באשדוד, ב"ש וצומת ראם: אגד נדל"ן ונדב בלילה רוכשים מפז אנרגיה נכסים ב-127 מיליון שקל

אגד נדל״ן, הזרוע הנדל"נית של אגד וקבוצת קיסטון, וחברת נדב ב. לוגיסטיקה, חתמו היום (ה') על עסקת מקרקעין משמעותית בהיקף כולל של כ-50 דונם. במסגרת העסקה, רכשו שתי החברות מפז אנרגיה שלושה נכסים אסטרטגיים: כ-10 דונם בצומת ראם, כ-10 דונם באזור התעשייה הצפוני באשדוד, וכ-20 דונם באזור התעשייה הצפוני בבאר שבע. כל זאת תמורת 127 מיליון שקלים.

בנוסף, חברת נדב ב. לוגיסטיקה רוכשת מאגד נדל״ן 50% מ-10 דונם נוספים המיועדים להקמת מרכז לוגיסטי באזור התעשייה ברוש בבית שמש, תמורת 28 מיליון שקלים.

מטעם החברות נמסר כי השותפות בין אגד נדל״ן לחברת נדב ב. לוגיסטיקה תוביל להקמת ארבעה פרויקטים רחבי היקף, עם השקעה משותפת בהיקף של מאות מיליוני ש"ח. בין הפרויקטים המתוכננים: מרכז מסחרי בשטח של כ-8,500 מ"ר בצומת ראם, מרכז לוגיסטי בשטח של כ-14,000 מ"ר באזור התעשייה הצפוני באשדוד, קידום תכנית פיתוח עירונית בבאר שבע לשילוב מגורים, מסחר, תעסוקה ומבני ציבור במרקם עירוני אינטנסיבי, ומרכז לוגיסטי נוסף בשטח של כ-12,000 מ"ר באזור התעשייה ברוש בבית שמש.

אגד נדל״ן הוקמה כחלק מהפרדה מבנית בין פעילות התחבורה של קבוצת אגד לבין נכסי הנדל״ן האסטרטגיים שבבעלותה, במטרה ליצור זרוע נדל”ן מניב עצמאית. פורטפוליו הנכסים של החברה כולל נכסים בשטח כולל של כ-400 אלף מ"ר, אשר שווים מוערך בכ-1.2 מיליארד ש"ח. בעלת השליטה בחברה היא קרן ההשקעות קיסטון, אשר בשנת 2022 רכשה את השליטה באגד. ליו"ר החברה מונה לפני כחצי שנה יאיר פינס, שכיהן כמנכ"ל משרד ראש הממשלה תחת נפתלי בנט, ולפני כן שימש כמנכ"ל משרד הבינוי והשיכון .

חברת נדב ב. לוגיסטיקה הוקמה על ידי היזם נדב בלילה ופועלת בתחום המרכזים הלוגיסטיים והמסחריים. הביטוח מגדל וחברת מנורה מבטחים שותפות בחברה, לאחר שהשקיעו בה בשנים האחרונות בהיקף כולל של כ-270 מיליון ש"ח.

"צעד משמעותי בפיתוח האסטרטגיה של אגד נדל"ן"

נבות בר, מנכ״ל קיסטון, ציין: "קיסטון מתמקדת בהשבחה של נכסי אגד באמצעות פיתוח זרועות יעודיות ומובילות לצד התחבורה הציבורית. כל זרוע מתמקדת בתחום התמחות. בתחום הנדל"ן ריכזנו את כל נכסיה של אגד בחברה בת יעודית לתחום הנדל"ן ותחת ניהולם של יאיר פינס ורז זלצמן, תשביח החברה את הנכסים ואף תתרחב לנכסים נוספים כמו בעסקה הנוכחית. פעולות אלו ישיאו את ערך החברה ונכסיה ויביאו למימוש הפוטנציאל הרב הטמון בה".

יאיר פינס, יו”ר אגד נדל״ן, הוסיף: “עסקת הרכישה מפז ושיתוף הפעולה עם חברת נדב ב. לוגיסטיקה להקמת ארבעה פרויקטים בתחום המסחר, הלוגיסטיקה והמגורים ברחבי הארץ מהווים צעד משמעותי נוסף במימוש האסטרטגיה שלנו. מדובר בעסקה ראשונה להרחבת פורטפוליו פעילות אגד נדל"ן כחברה יזמית לנדל”ן מניב. בנכסי החברה גלום פוטנציאל אדיר בשל מיקומם האסטרטגי והיקפם, פוטניצאל אשר יצוף בשל מיקוד המאמץ בתהליכי ההשבחה. בכוונתנו להמשיך ליזום עסקאות, לפתח ולהשביח את הפורטפוליו המגוון שבבעלותנו, ולהוביל את אגד נדל״ן ככוח משמעותי בענף הנדל”ן הישראלי”.

נדב בלילה, מנכ"ל נדב ב. לוגיסטיקה, ציין: "אני מברך על העסקה עם חברת פז ועל העסקה והפעילות המשותפת שתחל עם חברת אגד נדל״ן. רכישת הקרקעות והוספתן לפורטפוליו של חברת נדב ב. לוגיסטיקה היא צעד נוסף בצמיחתה של החברה. אני מאמין כי הביקושים למרכזים לוגיסטיים רק יעלו ואנו ניתן לכך את המענה בפעילות הפיתוח והשבחת הנכסים בצורה המיטבית. אני מברך את הראל לוקר, יו״ר פז, יאיר פינס, יו״ר אגד נדלן ורז זלצמן, מנכ״ל אגד נדל״ן על הובלת העסקה ואני בטוח ששיתוף הפעולה יוביל לעסקאות נוספות”.

את חברת נדב ב. לוגיסטיקה ואת אגד נדל"ן ייצגו בעסקה עו”ד אביב פריאנטי ומירב קריספין ממשרד הרצוג פוקס נאמן בשיתוף עם עו”ד יפית שרון מחברת נדב ב. לוגיסטיקה. את פז אנרגיה ייצגו עורכי הדין אביגיל קסטיאל וליאם יהלום ממשרד ש. הורוביץ.