3,500 דירות במגדלים של עד 50 קומות ו-1,300 חדרי מלון: תוכנית הענק של תדהר בי-ם עברה שלב

הוועדה המקומית לתכנון ובנייה בירושלים המליצה בחודש האחרון לוועדה המחוזית, לאשר תוכנית ענק של קבוצת תדהר להקמת מרחב שימושים מעורבים ומגוונים בסמיכות לתוואי הקו הכחול העתידי של הרכבת הקלה בדרך חברון, הכולת 3,500 דירות, כ-90 אלף למסחר ותעסוקה, כ-80 אלף מ"ר למבני ציבור וכ-53 אלף מ"ר של מלונאות.

במסגרת התוכנית, הממוקמת בדרום תלפיות ומערבית לקיבוץ רמת רחל, צפויים להיבנות מבני מגורים בני 19 עד 50 קומות, ובהם 3,500 יחידות דיור - מתוכן 30% מיועדות להשכרה לתקופה של 10 שנים ו-20% יהיו בשטח של עד 55 מ"ר. 

במסגרת התוכנית, שמשתרעת על שטח של כ-120 דונם, ייבנו גם כ-1,300 חדרי מלון ב-5 מבנים בני 13 עד 31 קומות, דפנות מסחריות לאורך ציר דרך חברון, מגדל תעסוקה בן 39 קומות, מבני ציבור חדישים עבור מגוון שירותים, שטחים ציבוריים פתוחים ועוד. בסך הכל, צפויים להיבנות בשטח התוכנית כ-90 אלף מ"ר של שטחי מסחר ותעסוקה, כ-80 אלף מ"ר של מבני ציבור וכ-53 אלף מ"ר עבור שטחי מלונאות.

הדמיית התוכנית בדרך חברון (אדריכלים סטודיו יגאל לוי SYL)

התוכנית ממוקמת בסביבת אתרים ארכיאולוגיים על קו פרשת המים הארצית. במסגרת התכנון, מוצע לשמור על אתרים ארכיאולוגיים חשובים, ובהם: קבר הנזיר, מבנה כבשן הסיד ואמות המים הקדומות. התוכנית מגדירה אזור עתיקות לשימור בתיאום עם רשות העתיקות, תוך שילוב אזור העתיקות בשטחים הפתוחים המוצעים במסגרת הבנייה החדשה.

הפרויקט הוא במסגרת התוכנית להפיכתה של דרך חברון לרחוב אורבני, שבמרכזו יעבור הקו הכחול של הרכבת הקלה. עורך התוכנית הוא אדריכלים סטודיו יגאל לוי SYL.

הדמיית התוכנית בדרך חברון (אדריכלים סטודיו יגאל לוי SYL)

ראש העיר ירושלים, משה ליאון, אמר כי "בירת ישראל ממשיכה להתקדם במרץ בתחום הבנייה והתשתיות, תוך התמקדות בעיבוי צירי הרכבת הקלה בבנייה איכותית. התוכנית שאושרה בדרך חברון היא דוגמה מצוינת לכך, והיא משלבת בנייה של אלפי יחידות דיור לצד מבני ציבור, שטחי מסחר ותעסוקה ופיתוח תשתיות תחבורה. כל זאת, תוך שמירה על אתרים היסטוריים חשובים שמספרים את סיפורה של היפה בערים. נמשיך לפעול כדי להפוך את ירושלים לעיר מודרנית יותר, נוחה יותר ואיכותית יותר עבור כלל תושביה".