בשנים האחרונות הפכו המרכזים הלוגיסטיים (מרלוג"ים) ללהיט נדל"ני. אך בעוד שבעבר מדובר היה בקופסאות בטון חיוורות, לאחרונה אנו עדים לעוד ועוד מבנים מעוצבים, צבעוניים ונוצצים: "החברות הבינו שהמבנים העצומים האלה הם כרטיס הביקור שלהם"
המגרש, המשתרע על 0.63 דונם, ממוקם ברחוב יוספטל 8 במערב העיר, וישמש להקמת פרויקט מגורי יוקרה שיכלול גם 122 מ"ר של שטחי מסחר ושלוש קומות חניה תת-קרקעית. לפי הערכות החברה, הפרויקט צפוי להניב הכנסות של כ-80 מיליון ש"ח
כולם יודעים שכבישים ומוסדות חינוך מפחיתים שווי, אך מה לגבי בתי קברות ובתי כנסת? כולם גם יודעים שנוף לים מעלה ערך, אך באופן מפתיע - גובה ההשבחה שונה לחלוטין בהתאם למיקום הגיאוגרפי. והאם לנוף למדבר אפקט דומה? יצאנו לבדוק בעזרת אנשי מקצוע ויזמים איך משפיעה הסביבה על שווי הנכסים שלנו
פרסום ראשון: סופרין אחזקות חתמה על הסכם עקרונות לכניסה כשותפה (70%) בפרויקט פינוי-בינוי במתחם בן 5 דונם בן 68 יח"ד הסמוך להיכל התרבות בעיר, אותו קידמה עד היום "טפירו אנשים בונים לאנשים". היקף ההכנסות הצפוי מהפרויקט לקבוצת סופרין הציבורית מוערך בכ-210 מלש"ח
נתוני הלמ"ס הראו עלייה של 22% בהיקפי הבנייה ברבעון השלישי, ובענף הבנייה שסובל מהאטה במכירות ניסו למצוא הסברים. סגן נשיא התאחדות הקבלנים: "הנתונים משקפים גם את היציבות בריבית בנק ישראל שלא עלתה בארבע ההחלטות האחרונות, ואת הסנטימנט בקרב הפעילים בשוק שאולי ההעלאות מיצו את עצמן"
במסגרת ההסכם ייהרסו 3 מבני משרדים בני 4-6 קומות ברחוב שוהם בכניסה המערבית לבורסה בר"ג, ויוקם מגדל בן 40 קומות, דרך עסקאות קומבינציה עם בעלי המקרקעין
האשראי מיועד למימון הקמת שלב ב' בפרויקט של השותפות בתלפיות שבירושלים. סופרין דיווחה כי עד כה הושלמה מכירת כ-55% משטחי המשרדים הכלולים בשלב השני של הפרויקט. הבנק יעמיד גם מסגרות אשראי מקדמיות נוספות בהיקף של 56 מיליון שקל
המחיר למ"ר שלפיו נעשתה העסקה הוא 14.3 אלף שקל – נמוך לעומת בנייני משרדים קיימים בעיר. השטח שנמכר הוא בגודל של 6,256 מ"ר, בפרויקט מגדל התנופה שבתלפיות
הפרויקט כולו מהווה מתחם תעסוקה, מסחר ומבנה ציבור בהיקף של כ-85 אלף מ"ר ברוטו לתעסוקה וכ-15 אלף מ"ר ברוטו מסחר. במסגרת הפרויקט יוקמו שני מגדלים בני 26 קומות כל אחד ובניין משרדים שלישי בן 6 קומות מעל 2 קומות מסחר.
פודקאסט "החזית העירונית", לראשונה גם בווידאו: צחי סופרין, בעל השליטה וסגן יו"ר דירקטוריון חברת סופרין מדבר עם מוטי ויזל על הכניסה לתחום המרלו"גים, על דחיקת התעשייה הקלה מהמשרדים ועל שוק המשרדים. "מי שצריך 250 מטר, כשילך לחברה שמתעסקת במרכזים לוגיסטיים גדולים, לא ימצא לו פתרונות"
שטח הקרקע שנרכשה הוא 29 דונם. על פי נתוני Newmark Natam בשנתיים האחרונות חל זינוק של יותר מפי 2 לקרקעות בייעוד לוגיסטיקה באזור הצפון
הקרקע, שרכשו עם שותף נוסף, נמצאת ברח' הלח"י, סמוך לתחנת הרכבת. בכוונת השותפות לבנות בה פרויקט מסחר ומשרדים בהיקף 45 אלף מ"ר
בשבוע שעבר נוצקה רפסודה שמשמשת כיסודות למגדל המשרדים החדש שמקימה קבוצת הרכישה, ביוזמת סופרין וקבוצת וייס בפארק-טק בקריית אריה בפתח תקווה; עלות הפרויקט 350 מיליון שקל; הפרויקט שווק במלואו
המהלך הראשון הוא השקעה של מיליון שקלים בהתחדשות עירונית ברמת גן, שבו החברה צופה רווח של 15 מיליון שקל; המהלך השני הוא מימוש אופציה במגדלי עתיד בירושלים שבגינו צפויה לרשום רווח של 105 מיליון שקל; הקבוצה גם תעניק שירותי ניהול הנדסי לקבוצת הרכישה בפרויקט שהחברה צופה שיניב לה 85 מיליון שקל
רמ"י מעוניינת ליישם את ריבוי המתחמים על כל מכרזי הקרקעות • היתר בנייה לפרויקט EAST&TLV המסקרן ברובע 9 בת"א • ושיכון ובינוי זכתה במכרז "דירה להשכיר" בשדה דב • רגע לפני שבת, 03.12.21
השבוע קיבל היתר בנייה אחד הפרויקטים הגדולים במזרח ת"א – פרויקט EAST&TLV של רבוע כחול נדל"ן, קבוצת סופרין, קבוצת וייס, GF נדל"ן ובולטהאופ • זמן טוב להבין מה התחדש באזור המתפתח הזה, בעזרת אחד היזמים, צחי סופרין
מרכז "טכנו פארק" יוקם באזור התעשייה שבמזרח היישוב, בצמוד לכביש 4 • הוא מיועד לעסקים מתחום התעשייה הקלה והלוגיסטיקה • יכלול גם 6,000 מ"ר שטחי מסחר
פרויקט המשרדים והמסחר יוקם ברובע התעסוקה my ono שבצומת סביון, על קרקע בשטח 17.4 של דונם • שתי השותפות יחזיקו כל אחד ב-50% מהזכויות בפרויקט
אחד מהמכשירים המסקרנים בענף ממשיך להתרחב גם לבעלי זכויות היסטוריות בקרקע • מדוע מימון חוץ-בנקאי הוא האופציה הטובה ביותר במקרים כאלו?
יגבשו קבוצת רכישה להקמת מגדל מגורים בן 17 קומות ו-68 יחידות דיור בעלות הקמה מוערכת של 330 מיליון שקל • למגרש בשטח של 3.5 דונם יש תב"ע מאושרת
