לקראת ביטול ההקלות: יו"ר ארגון קבלני ת"א קורא להגשת אלפי בקשות להיתר במהלך השבועיים הקרובים

 יו״ר ארגון הקבלנים והבונים מחוז ת״א והמרכז, עמית גוטליב, קורא לכלל חברי הארגון, המונה מאות קבלנים , להגיש את כלל בקשות ההיתר שאותם הם מקדמים ושאותם תכננו להגיש במהלך החודשים הקרובים - כבר במהלך השבועיים הקרובים. זאת על מנת שאלו יוכלו עדיין ליהנות מהאפשרות לקבלת הקלות במסגרת הליך הרישוי. "במצב הנוכחי, אני ממליץ לכם להגיש את כל התוכניות שברשותכם עד לתאריך 31.12 ולהתארגן בהתאם לאתגר הקשה שעומד לפנינו" כתב בהודעת וואטסאפ שהועברה אתמול (ב') לכ-470 חברי הארגון, ושהגיעה גם לידי " מרכז הנדל"ן ".

הקריאה באה על רקע הביטול המוחלט של הליכי ה"הקלות", אשר צפוי להיכנס לתוקפו ב-1.1.25, בהתאם לתיקון בחוק שאושר כבר לפני כ-3 שנים. במהלך השבועות האחרונים מנסים גורמים רבים לפעול על מנת לדחות את כניסת ביטול ההקלות לתוקף, כולל שיתוף פעולה נדיר בין התאחדות הקבלנים בוני הארץ, לאיגוד מהנדסי ואדריכלי הערים, אשר הוציאו פנייה משותפת בנושא לפני כשבועיים.

אולם לעת עתה לא נרשם שינוי במדיניותו המוצהרת של שר הפנים משה ארבל, וגם במדיניות הפקידות הבכירה במטה התכנון ובמינהל התכנון.

"השלכות שעלולות להוביל את המדינה למשבר"

במסגרת הודעת הוואטסאפ, שיתף גוטליב את חברי הארגון בשיחה שקיים לאחרונה עם אלנתן בנושא: "לאחר שיחה עם נתן אלנתן, ראש מטה התכנון הלאומי, ברצוני לעדכן אתכם בהתפתחויות האחרונות בנושא ביטול ההקלות בבנייה. לצערי, המאמצים שנעשו על ידי ההתאחדות, ובפרט אגף יזמות ובנייה, למציאת פתרון לא נשאו פרי, ובשלב זה אין בשורות טובות באופק".

על פי גוטליב, "נתן פועל להפסקת ההקלות, למרות שהבהרתי בפניו את ההשלכות הכבדות שעלולות להוביל את המדינה למשבר חמור. הוא עומד על דעתו שלא לאשר הקלות, גם בנושאים קריטיים כגון גובה קומות, מרתפים, קווי בניין, הוספת קומות ונושאים טכניים נוספים. המצב הזה יוצר קושי עצום ומעמסה כבדה על הענף כולו.

"הסברתי לנתן את החשיבות הרבה של אישור ההקלות ואת ההשלכות המשמעותיות של סירובו, אך הוא נותר איתן בעמדתו. לצערי, גם התשובות שהתקבלו משר הפנים אינן מבשרות טובות. בשנת מלחמה שבה רבים מאנשי הענף שירתו במילואים, חוסר ההבנה וההתחשבות בנוגע להארכה או להקלות הוא מאכזב מאוד". את דבריו סיים כאמור בקריאה להגשה מאסיבית של בקשות היתר במהלך הימים הקרובים.

ממטה התכנון הלאומי נמסר: "ביטול מנגנון ההקלות הוא עובדה מוגמרת. מנגנון הקלות הבנייה הוא אחד הגורמים המרכזיים להארכת משך הזמן להוצאת היתר בנייה בישראל, וסיומו צריך להיות אינטרס בראש ובראשונה של היזמים והקבלנים. ביטול מגנון ההקלות אושר גם בחקיקה, כך שהארכתו איננה נתונה לשיקול דעתו של יו"ר מטה התכנון הלאומי. יחד עם זאת, לאחר ישיבה עם גורמי התכנון, החליט שר הפנים, לעשות שימוש בסמכותו, ולאשר את הארכת מנגנון ההקלות בשנה אחת נוספת רק עבור תוספות בנייה לבניינים קיימים מעל 8 שנים".

גם ארגון מהנדסי ואדריכלי הערים מתנגד

לפני כשבועיים נרשם כאמור שיתוף פעולה נדיר בין ארגוני הקבלנים ומהנדסי הערים אשר פנו במכתב משותף אל ראשי מערכת התכנון, ב"הצעת פשרה" אשר לפיה כלל ההקלות הכמותיות, כלומר ההקלות שמאפשרות תוספת דירות או שטח בנוי, יבוטלו לאלתר, ואילו ההקלות הטכניות שמאפשרות שינויים בהצבת הבנים, שינוי קו בניין וכדומה – יוארכו. זאת לטענתם בשל חוסר היכולת של רבות מהתוכניות התקפות לתת מענה לאתגרים שונים שמתגלים בשלב הוצאת ההיתר.

"כנציגי מהנדסי ואדריכלי הרשויות המקומיות וכארגון היציג של הקבלנים בישראל, אנו סבורים כי ביטול ההקלות הוא מהלך נכון וראוי", נכתב, "עם זאת, הביטול הגורף של מנגנון ההקלות בעת הזו, עשוי לראייתנו לייצר חסמים ותקיעות במנגנוני הרישוי בוועדות וכן העברת עומס על יחידות התכנון בוועדות".

עוד כתבו כי "מרבית הוועדות טרם הספיקו להתארגן למשמעויות התיקון לחוק ועדיין אינן ערוכות נכון להיום עם סט הכלים התכנוניים שיאפשרו להן התמודדות עם המצב החדש והמשך מתן שירות טוב ליזמים, לציבור ובכלל לצרכני השירות"/

עוד כתבו כי הצעתם תאפשר "להמשיך לפעול לפי שיטת ההקלות הקיימת, תצמצם משמעותית את היקף השימוש במנגנון ההקלות מחד, אבל תשאיר בידי עיריות ויזמים פתרון לבעיות בלתי פתירות, שבמצב החוק הנוכחי יהיה צורך לשנות תוכניות מפורטות עבורן, מאידך".