החל מ-1.63 מיליון שקל לדירה: הצלחה למכרז "מחיר מטרה" לבניית 1,067 יח"ד בבאר יעקב

רשות מקרקעי ישראל (רמ"י) הכריזה אתמול (ג') על שש הזוכות במכרז "דיור במחיר מטרה" לבניית 1,067 יחידות דיור במתחם 6א בבאר יעקב, מתוך קרקע ל-1,262 יח"ד ששווקה. המתחם כולל שטחי מגורים, מסחר ומוסדות ציבור, ויוקם בסמוך לכביש 44 ותלמי מנשה. הבנייה תכלול דירות בבנייה רוויה, שמחציתן ישווקו לרוכשי דירה ראשונה במחיר המשקף הנחה של כ-23% ביחס למחירי השוק החופשי. סך התקבולים במסגרת המכרז עמד על 674 מיליון שקל (כל הסכומים בכתבה כוללים הוצאות פיתוח).

במסגרת המכרז התקבלו 37 הצעות, עבור 6 מתחמים ששווקו בהצלחה מתוך 8 שהוצעו במסגרת המכרז. מתוך 1,067 יחידות הדיור, 535 דירות יימכרו במחיר מוזל לזכאים ו-532 דירות יוצעו למכירה בשוק החופשי. 

לפי שמאי רמ"י, דירת 85 מ"ר תשווק לזכאים עבור החל מ-1.63 מלש"ח, דירת 100 מ"ר תשווק בהחל מ-1.89 מלש"ח, ודירת 120 מ"ר בהחל מ-2.42 מלש"ח. כל הדירות כוללות מרפסת, מחסן וחניה.

בין הזוכות: ק.נחמיאס, אלקטרה ורמי שבירו

חברת אלקטרה מגורים זכתה במתחם לבניית 260 דירות בסכום של כ-166 מיליון ש"ח; חברת " רמי שבירו הנדסה בניה והשקעות בע"מ" זכתה במתחם ל-243 דירות בסכום תמורת כ-155 מיליון ש"ח; קבוצת ק. נחמיאס יזום והשקעות זכתה במתחם ל-195 דירות בסכום של כ-115 מיליון ש"ח, ופרץ בוני הנגב זכו במתחם ל-154 דירות תמורת כ-106 מיליון ש"ח.

קבוצת שבירו הודיעה כי מתוך 243 יחידות הדיור במתחם בו זכתה, 122 ישווקו במחיר מטרה והיתרה בשוק החופשי. על הקרקע, בהיקף של כ-5 דונם, ייבנו גם שטחי מסחר בהיקף של כ-1,000 מ"ר. בימים אלו הקבוצה בונה שני פרויקטים נוספים בשכונה בשותפות עם חברת דוראל ובשותפות נוספת עם חן ואיתי גינדי . 

עוד בין הזוכות במרכז רמ"י בבאר יעקב, נופר יואב חברה לבניין שזכתה במתחם לבניית 116 דירות תמורת כ-71 מיליון שקל, ושלום את נתן עבודות בניה ופיתוח בע"מ ואר.אנ.אר קרדיט זכו יחדיו במתחם ל-99 דירות תמורת 61 מיליון שקל. לשני מתחמים נוספים לא נבחרו זוכים.

המגרשים ששווקו במכרז הינם חלק מתוכנית 'מתחם 6א' המתפרשת על פני כ-250 דונם בבאר יעקב, מערבית לכביש 44 וצפונית לתלמי מנשה. מתחם המגורים כולל כ-2,400 יח"ד, בהן גם דירות דיור מיוחד. הבינוי בשכונה מאופיין בבנייה מרקמית בשילוב בניינים גבוהים בני 25 עד 7 קומות ומבני מגורים במשולב עם שטחי תעסוקה בחלקו הצפוני.  במתחם שטחים למגורים ותעסוקה, מגורים ומבני ציבור,  תעסוקה, תשתית דרכים ושטחים ציבוריים פתוחים.

קרקע עבור 120 דירות בי-ם שווקה תמורת 50 מלש"ח

מכרז נוסף שתוצאותיו פורסמו אתמול הוא מכרז ייזום לבניית 120 דירות בירושלים, מהן 30 בדיור מוגן. המגרש שבמכרז ממוקם בקטע שבתוואי כביש הרכבת, בין שכונת פת לתלפיות, ממערב לאזור התעשיה תלפיות, מדרום לשכונת פת וממזרח לשכונת בית צפאפא. 

מכרז ייזום הוא מכרז שרמ"י מפרסמת לשיווק קרקעות שאינן מתוכננות או מתוכננות חלקית. מטרת המכרז היא לאפשר תכנון ופיתוח של הקרקע על ידי היזם הזוכה.

הזוכה במכרז הוא עו"ד ליאור אליעזר רוב, אשר הציע עבור הקרקע כ-50 מיליון שקל. עו"ד רוב זכה לאחרונה גם בקרקע ל-300 דירות בדיור מוגן בבית שמש תמורת 59 מיליון שקל.