מנכ"ל החברה לחיזוק מבנים יוסי חסון: איך בוחרים יזם בתמ"א 38
חוק מספר 1 בתמ"א 38: עם מי עושים עסקה • בחירה לא נכונה עלולה לגרום הפסדים של מאות אלפי שקלים ולעתים יותר • יוסי חסון, מנכ"ל החברה לחיזוק מבנים, מסביר
חדשות ועדכונים בנושא יוסי חסון
מרכז הנדל"ן הינו גוף התוכן הגדול והמוביל בארץ לענף הנדל"ן וחולש על כל התחומים: מגורים, התחדשות עירונית, נדל"ן מניב ועוד את כל הכתבות והעדכונים על יוסי חסון תוכלו למצוא באתר מרכז הנדל״ן ובאפליקציה. כל החדשות החמות בענף, העסקאות הגדולות וכתבות נוספות בכל תחומי הנדל"ן ובפרט על יוסי חסון.
מנכ"ל החברה לחיזוק מבנים יוסי חסון: איך עושים כסף מפוטנציאל השבחה דרמטי
ההשבחה בפרויקטי תמ"א 38 מעלה את ערך הדירה לעתים במיליוני שקלים ומהווה בוננזה • איך מאתרים את הנכס המתאים? יוסי חסון, מנכ"ל החברה לחיזוק מבנים, מסביר
יוסי חסון מנכ"ל קבוצת מייטאון: הכל על תוכנית הרובעים בתל אביב
מהן זכויות הבנייה שהתוכנית מאפשרת ליזמים • מה הדיירים ובעלי הדירות יכולים לקבל? • מה העלויות לכל הצדדים והאם זה בכלל כלכלי? יוסי חסון מנכ"ל קבוצת מייטאון מסביר
גיוס אג"ח ראשון ל-MY TOWN: גייסה 62 מיליון שקל עם ביקושים של מעל 150 מלש"ח
החברה דיווחה על הצלחה בגיוס אגרות חוב, עם ביקושים של יותר מפי 2.5 מהיקף הגיוס ובריבית נומינלית של 7.5%. על פי הודעת החברה מדובר בגיוס אג"ח מ"גופים מוסדיים מהמובילים בישראל"
בעקבות הליך הבוררות: קבוצת גבאי רכשה את השליטה בחברת MY TOWN התחדשות עירונית תמורת 38 מיליון שקל
העסקה בוצעה באמצעות גבאי מניבים, ובעקבותיה תחזיק הקבוצה ב-75% מהבעלות בחברה, שלה מיזמי התחדשות בהיקף של כ-1,500 יח"ד בהרצליה ובר"ג. ביתרת הבעלות (25%) יחזיק עו"ד מיכאל בניאן שהחזיק קודם ב-35%
מיי טאון בדרך לבורסה? מנסה לגייס אג"ח בשווי 65 מיליון שקל
החברה בשליטת יוסי חסון מתכננת להנפיק סדרת אג"ח ראשונה בבורסה, והציעה אגרות חוב ב-65 מיליון שקל, במחיר של 1,000 שקל ליחידת אג"ח. האג"ח תישא ריבית שלא תעלה על 8% ותיפרע בארבעה מועדים בתשלומים לא שווים
MyTown נכנסת לפרויקט הפינוי בינוי הראשון בקריית מלאכי, שצפוי להכניס חצי מיליארד שקל
הקבוצה בניהול יוסי חסון, נכנסת כשותפה עם היזם המקורי נפתלי סיאני. הפרויקט שממקום סמוך לעירייה במרכז קריית מלאכי, יכלול הריסת 3 מבנים עם 40 דירות והקמת שני מגדלים בני 23 קומות עם 200 דירות, ו-24 אלף מ"ר למשרדים ומסחר
42 מיליון שקל על הכף: ביהמ"ש קיבל את בקשת מיי טאון לעיכוב הליכים בתביעת גבאי נגדה
בתביעה שהגישה בינואר טוענת קבוצת גבאי כי ההסכם שנחתם לפני שנה לרכישת 60% ממניות מיי טאון התחדשות עירונית תמורת 42 מיליון שקלים, נחתם שלא כדין ואינו מחייב. אולם ביהמ"ש המחוזי קיבל את בקשת מיי טאון לעיכוב ההליכים, בשל בוררות המתקיימת בימים אלה בסוגיה. השופטת: "המשיבה איננה חולקת אף במסגרת כתב התביעה על חתימת ההסכם הנטען. אין מקום לעצור את הליך הבוררות בין הצדדים אשר מתנהל מזה מספר חודשים"
