מחיר ממוצע לדירת 4 חדרים בת"א קרוב ל-5 מלש"ח, ובבאר שבע 1.3 מלש"ח בלבד

מחיר ממוצע של דירה בישראל עומד, נכון לרבעון השלישי של השנה, על 2.24 מיליון שקל. כך עולה מנתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (למ"ס) אשר התפרסמו ביום שישי האחרון. מדובר בירידה של 0.4% במחיר הממוצע לעומת הרבעון הקודם ועלייה של 7% לעומת התקופה המקבילה אשתקד.

מחיר ממוצע של דירת 1-2 חדרים עומד על כ-1.5 מיליון שקל, מחיר ממוצע של 2.5-3 חדרים עומד על כ-1.75 מיליון שקל, מחיר ממוצע של דירת 3.5-4 חדרים עומד על 2.2 מיליון שקל, מחיר ממוצע של דירת 4.5-5 חדרים עומד על כ-2.8 מיליון שקל ומחירה הממוצע של דירת 5.5-6 חדרים עומד על כ-3.4 מיליון שקל.

בפילוח הנתונים לפי מחוזות עולה כי מחיר דירה ממוצע במחוז תל אביב הוא הגבוה ביותר, ועומד על  3.23 מיליון שקל, עלייה של 4.25% ביחס לתקופה המקבילה אשתקד. לאחר מכן ממוקם מחוז המרכז בו מחיר דירה ממוצע עומד על 2.72 מיליון שקל (עלייה של 7% לעומת תקופה מקבילה אשתקד), מחוז ירושלים שבו מחיר הדירה הממוצע עומד על 2.66 מיליון שקל (עלייה של 1.2%), מחוז חיפה עם מחיר ממוצע של 1.8 מיליון שקל (עלייה של 13.5%), מחוז הדרום עם מחיר ממוצע של 1.54 מיליון שקל (עלייה של 6.6%) ולבסוף מחוז הצפון שבו נרשם מחיר הדירה הממוצע הנמוך ביותר, אשר עומד על 1.45 מיליון שקל (עלייה של 7.5%).

בפילוח הנתונים לפי הערים הגדולות בישראל עולה כי תל אביב ממשיכה להוביל את מחירי הדירות כאשר מחיר ממוצע של דירת 3.5-4 חדרים בעיר עומד על 4.86 מיליון שקל. אחריה ברשימה נמצאת הרצליה שבה דירת 3.5-4 חדרים תעלה 3.53 מיליון שקל, ברמת גן עם 3.33 מיליון שקל וכפר סבא וירושלים בהן דירת 3.5-4 חדרים תעלה בממוצע 3 מיליון שקל.

רק ב-3 ערים מתוך 18 מחיר דירת 4 חדרים נמוך מ-2 מלש"ח

מבין 18 הערים לגביהן נמסרו נתונים (ערים שגודל האוכלוסייה המתגוררת בהן עולה על 100 אלף איש), רק בשלוש ערים ניתן למצוא דירת 3.5-4 חדרים במחיר שנמוך מ-2 מיליון שקלים. כך בבאר שבע דירה של 3.5-4 חדרים תעלה 1.31 מיליון שקל, באשקלון 1.67 מיליון שקל ובחיפה 1.87 מיליון שקל.

בחינה של שינוי עליית מחירי הדירות הממוצעים של 3.5-4 חדרים ביחס לתקופה המקבילה אשתקד, חושפת כי בחולון נרשמה העלייה הגבוהה ביותר והיא עומדת על 13.8% כאשר מחיר ממוצע בעיר לדירה מסוג זה עומד נכון לרבעון הנוכחי על 2.41 מיליון שקל. עליות גבוהות במחירי דירות 3.5-4 חדרים נרשמו גם בנתניה (עלייה של 13.3%, מחיר דירה 2.69 מיליון שקל) ברמת גן (עלייה של 13.2%, מחיר דירה 3.33 מיליון שקל) ובבת ים (עלייה של 12.7%, מחיר דירה 2.87 מיליון שקל).