לפי שווי מוערך של עד 520 מלש"ח: צים מנהל עם חג'ג' מו"מ למכירת 25% מרני צים מרכזי קניות

קבוצת חג'ג' נדל"ן מאשרת את הפרסום הבוקר (יום ג') בכלכליסט, שלפיו חג'ג' מנהלת משא ומתן עם רני צים , לבצע עסקה שבמסגרתה תרכוש החברה מצים 25% מהונה המונפק של חברת רני צים מרכזי קניות. כך לפי הודעת החברה מהיום לבורסה. רני צים מרכזי קניות היא  חברה ציבורית העוסקת בעיקר בייזום, הקמת וניהול מרכזים מסחריים, וחג'ג' תתקשר בהסכם שליטה משותפת עם צים ביחס לאחזקותיהם בצים מרכזי קניות.

הודעה זו מגיעה לאחר שאתמול הודיע צים כי האופציה שהוענקה לבית הזהב בספטמבר פקעה ב-17 בנובמבר 2024 ועל פי הודעתו לבורסה, הוא מנהל משא ומתן עם חברה ציבורית מובילה לעסקה חלופית עדיפה מבחינתו. כמו כן הודיע כי ירכוש בחזרה את 9% המניות שהונפקו לבית הזהב, תמורת סכום הקנייה, 36.3 מיליון שקל בתוספת 2.75 מיליון שקל. האופציה המדוברת הייתה לרכוש עוד 16% ב-74 מיליון שקל, כך שבית הזהב יגדלו ל-25% וצים ידולל לכ-29%. בית הזהב ביקשה להאריך את האופציה כמה פעמים.

על פי הדיווח בכלכליסט, חג'ג' נדל"ן תרכוש 25% ממניות רני צים מידי רני צים לפי שווי שעשוי לנוע בין 450 מיליון שקל ל־520 מיליון שקל. מדובר בשיפור לעומת מחיר השוק, בעוד היום רני צים נסחרת לפי שווי של 433 מיליון שקל. ככל הנראה המגעים מול חג'ג' החלו לאחר שבית הזהב ביקשה להאריך את האופציה. 

נזכיר כי קבוצת חג'ג' רכשה מבן אחר למשפחת צים, עדי צים, 30% מהמניות של צים בהרי , חברת התחדשות עירונית פרטית שבבעלותו, תמורת 56 מיליון שקל. החברה אף שינתה את שמה מצים לחג'ג' צים נדל"ן. 

צים מנסה לאחרונה להגדיל מימושים ולהקטין מינופים, כך למשל מכר החודש קרקע בנגב תמורת 200 מיליון שקל, להקמת שכונה בדואית. מנגד התבטלה העסקה שלו למכירת מרכז מסחרי בירכא תמורת 100 מ' שקל, ככל הנראה לביג. לאחרונה גם מכר את אחזקותיו בפסגות, 65.7% למנכ"ל לשעבר יניב בנדר תמורת 40 מיליון שקל.