הנכדה של לובינסקי רכשה 12% מ-MyTown תמורת 35 מיליון שקל
חברת האחזקות של יעל אלמוג זכאי, E.T.N.A, רכשה כ-12% מחברת הנדל"ן שבשליטת המנכ"ל יוסי חסון, לפי שווי של כ-292 מיליון שקל. העסקה נעשתה לפי שווי דומה לזה שלפיו רכשה הכשרה ביטוח נתח מ-MyTown לפני כחצי שנה
עולם הנדל"ן מגיב לעלייה הנוספת בריבית: "האטה בפעילות ואווירת נכאים בשוק"
ענף הנדל"ן לא אהב, בלשון המעטה, את החלטת בנק ישראל על העלאה נוספת בריבית לשיעור של 3.25%. "צעד חסר תועלת וחסר משמעות לגבי גובה האינפלציה, אשר פוגע קשות בשוק הדיור"
חדשות הנדל"ן: פרויקט שהכניס למעלה מחצי מיליארד ש', היתר בניה באזור היקר בישראל, והריסת מבנים בנתניה
קבוצת אלמוג דיווחה על סיום השיווק בפרויקט בשהם ומכירות בהיקף של כ־557 מיליון שקלים; MyTown קיבלה היתר בנייה לפרויקט ברובע 4 בתל אביב; אזורים הרסה 6 מבנים לבנית פרויקט N בארי בנתניה
פלסטר חדש מרשות המסים לתמ"א 38: ניתן לחתום על עסקות ולדחות את הצהרות המס
עקב פקיעת הטבות המס בעסקות, החליטה הרשות להסתפק בהגשת הודעה על העסקה, בלי הצהרה מס שבח ומס רכישה. מנכ"ל Mytown: "החלטה שערורייתית. זו עוד שכבת חוסר ודאות לעוגת השכבות 'המפוארת' של טיפול הרשויות והמדינה בהתחדשות עירונית"
MyTown תבצע שלושה פרויקטים של חיזוק ותוספת ברובע 3 בתל אביב
הקבוצה קיבלה היתרי בנייה וליווי בנקאי ל־3 פרויקטים ברחובות נורדאו וסוקולוב; תוסיף 15 דירות לשלושה מבנים ותיקים
הכשרה חברה לביטוח רוכשת 11% מחברת ההתחדשות העירונית מייטאון
החברה מוערכת בשווי חברה של 300 מיליון שקל, כך ששווי העסקה הוא 33 מיליון שקל • המנכ"ל והשותף המייסד יוסי חסון: "הכשרה לביטוח בחנה הרבה חברות התחדשות עירונית ובחרה להשקיע בנו. זו הבעת אמון. השלב הבא יהיה הנפקה"
אטרקצ'י: "זו שעת חירום: גם בהתחדשות עירונית צריך להתעורר"; בר: "השפעת חוק ההסדרים על השוק תהיה דרמטית"
האם ההתחדשות העירונית תמשיך להיות סקטור מוביל בענף הנדל"ן – ותגיע סוף-סוף למימוש הפוטנציאל שלה? • יזמים, אנשי נדל"ן ורגולטורים מביעים את דעתם • סיקור מיוחד מתוך כנס פסגת הנדל"ן 2021
מאיפה הגיעו אלינו יזמי הנדל"ן? עצמאיים שחיפשו יותר
סקר מיוחד שביצע מרכז הנדל"ן מציג תמונה מעניינת לגבי התחומים שמהם הגיעו היזמים לענף • החל בבעלי מקצועות העוסקים בתחום ועד מקצועות רחוקים שנות אור ממנו
חלוץ מחיר למשתכן קורא להפסיק עם התוכנית: "אפשר לעבור הלאה"
ראש עיריית לוד: "מחיר למשתכן היתה טובה רק כדי לעצור את הדימום בשוק הדיור; חצי מהזוכים בלוד לא גרים בדירות" • בני דרייפוס: "ירידת מחירי הדירות תימשך"
