בתוך שנה מיום ההכרזה: אושרה תוכנית פינוי-בינוי ל-1,764 יח"ד בדרום רמלה

הוועדה הארצית לתכנון ולבנייה של מתחמים מועדפים לדיור ( ותמ"ל ), אישרה אתמול (ב') תוכנית פינוי-בינוי לבניית 1,764 דירות בעיר רמלה, וזאת בחלוף שנה בלבד מיום ההכרזה על האזור כמתחם מועדף לדיור.

התוכנית, ביוזמה משותפת של הרשות להתחדשות עירונית ועיריית רמלה, ממוקמת בדרום העיר רמלה, בשכונת עמישב, בין רחוב מנחם דניאל ממזרח, רחוב הרב הרצוג מצפון, רחובות אמיל זולא וביאליק ממערב וכביש 40 מדרום, בשטח של כ-96 דונם.

התוכנית כוללת 1,764 יחידות דיור שיוקמו במבני מגורים בבנייה נמוכה של עד 10 קומות ובבנייה גבוהה יותר של עד 28 קומות. זאת כאשר כיום מצויות במתחם 327 יחידות דיור ב-69 מבנים בגובה של 1-4 קומות, שחלקם יפונו לטובת הפרויקט החדש. מתוך כלל יחידות הדיור, 424 יוקצו לטובת דירות קטנות ו-32 דירות בהישג יד. כמו כן, התוכנית מאפשרת הקמה של כ-520 דיוריות.

בנוסף ליחידות הדיור, התוכנית כוללת מבני ציבור לגני ילדים, מעונות יום, בית ספר, מתנ"ס קהילתי, מועדון נוער, טיפת חלב ומוסדות דת, אשר יבנו בחלקם במשולב עם מבני המגורים וישורתו בכניסות נפרדות ונגישות מהרחובות והמרחב הציבורי.  בנוסף, מציעה השלמת רשת רחובות לשיפור רשת ההליכה והנגישות בשכונת עמישב, וחיבור חדש לשכונה מכביש 40 לשיפור הגישה לנתיבי תחבורה ציבוריים המתוכננים לאורכו ומעבר לשכונת קרית האומנים. כמו כן, התוכנית מציעה כ- 32,267  מ"ר עבור שטחי ציבור וכ-4,060 מ"ר למסחר. 

עוד במסגרת התוכנית נקבע כי תוקם קרן לתחזוקת המבנים על ידי היזם. מדובר ב"תחזוקת שבר" אשר נועדה לממן את עלויות החלפת המערכות יקרות המשולבות במגדלים, ולמנוע את הטלת העלויות הכרוכות בכך על הדיירים.

"תהליכי התחדשות מואצים ברמלה"

יו"ר הוותמ"ל וראש מטה התכנון הלאומי, הרב נתן אלנתן: "הותמ"ל אישרה תוכנית נוספת ומשמעותית ברמלה, בנוסף לתוכנית 'רמלה גיורא' אשר אושרה בשבוע האחרון ומצטרפת למארג תכניות רבות להתחדשות בעיר. התוכנית שואפת לתת מענה למגוון האוכלוסיות הנמצאות במתחם, תוך הבטחת סביבת מגורים עירונית איכותית בקישוריות מיטבית למטרופולין".

מתכננת הוותמ"ל במינהל התכנון, אדר' סיגי בארי: "התוכנית מהווה השלמה חשובה לתהליכי ההתחדשות המואצים בעיר רמלה. התוכנית מוסיפה לחיזוק העירוניות תוך יצירת בינוי מותאם למרקם השכונתי הקיים, לצד שמירה על איכויות שכונתיות לטובת הקהילה בשילוב שטחים פתוחים שכונתיים ושימושים ציבוריים לטובת התושבים".