חוזרים אל הצפון: חג'ג' תשכיר אתר נופש על הירדן ל-15 שנה תמורת למעלה מ-100 מלש"ח

קבוצת חג'ג' שבשליטת האחים צחי ועידו חג'ג', דיווחה הבוקר (ג') לבורסה כי חתמה על הסכם להשכרת אתר נופש באזור הירדן ההררי, בשווי של עשרות מיליוני שקלים. האתר, המשתרע על פני כ-91 דונם, הוא אחד הפרויקטים המשמעותיים שרכשה החברה במסגרת עסקת סלינה. ההסכם נחתם מול חברת ג.א.י מואה במדבר בע"מ לתקופה בת 15 שנה עם שתי אופציות הארכה בנות 5 שנים כל אחת.

במסגרת ההסכם תפתח קבוצת חג'ג' את אתר הנופש ותבנה בו 75 עד 95 יחידות אירוח, בהשקעה המוערכת על ידה בכ-50 מיליון שקלים. עם סיום העבודות, תחל תקופת השכירות. דמי השכירות השנתיים על פי ההסכם, יעמדו על הנמוך מבין שתי אפשרויות: הראשונה – 10% מסך השקעותיה של חג'ג' בהקמת המתחם (50 מלש"ח הקמה + 37 מלש"ח עבור הקרקע), כלומר כ-8.7 מלש"ח לשנה. האפשרות השנייה היא 96 אלף שקל לכל יחידת אירוח. כיום מאפשרת התב"ע בנייה של כ-75 יחידות, אך בכוונת חג'ג' לפעול להגדלת ההיקף ל-95. ככל שמספר היחידות יוותר על 75, אזי יעמדו דמי השכירות השנתיים על כ-7 מלש"ח.

השוכרת ג.א.י מואה במדבר מנהלת כיום את ריזורט "מואה" (MOA) בערבה, והיא בעלת השליטה בחברת הניהול של מלון פרא שברמת הגולן, אשר עתידה לנהל שני בתי מלון נוספים שמצויים כיום בהליכי הקמה  - בים המלח ובנמל חיפה.  בעלי החברה, יאיר ביטון ואבי לוי, מסרו כי "אנחנו מברכים על החיבור עם קבוצת חג׳ג׳ ורואים בו הזדמנות מיוחדת להקים מתחם אירוח יוקרתי באחד המיקומים המיוחדים ביותר בארץ. זהו שילוב איכותי בין יכולות הבניה וההקמה של קבוצת חג'ג', וחווית האירוח החדשה והשונה שלנו".

בעלי השליטה בקבוצת חג'ג' והמנכ"לים המשותפים צחי ועידו חג'ג' מסרו: "לאורך כל החודשים האחרונים פעלנו להשבחת נכסי סלינה מתוך ביטחון מלא ביכולת שלנו להשביח את ההשקעה בנכסים שלהם. מהלך זה הוא צעד נוסף בדרך למימוש ההשקעה שלנו בתיירות פנים וחוץ, שתחזור לשיאה".

בסוף השבוע פרסמה קבוצת חג'ג' את דו"חותיה לרבעון ה-3 מהם עולה כי הכנסות הקבוצה ברבעון זה הסתכמו בכ-115 מיליון שקלים, שהינם בהיקף כפול בהשוואה לרבעון המקביל בשנת 2023, וכן כי בתשעת החודשים הראשונים של השנה מכרה החברה 121 דירות, פי 5.5 בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד (22 דירות), זאת בהיקף כספי מוערך של כ-810 מיליון שקלים.

שלשום דיווחה הקבוצה על מהלך אסטרטגי בתחום הנכסים המניבים כשהודיעה על רכישת 25% מהבעלות ב-" רני צים מרכזי קניות בע"מ" לפי שווי חברה של 520 מיליון ש"ח.