בעקבות הליך הבוררות: קבוצת גבאי רכשה את השליטה בחברת MY TOWN התחדשות עירונית תמורת 38 מיליון שקל

קבוצת גבאי רוכשת את השליטה בחברת MY TOWN  התחדשות עירונית באמצעות חברת הבת (100%) גבאי מניבים ופיתוח. במסגרת העסקה שנחתמה אתמול (ד') צפויה החברה לשלם סכום של כ-38 מיליון שקל, וזאת תמורת כ-75% מהבעלות בחברה. ב-25 האחוזים הנותרים יחזיק עו"ד מיכאל בניאן, שהחזיק ב-35% קודם לעסקה. חברת האם MY TOWN אשר החזיקה ב-60% מהחברה, מכרה את מלוא חלקה עבור כ-36 מיליון שקלים. גם חברת אובזרב שהחזיקה ב-5% מכרה את מלוא חלקה. עסקת הרכישה באה בהמשך להליך בוררות שהתנהל בנושא בין הצדדים, לאחר שהסכם ראשוני לרכישת MY TOWN  התחדשות עירונית כבר נחתם בין הצדדים לפני כשנתיים. 

במסגרת העסקה יועברו לבעלות קבוצת גבאי הסכמים להקמת חמישה פרויקטים שנמצאים בשלבים שונים של תכנון בהרצליה וברמת גן בהיקף כולל של למעלה מ- 1,500 יחידות דיור. בין הפרויקטים הנרכשים: פרויקט להקמת 300 יחידות דיור ברחוב הבריגדה היהודית בהרצליה, שלו תב"ע שהופקדה לאישור, ומצויה בשלב טיפול בהתנגדויות לפי 106ב'. במסגרת פרוייקט נוסף מקודמות כ-300 יחידות דיור ברחוב רמב"ם. כמו כן, העסקה כוללת פרויקט נוסף בהיקף של כ-600 יחידות דיור ברחוב לנדרס ברמת גן. עם זאת פרויקט נוסף ברחוב הגת ברמת גן, קוזז במסגרת העסקה לאור דרישת הדיירים להמשיך להתנהל מול חברת MY TOWN, ויועבר אל החברה האם.

על מנת למנוע בלבול נציין כי במסגרת העסקה נרכשה הבעלות ב-MY TOWN  התחדשות עירונית בלבד, והיא אינה משפיעה על הרכב הבעלויות בחברה האם – קבוצת MY TOWN, אשר כאמור זכתה לתקבולים בהיקף של כ-36 מיליון שקלים. לדברי יוסי חסון, מנכ"ל הקבוצה, "מהלך זה משפר משמעותית את חוסנה הכספי של קבוצת מייטאון ויאפשר לה קידום הזדמנויות התחדשות עירונית מעבר לעשרות הפרויקטים של החברה".

זוהי עסקת הרכישה השנייה של גבאי מניבים בחודש האחרון בתחום ההתחדשות העירונית, כאשר רק לפני כשבועיים דיווחה החברה על רכישת מניות חברת "העיר הלבנה מיזם צונץ תל אביב" להקמת פרויקט התחדשות עירונית הכולל כ-200 דירות חדשות בדרום תל אביב. שני המהלכים הללו מתבצעים בחודשיים שלאחר הנפקת סדרת אג"ח חדשה שביצעה החברה, במסגרתה גייסה 122 מיליון שקל.

מגבאי מניבים ופיתוח נמסר כי כיום מחזיקה החברה בזכויות בפרויקטים בייזום למגורים הנמצאים בשלבים שונים של תכנון וביצוע בהיקף כולל של למעלה מ-8,000 יחידות דיור (כחלק מהקבוצה), בפרויקטים של התחדשות עירונית  ועסקאות קומבינציה. בנוסף, החברה מחזיקה ב-16 נכסים מניבים בשווי כולל של למעלה מ-800 מיליון שקל המושכרים בשיעור תפוסה משוקלל של כ-98% עם NOI מייצג לשנה של כ-59 מיליון שקל.

אלי גבאי, מבעלי קבוצת גבאי : "מדובר בפרויקטים המצויים בשלבי תכנון מתקדמים הממוקמים באזורי ביקוש במרכז הארץ. אני בטוח כי העסקה תהווה מכפיל כוח ותתמוך באסטרטגיה לחיזוק זרוע ההתחדשות העירונית של קבוצת גבאי. אנחנו ממשיכים לבחון עסקאות שכוללות רכישת חברות ופרויקטים נוספים בתחום ההתחדשות העירונית".