נדל"ן בקצרה: ביתא מחדשת בנווה שאנן, היסטוריה בכפר יונה, ישראל אירופה נבחרה בבת ים

אושרה להפקדה תוכנית התחדשות בנווה שאנן 

הוועדה המקומית לתכנון ובניה תל-אביב אישרה השבוע להפקדה תכנית התחדשות ברחוב הר ציון בשכונת נווה שאנן בדרום תל-אביב. במסגרת התכנית ייהרסו בניין בן שתי קומות ומבנה נוסף עם 32 יחידות דיור, ו-4 יחידות מסחר, ובמקומם ייבנה בניין בן 9 קומות, ובו 64 יחידות דיור חדשות. המתחם יכלול גם מבני מסחר בהיקף של 250 מ"ר, והוא עתיד להשתרע על שטח של 1.4 דונם.

זוהי התכנית הראשונה המאושרת צפונית לרחוב סלמה, בדופן המערבית. היא מצטרפת לתכניות נוספות שאושרו בשנים האחרונות, כחלק מתכניתה של העירייה לקדם ולפתח את שכונת נווה שאנן. התכנית מקודמת על-ידי חברת ביתא יזמות נדל"ן, חברת יזמות בבעלותם של אוראל בן אור ואופק מאיר. החברה הפועלת מזה עשור בענף הנדל"ן וההתחדשות העירונית, ולה מגוון פרויקטים ברחבי ת"א, גבעתיים ור"ג.

אוראל בן אור, מנכ"ל החברה: "אנו גאים לקחת חלק חשוב בחידוש שכונת נווה שאנן. מדובר בהיסטוריה, לא פחות; התכנית עתידה להכניס חיים חדשים למתחם, ולהפוך אותו למוקד משיכה עבור אוכלוסיה איכותית ועסקים מגוונים, תוך שמירה על אופייה הייחודי של השכונה".

סלדן חנכה מרכז עסקים ובילוי בגן יבנה

קבוצת סלדן קיימה במעמד ראש מועצת גן יבנה, דרור אהרון, את טקס הנחת אבן הפינה לפרויקט הדגל שלה בגן יבנה – פרויקט עירוב שימושים שיכלול מרכז עסקים, מסחר ובילוי.

דרור אהרון, ראש מועצה אזורית גן יבנה ואודי סעדה, מנכ"ל ובעלים קבוצת סלדן (סיוון פרג')

הפרויקט, שנבנה בהשקעה של כ-350 מיליון ש"ח, יתפרש על שטח של 20 דונם ויכלול כ-22 אלף מ"ר של שטחי מסחר ותעסוקה וישמש כמרכז עסקים, בילוי ופנאי לתושבי גן יבנה והסביבה. המתחם צפוי להיפתח ביוני 2026 ויכלול סניפים של רשתות מסחר מובילות, מסעדות, מקומות בילוי וחברות עסקיות. 

אודי סעדה, מנכ"ל ובעלים קבוצת סלדן: "הנחת אבן הפינה לפרויקט זה היא רגע מרגש ומשמעותי עבורי ועבור קבוצת סלדן, שכן זהו צעד משמעותי בדרך שלנו להפוך את גן יבנה למוקד מרכזי ומוביל בשפלה ובישראל כולה.הפרויקט נבנה מתוך הבנה של צרכי האוכלוסייה המתרחבת של גן יבנה, ועתיד להציע תשתיות מתקדמות, מקומות עבודה חדשים, וחוויות בילוי ומסחר שיתרמו לאיכות החיים של תושבי האזור".

תעודת גמר ראשונה באזור התעשייה החדש בכפר יונה

תעודת גמר ראשונה באזור התעסוקה החדש בבית ליד בכפר יונה לחברות עסקיות. את התעודה קיבלו קבוצת מנשרוב מרק אחזקות בע"מ וא.ג.ת.ד בע"מ עבור מרכז לוגיסטי (מרלו"ג) הכולל  שלוש קומות למחסנים לוגיסטיים ומרתף תת קרקעי, ומתפרס על פני שטח בנוי של כ-15,700 מ"ר.

צילום: דוברות כפר יונה

קבוצת מנשרוב מרק מתמחה בהקמת מחסנים לוגיסטיים. חברת א.ג.ת.ד, בבעלות יבגני ואלכס טורגובצקי, היא מהחברות המובילות בארץ בתחום ייבוא אלכוהול ויין, וכן עוסקת בתחום הנדל"ן. החברה זכתה לאחרונה במכרז של רמ"י לבניית מתחם נוסף באזור התעסוקה, המיועד למסחר ומשרדים, בשטח של 5,114 דונם, ותשלם תמורת הקרקע כ-30 מיליון ש"ח. 

מלבד א.ג.ת.ד, שוכרת את המחסנים רשת Mr.Cake (מיסטר קייק), המספקת חומרי גלם לאפיה, תבניות וכלי עזר לאפייה וכלי מטבח - ומתנהל מו"מ עם חברות נוספות. להקמת אזור התעסוקה עצמו קדמו עבודות אינטנסיביות לפיתוח תשתיות ולסלילת כבישים שביצעה העירייה.

ישראל אירופה נבחרה להוביל פינוי-בינוי בלב בת ים 

ישראל אירופה, בבעלות אלעד אפרגן וחברת דוניץ-אלעד, מדווחת כי בתום מכרז יזמים, היא נבחרה להוביל פרויקט התחדשות עירונית (פינוי-בינוי) שיכלול כ-160 דירות חדשות בפינת הרחובות דניאל והרב עוזיאל, במרכז העיר בת ים. הפרויקט יקום בסמיכות לקו האדום של הרכבת הקלה. 

הדמיה של הפרויקט (באדיבות ישראל אירופה)

המתחם החדש ממוקם ברחובות הרב עוזיאל 26א, 30-28 ,34-32 דניאל 50. הפרויקט כולל הריסת 66 יחידות דיור ושטחי מסחר המצויים ב-5 בניינים קיימים והקמת 3 מבנים, הכוללים בנייה מרקמית. החברה צפויה לבנות כ-160 יחידות, כאשר תכנון המתחמים הללו יבוצע בשיתוף מחלקת ההנדסה והמנהלת להתחדשות עירונית של בת ים.

היקף המכירות בפרויקט צפוי לעמוד על למעלה מ-300 מיליון ₪ ומחירי הדירות לשיווק צפויים להתחיל מ-2.5 מיליון שקל. חברת ישראל-אירופה תקים קרן ייעודית באמצעותה תממן תחזוקה לבעלי דירות זכאים. מכרז היזמים מטעם הדיירים נוהל על ידי עו"ד רויטל סולוביי ממשרד סולוביי, עורכי דין ועו"ד גיא בטאט ממשרד רדיאנו-בטאט ושות'. את ישראל אירופה ייצגה עו"ד ליה קרל.