נדל"ן בקצרה: מנכ"ל ארגון הקבלנים מתריע, מטרופוליס הורסת בנאות אפקה, הסכם בין ריט 1 ויוחננוף, ושת"פ חדש לבמבי

מנכ"ל ארגון הקבלנים בת"א והמרכז: "האוצר מצפה מכולם לסולידריות אבל את עצמו מוציא מהכלל"

מנכ"ל ארגון הקבלנים והבונים מחוז תל אביב והמרכז, אלי רוזנטל, התריע השבוע כי משבר הדיור בישראל מחריף בעקבות המלחמה, ותקף בחריפות את הממשלה: "למעלה משנה מפרוץ המלחמה, התמודדות משרדי הממשלה עם אתגרי ענף הנדל"ן אינה מספקת מענה הולם למשבר המתעצם. ההשלכות צפויות להתבטא בעליית מחירים משמעותית דו ספרתית, בשנים הקרובות, כתוצאה מפער הולך וגדל בין ההיצע המצטמצם לבין הביקוש הגובר".

הדברים נאמרו במהלך שיחה עם עורך " מרכז הנדל"ן " נמרוד בוסו, בכנס שערך השבוע מכון הורביץ לניהול אסטרטגי, בפקולטה לניהול ע"ש קולר באוניברסיטת תל אביב, תחת הכותרת "החזית הכלכלית – התמודדות עסקים עם שיבושי המלחמה והשפעתם על החברה הישראלית".

רוזנטל הוסיף כי "אם הקבלנים והיזמים היו מסתמכים על הממשלה, הם מזמן היו פושטים רגל. פקידי האוצר מסתכלים על שורת הרווח באקסל ולא יודעים עד כמה השטח במצב קשה. הם מצפים מכולם לגלות סולידריות למצב אבל את עצמם הם מוציאים מן הכלל. ללא שינוי מהותי במדיניות הממשלתית ויצירת פתרונות מהירים נטולי בירוקרטיה, אנו עלולים להגיע למצב בו רכישת דירה בישראל תהפוך לבלתי אפשרית עבור הדור הצעיר והדורות הבאים".

מטרופוליס הורסת בנאות אפקה בת"א

מטרופוליס מוציאה לדרך את שלב ב' של פרויקט ההתחדשות העירונית במתחם אלתרמן ברחוב נתן אלתרמן 10-12 בשכונת נאות אפקה בתל אביב. חלק זה של הפרויקט זה יוצא לדרך תוך שלבי בנייה אחרונים לשלב א' ברחוב נתן אלתרמן 6-8. 

הריסת הבניינים בפרויקט מתחם אלתרמן (ינאי אלפסי)

במסגרת השלב השני של המתחם, נהרסו 32 יחידות דיור ישנות, ובמקומן יוקמו שני בניינים בני 7 קומות, בתכנונו של האדריכל יואב תשובה. הבניינים יתאפיינו בעיצוב בגוונים של עץ, בשילוב מתכת וזכוכית, ויכללו 66 יחידות דיור - דירות בנות 3-5 חדרים, דירות גן ופנטהאוזים. הפרויקט צפוי להתאכלס תוך 36 חודשים מיום ההריסה, כשאת עבודות הבנייה תבצע חברת סטרוקטורה.

סוויט הום בשת"פ עם במבי מערכות תוכנה 

חברת סוויט הום, חברה המשווקת דירות בקפריסין, גרמניה ודובאי, חתמה עם חברת במבי מערכות תוכנה בבעלות מארק זאבי על הסכם שת"פ אסטרטגי במסגרתו החברה תעשה שימוש במערכת במבי דרימס המשמשת להמחשת פרוייקטי נדל"ן און ליין ומאפשרת רכישה מרחוק.

בשלב הראשון תוטמע המערכת בשני פרויקטים של החברה בקפריסין ובפרויקט אחד בגרמניה המציעים יחד כ-400 דירות למכירה. הכנסותיה של במבי מערכות תוכנה מהשלב הראשון בעסקה מוערכות בכ-2.4 מיליון שקל ומורכבות ממכירת הטכנולוגיה ומקבלת עמלות בגין שיווק דיגיטלי הנגזרות מהמכירות בפועל. סה"כ מכירת הדירות בשלושת הפרויקטים שיצאו בקרוב לשיווק צפויה להניב הכנסות של כ-400 מיליון שקל.

(מארק זאבי (מיכה בריקמן

מארק זאבי, יו"ר במבי מערכות תוכנה מסביר כי במבי דרימס היא מערכת ייחודית הכוללת אמצעי המחשה מתקדמים באמצעותה הרוכשים יכולים לבחון את תוכניות הדירה, המפרט המוצע, המחיר, תוכניות הפרויקט כולו ומאפייני הסביבה בשילוב עם כל הכלים והמידע הנחוצים להם לקבלת ההחלטה. באמצעות המערכת ניתן לבצע הרשמה ראשונית על הדירה שנבחרה ולערוך ירידי דירות ואירועי מכירה וירטואליים.

ריט 1 בשת"פ עם יוחננוף 

ריט 1 סיכמה עם רשת הקמעונאות יוחננוף הקמת סניף חדש, שיתפרס על שטח של כ-4,500 מ"ר, בסמוך לפארק המסחר והתעשייה בצפון אשקלון. בצמוד לסניף, נבנה בימים אלו "מולטי פארק אשקלון", מתחם לוגיסטיקה ותעשייה שיכלול מבנה בן 5 קומות (כולו להשכרה ובניהול ריט 1). 

הדמיה של סניף יוחננוף באשקלון בבעלות ריט 1 (3ddesign)

רשת יוחננוף מפעילה 44 חנויות מכר המשתרעות על שטח של כ- 94 אלף מ״ר, ו-82 חנויות זול סטוק בבעלות ובזכיינות. הרשת הודיע על תוכנית התרחבות מואצת הכוללת פתיחה של 18 סניפים נוספים לפחות במהלך השנים הקרובות. 

ריט 1 היא קרן השקעות סחירה בנדל"ן, עם תיק נכסים מניבים בשווי של כ-8.4 מיליארד ש"ח, בשימושי משרדים, מסחר, תעשייה, לוגיסטיקה, בתי חולים סיעודיים, חניונים ומלונאות. היא מנוהלת על ידי שמוליק רופא מנכ"ל החברה.