סופית: מכרזי הענק לבניית 7,100 דירות בשדה דב יתעכבו ולא ייסגרו ב-2024

אנשי רשות מקרקעי ישראל (רמ"י) קיוו להצליח לסיים עוד השנה את שני מכרזי הענק, בהיקף של כ-7,100 יח"ד, שמקדמת הרשות בקרקעות "רובע דב" הסמוכות לקו החוף של צפון תל אביב, במקום שבו שכן בעבר שדה התעופה דב. מכרזים, אשר בשל שווי הקרקע אמורים היו להזרים לקופת המדינה מיליארדים רבים של שקלים.

אך תקוות לחוד ומציאות לחוד. החלטת ביניים של ועדת הערר המחוזית של תל אביב, שדנה לאחרונה בשני עררים שהוגשו נגד תוכניות "מרכז הרובע" ו"צפון הרובע", מבהירה כי ייקח עוד זמן עד להכרעה סופית בעררים.

במסגרת החלטת הוועדה בראשות עו"ד מיכל הלברשטם דגני, ואשר פורסמה היום (ה'), התבקשו הוועדה המקומית ורמ"י להעביר בתוך 14 יום את חוות דעתן לגבי חלופת בינוי שהציעו העוררים. המשמעות היא עיכוב בפרסום התוכניות ברשומות במקרה הפשוט, ושינוי של ממש בתוכניות במקרה המורכב יותר. כך או כך, תאריך סגירת המכרז הנוכחי, שנקבע במקור ל-23.12, הפך ללא רלוונטי.

את הערר שבו ניתנה החלטת הביניים הגישו יזמיות הבניה חן ואיתי גינדי ורמי שבירו נגד הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה, רשות מקרקעי ישראל ובעלי קרקעות נוספים במתחם. לטענת החברות, דרך הצבת המבנים הנוכחית פוגעת במשטר הרוחות בשכונה, באופן שיהיה בו כדי לפגוע בבניינים שבכוונתן לבנות.

היום פרסמה ועדת הערר את פרוטוקול הדיון וכן החלטת ביניים לפיה "בתוך 14 ימים מהיום יעבירו המשיבות חוות דעת מטעמן, הבוחנת את השפעת משטר הרוחות לפי 'החלופה השלישית' שהוצגה על ידי העוררים במועד שמיעת ההתנגדויות, כאשר מגרש 207 ממוקם בחלקו הדרומי של השצ"פ. כמו כן, תעברנה המשיבות את עמדתן לחלופה שלישית זו מההיבט התכנוני, האם החלופה עומדת בעקרונות התכנוניים של התכנית ככלל ובפרט לעניין ריכוז צפיפות המגדלים בחלקו הצפוני של תא השטח המתוכנן".

את רמי שבירו וחן ואיתי גינדי ייצג בערר משרד שוב ושות'.

בערר נוסף שהוגש על ידי חברת הירקון שבבעלות משפחת רובינשטיין, נטען כי יש לתקן את אופן חישוב הזכויות במגרש שהוקצה לה. במקרה זה פרסמה ועדת הערר את פרוטוקול הדיון ללא החלטה כלשהי, ונראה כי לוועדה דרוש זמן נוסף לצורך הגעה להכרעה בנושא.