אחרי שנים של בירוקרטיה ועיכובים: הומלצה להפקדה תוכנית מורדות לינקולן במערב הכרמל

הוועדה המקומית לתכנון ובנייה חיפה, בראשות שרית שטיינברג גולן, החליטה בשבוע שעבר להמליץ לוועדה המחוזית להפקיד את תוכנית "מורדות לינקולן ותל אהרון /אחוזה", זאת אחרי 20 שנים בהן התוכנית מקודמת, כולל הליך משפטי ממושך שבסופו קבע בספטמבר 2023 בית המשפט שהתוכנית צריכה לצאת לדרך ללא עיכובים נוספים, תוך מתיחת ביקורת נוקבת על התנהלות עיריית חיפה. בשנת 2012 הגישו היזמיות בקרקע יחד עם עיריית חיפה את התוכנית לשטח, ורק עכשיו כאמור, 12 שנה מאוחר יותר, צפויה המחוזית לדון בה

התוכנית לפיתוח שכונת "מורדות לינקולן-ותל אהרן" היא תוכנית בשטח 780 דונם במורדות הכרמל המערביים, מתחת לבית החולים כרמל, לשכונת רמת אשכול ולדרך פרויד שמובילה משכונת אחוזה לכביש החוף. התוכנית כוללת כ-2,800 יחידות דיור ו-8,000 מ"ר למסחר. את התוכנית מקדמים קבוצת גולדשטיין, קבוצת גבאי ושיכון ובינוי, בעלי הקרקע העיקריים, לצד בעלי קרקע נוספים. 

כ-2,517 מהדירות מתוכננות מעל לדרך פרויד בבניינים מדורגים, וכ-326 דירות במורדות ההר שעליו סלולה הדרך בבניינים של עד 20 קומות. מדובר בתוכנית שאף פורסמה להפקדה ב-2012, אך בשל הליך התנגדויות ממושך הוחלט לגרוע את השטחים המדוברים מהתוכנית המאוחדת, בעוד שטחים אחרים ל-750 יחידות דיור אושרו בתוכנית נפרדת סמוכה, בהם פרויקט מחיר למשתכן של פרשקובסקי.

למרות הסכם שנחתם ב-2015 בין אחד העותרים ושיכון ובינוי לבין העירייה לזירוז התוכנית, רק לאחר ארבע שנים ערכה העירייה בדיקה כלכלית, שבסופה קבעה שהתוכנית אינה כלכלית. לאחר הליך משפטי ממושך בספטמבר 2023 קבע בית המשפט שהתוכנית צריכה לצאת לדרך ללא עיכובים נוספים: "אין בסמכויות התכנוניות של ראש העיר והוועדה המקומית לתכנון ובניה, או בחשיבות עקרון עצמאות שיקול הדעת המנהלי, כדי להצדיק הימשכות וסיבוך הליכי תכנון מעבר לכל פרק זמן סביר", כתב אז השופט רון שפירא. עם זאת, על פי דיווחים ארגונים ירוקים עדיין מתנגדים לתוכנית.