תחרות לכיכר המדינה? עיריית ת"א רוצה להפוך את הרחובות השקטים של רובע 4 לצירי מסחר שוקקים

הוועדה המקומית תל אביב תדון מחר (ד') בקידום תוכנית לתוספת שטחי מסחר ברובע 4 בעיר לאורך רחובות: יהודה המכבי, פנקס, ז'בוטינסקי, ויצמן ושאול המלך. זאת על רקע המחסור בשטחי מסחר ברובע אל מול תוספת צפויה של כ-18 אלף יח"ד מתוקף תוכנית רובע 4 ותוכניות אחרות תקפות באזור כגון סומייל, כיכר המדינה ועוד.

במסגרת הצעת ההחלטה הנכללת בסדר היום של הועדה נכתב כי "רובע 4 הוא אחד מארבעת רובעי מרכז העיר, קיימים בו בעיקר שימושי מגורים וחסרים בו רחובות עירוניים עם חזית מסחרית פעילה. הרובע מאופיין במיעוט שטחי מסחר, במיוחד בהתחשב בגידול מספר התושבים והמבקרים בו.

"המסחר הקיים ברובע 4 הינו ספורדי ודליל",  נכתב, "ופרט לרחוב ה' באייר (כיכר המדינה), כיכר מילאנו, הדופן המזרחית של אבן גבירול אין בו רחובות מסחריים. על פי בדיקה שנעשתה בנושא היקף שטחי הציבור ביחס ליח"ד הקיימות והמתוכננות, ובפרט לאור המימושים הגבוהים מתוקף תכנית רובע 4 ותכניות אחרות נמצא חוסר של כ-20,000 מ"ר שטחי מסחר".

עוד ממליצה הועדה המקומית לקבוע תנאים מגבילים לפי סעיף 78 לחוק התכנון והבנייה ולפיהם לא תתאפשר הוצאת היתרי בניה לתקופה של 3 שנים למגרשי מגורים ברחובות המדוברים למעט מקרים בהם מדובר במגרשים עליהם חלות תכניות תקפות הקובעות חזית מסחרית או חנות בודדת, או כאשר מדובר בבקשות להיתרי בניה מינוריות כגון מרפסות, פרגולות, הנגשה, שיפוץ פתרונות מיגון וכן בקשות לשימוש חורג.