750 דירות במקום חניון האוטובוסים: אושר הפרויקט של דן נדל"ן בשיכון דן בצפון ת"א

תוכניתה של דן נדל"ן, להקמת פרויקט מגורים רחב היקף בשיכון דן בצפון תל אביב, לבניית 750 דירות, קיבלה השבוע את אישור הוועדה המקומית לתכנון ובנייה תל אביב, שהיא ועדה עצמאית. זאת, לאחר שכ-50 התנגדויות לתוכנית שהוגשו - נדחו, בהן התנגדויות על היעדר שיתוף הציבור, גובה הבניינים והיעדר תשתיות תחבורה מתאימות. 

הפרויקט ייוקם במתחם חניון האוטובוסים הישן שבין הרחובות משמר הירדן, ראול ולנברג, פנחס רוזן ונחלאות. במקום החניון, מתכננת דן נדל"ן להקים 13 בניינים עד 19 קומות: 4 בניינים בני 19 קומות, 5 בני 7 קומות, ו-4 בניניים בני 15 קומות. כאשר קומות הקרקע יוקדשו למסחר משולב ברחוב. הפרויקט כולל גם בית ספר יסודי, גן ילדים ושטחי מסחר בהיקף של 1,350 מ"ר.

הפרויקט מציע תמהיל דירות מגוון: כ-25% מהדירות יהיו קטנות בגודל של כ-50 מ"ר, כשני שלישים דירות בינוניות בגודל 75-100 מ"ר, והיתר דירות גדולות בגודל ממוצע של כ-110 מ"ר. נוסף על כך, 15% מסך כל הדירות בכל הקטגוריות יוקצו לשכירות ארוכת טווח למשך 25 שנה, בהתאם למדיניות הדיור המוזלת בתל אביב.

התוכנית כוללת גם כ-7 דונם של שטחי ציבור פתוחים. אלה יכללו פארק שכונתי, זיקות הנאה לציבור, שבילי אופניים, ושדרה ירוקה שתתחבר מרחוב ראול ולנברג ועד רחוב נחלאות. כמו כן, יוקמו מבני ציבור נוספים בתוך המתחם, שישמשו את תושבי האזור. ההערכה היא כי תהליך הוצאת ההיתר יחל בחודשים הקרובים, עם צפי לעלייה על הקרקע בתוך 24 חודשים. את התב"ע ניהלה חברת ההנדסה וקסמן גרופ. 

אופיר קרני מנכ"ל קבוצת דן מסר: "פרויקט שיכון דן מהווה בשורה משמעותית עבור תושבי שיכון דן והאזור כולו. קבוצת דן מחויבת לפיתוח מתחמי מגורים איכותיים המשתלבים בסביבתם ומעצימים את המרקם העירוני הקיים. פרויקט שיכון דן יתרום משמעותית לשדרוג המרחב העירוני, תוך יצירת מוקד מגורים חדשני המשלב את המסורת והערכים הקהילתיים שמאפיינים את האזור".