הגיעה לרוב הדרוש: רותם שני נבחרה לבנות 23 דירות על גדות הירקון

רותם שני , דרך החברה הבת רותם שני אלה, הגיעה אתמול (ד') לרוב הדרוש בהסכם תמ"א 38/2 הריסה ובנייה ברחוב אוסישקין 14ו-16 בחלק הצפוני של הצפון הישן בתל אביב, בצמידות לפארק ונחל הירקון. כך דיווחה החברה היום לבורסה. החברה  חתמה עם 70% מהדיירים ובכך עברה את הרוב הנדרש.

מדובר בפרויקט על שטח של כחצי דונם, במסגרתו החברה התחייבה להרוס את 16 הדירות הקיימת, בשטח בנוי 858 מ"ר, ולבנות במקומן 23 דירות, מחסנים וחניות בשטח של 1,600 מ"ר. בתמורה לביצוע הפרויקט, יוענקו לחברת הפרויקט זכויות בנייה במקרקעין מכח תוכנית רובע שלוש, תמ"א 38 והתוכניות שבתוקף.

רותם שני פועלת להגשת היתר בנייה וצופה שהיא תקבל אותו במהלך הרבעון הרביעי של 2026. בהתאם להסכם, להערכת החברה, מועד תחילת הביצוע המשוער הינו ברבעון הרביעי לשנת 2026, ומועד סיום הבנייה המשוער הינו לאחר כ-33 חודשים ממועד תחילת העבודות. 

בהתאם להערכות ראשוניות של החברה, היקף ההכנסות הצפוי של הפרויקט הינו כ-47.73 מיליון שקל (לא כולל מע"מ). הערכות המבוססות  בין היתר, על ההנחה כי מחיר הדירות בפרויקט יעמוד על כ-81 אלף ש"ח (לא כולל מע"מ) למ"ר פלדלת ממוצע.

פרויקט זה מצטרף לפרויקט נוסף באזור, ברחוב התערוכה ממנו רכשה רותם שני 50% לאחרונה תמורת 1.2 מיליון שקל בלבד. במסגרת פרויקט זה צפויה החברה לחזק ולשפוץ את מבנה המגורים הקיים בן 5 הקומות, אשר כולל 36 יחידות דיור ו-7 חנויות ומחסן, ולהוסיף לו 4 קומות חדשות ובהן עד 37 יחידות דיור חדשות.