תמורת כ-28 מיליון שקל: סופרין רכשה מגרש לבניית 22 דירות ליד החוף בבת ים

קבוצת סופרין , בהובלת צחי וליאון סופרין, חתמה אתמול (יום ג') על עסקה לרכישת מגרש בבת ים תמורת 27.8 מיליון שקל (בתוספת מע"מ) מחברת  הר כביר, בניהולו של יקי יונגריס. כך  דיווחה היום החברה לבורסה. המגרש, הממוקם ברחוב יוספטל 8 במערב העיר בקרבה לטיילת ולקו האדום של הרכבת הקלה, ישמש להקמת פרויקט מגורי יוקרה שיכלול 22 יחידות דיור, 122 מ"ר של שטחי מסחר ושלוש קומות חניה תת-קרקעית. על המגרש, המשתרע על שטח של 0.63 דונם, יש כיום שלוש דירות מגורים מושכרות.

לפי הערכות החברה, הפרויקט, שקיבל את אישור הוועדה המקומית ביולי האחרון, צפוי להניב הכנסות של כ-80 מיליון ש"ח עם רווח יזמי מוערך של כ-16%. השלמת העסקה מותנית בפינוי דיירת מוגנת מהמקרקעין עד יוני 2027.

על פי תנאי ההסכם, התשלום הראשון בסך 4 מיליון ש"ח בתוספת מע"מ ישולם למוכר בכפוף לרישום הערת אזהרה לטובת החברה במרשם המקרקעין ומשכנתה מדרגה שנייה. יתרת התמורה, בסך 23.8 מיליון ש"ח בתוספת מע"מ, תשולם תוך 30 ימים מקבלת הודעה מהמוכר על התקיימות התנאי המתלה. בנוסף לתמורה הבסיסית, נקבע מנגנון לתשלום תמורה נוספת למוכר, שתיקבע בהתאם לתוצאות מכירת היחידות שייבנו במקרקעין ובהתאם לרווח היזמי של החברה בפרויקט.

נוסף לעסקה זו לאחרונה עדכנה סופרין כי התקשרה עם שותף בהסכם לקידום פרויקט התחדשות עירונית בפתח תקווה (חלק החברה 70%) להקמת 211 יח"ד חדשות ב-5 בניינים (במקום 68 דירות קיימות).  פרויקט זה מצטרף לצבר הקיים של סופרין בפעילות ייזום המגורים שלה, במסגרתה מקדמת החברה, בין היתר, גם פרויקט התחדשות עירונית בהיקף של 95 יח"ד בר"ג וכן פרויקט התחדשות עירונית באשדוד בהיקף של 1,431 יח"ד.

מנכ"ל סופרין אילן שוורצזורגן: "אנחנו שמחים לדווח על רכישת מקרקעין במיקום אטרקטיבי בבת ים. ציר יוספטל עובר בימים אלה התחדשות משמעותית ונהנה מביקושים גבוהים. רכישת הקרקע הינה בהתאם למדיניות החברה להרחיב את פעילותה בתחום המגורים,  ובפרט באזורי ביקוש".

צחי סופרין , סגן יו"ר הדירקטוריון בקבוצת סופרין : "רכישת המגרש בבת ים משקפת את מדיניות החברה ליזום ולהקים פרויקטים רווחיים ואיכותיים. הפרויקט ממוקם בלוקיישן מבוקש מאוד, בסמיכות לחוף הים בעיר. הפרויקט אף קיבל את אישור הוועדה המקומית ביולי האחרון ועל כן לוח הזמנים לתחילת הבניה ואף לסיומה - קצר משמעותית".