקעי. הפרויקט צפוי להגדיל את היצע יחידות הדיור בשטח התוכנית – מ-74 יחידות דיור קיימות ל-289 יחידות דיור חדשות, מתוכן לפחות 20% בשטח של עד 55 מ"ר. מגישת התוכנית היא אזורים. עורך התוכנית: אדריכל מנדי רוזנפלד ממשרד רוזנפלד אדריכלים.

הפרויקט, אשר משתרע על שטח של כ-7 דונמים בקרבת הקו האדום והקו הסגול העתידי של הרכבת הקלה, כולל הקמת מבני ציבור בשטח של כ-1,400 מ"ר ושטחי מסחר בהיקף של כ-500 מ"ר בקומות התחתונות של המתחם. בנוסף, יוקמו שטח ציבורי פתוח שישתרע על כ-2 דונמים, כיכר עירונית חדשה וכן מערכת שבילים ודרכים, אשר תקשר את המתחם לסביבתו ותנגיש אותו לכיוון תחנות הרכבת הקלה ברחוב הנרייטה סאלד.

1,268 דירות חדשות בקריית היובל

הוועדה המקומית ממליצה גם לאשר מתן תוקף לתוכנית משמעותית המציעה לפנות 10 מבני מגורים ישנים בני 8 קומות ברחוב אברהם שטרן 67-49 בשכונת קריית היובל, ולבנות במקומם 5 מבני מגורים מודרניים בעירוב שימושים בגובה של עד 33 קומות מעל חניון תת-קרקעי. במסגרת התוכנית, מוצע להגדיל את היצע יחידות הדיור בשטחה – מ-336 יחידות דיור קיימות ל-1,111 יחידות דיור חדשות, מתוכן 43 יחידות דיור שבנייתן מותנית בהקמת קרן תחזוקה לפרויקט.

פרויקט "מתחם הפארק", שישתרע על כ-22 דונם, צפוי לכלול חזית מסחרית פעילה בהיקף של כ-1,500 מ"ר, שטח ציבורי פתוח בהיקף של 850 מ"ר אשר יכלול מעבר הולכי רגל לכיוון פארק האסבסטונים, וכן כביש חדש ברחוב גאוני. בנוסף, התוכנית מציעה להקים מבנה ציבורי בשטח של כ-1,000 מ"ר לטובת שימושים בתחומי החינוך, הקהילה והרווחה, וכן לשלב במבני המגורים 6 כיתות מעונות יום, 6 כיתות גני ילדים ו-2 בתי כנסת.

הדמיה של התוכנית במתחם אברהם שטרן 43 (גיא איגרא יונתן שקד אדריכלים)

התוכנית בקידום ובמימון הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית בשיתוף עם עיריית ירושלים ובליווי של המינהלת העירונית. עורכת התוכנית: אדריכלית רננה נילי חר"ג ממשרד ארכטיק אדריכלים ומתכנני ערים. 

תוכנית נוספת בשכונת קריית היובל שאותה ממליצה הוועדה המקומית להפקיד, מציעה להרוס מבנה מגורים ישן בן 8 קומות ברחוב אברהם שטרן 43, ולהקים במקומו מבנה מגורים בעירוב שימושים בן 29 קומות מעל רחבת הכניסה מרחוב שטרן ו-35 קומות מעל רחוב גאוני. במסגרת הפרויקט, מוצע להגדיל את היצע יחידות הדיור בשטח התוכנית – מ-34 יחידות דיור קיימות ל-157 יחידות דיור חדשות. התוכנית, אשר משתרעת על כ-1.7 דונמים, כוללת חזית מסחרית בהיקף של כ-170 מ"ר, הרחבת הכביש ברחוב שטרן, וכן הקצאה של 130 מ"ר לטובת הקמת גן ילדים. בהחלטת הוועדה המקומית נקבע כי יש להקים במתחם 3 כיתות מעון יום. מגישת התוכנית היא ארדן התחדשות עירונית . עורך התוכנית: גיא איגרא יונתן שקד אדריכלים. 

ראש העיר ירושלים, משה ליאון: "בירת ישראל ממשיכה להתחדש ולצמוח. אלפי יחידות דיור חדשות, תשתיות משודרגות ושטחים ציבוריים נבנים בכל רחבי העיר, כחלק ממהפכת הבינוי והפיתוח שאנו מובילים. אנו משקיעים משאבים רבים ותשומת לב בחידוש השכונות הוותיקות של העיר, תוך שמירה על צביונה הייחודי ועל אופייה ההיסטורי. נמשיך לפעול במרץ כדי להפוך את ירושלים לעיר מודרנית, נוחה, ירוקה ואיכותית יותר עבור כלל תושביה".