740 דירות במגדלים של עד 19 קומות: עיריית ת"א תדון מחר בהפקדת תוכנית ענק בהדר יוסף

הוועדה המקומית לתכנון ובנייה תל אביב-יפו תקיים מחר (ד') דיון בהפקדת תוכנית התחדשות עירונית רחבת היקף ברחוב קהילת לודג' בשכונת הדר יוסף בתל אביב, לבניית 740 יח"ד חדשות במקום 258 יח"ד קיימות. התוכנית הוגשה על ידי מטרופוליסהתחדשות עירונית הדר יוסף 2013 בע"מ, שהיא גם היזם בפרויקט, והוועדה המקומית לתכנון ובניה תל אביב-יפו.

התוכנית המתפרסת על כ-31 דונם כוללת הריסה של 35 בתים משותפים בני שתי קומות מעל הקרקע, בהם 258 יח"ד כאשר במקומם ייבנו 740 יח"ד בשלושה מבנים בני 19 קומות ו7 מבנים עד לגובה של 10 קומות. על פי התוכנית 15% מיחידות הדיור החדשות שיתווספו (111 יחידות דיור) יהיו להשכרה ב-40% ממחיר השוק למשך 25 שנה. בנוסף יוקצה שטח בהיקף של 1,475 מ"ר לטובת מסחר ושטח של כ-4.9 דונם לטובת מוסדות ושימושי ציבור.

יש לציין כי מבין יחידות הדיור הקיימות ישנן 6 יחידות דיור השייכות לדיור הציבורי: 1 בבעלות עיריית ת"א, 4 בבעלות חלמיש, 1 בבעלות הג'וינט. אלו כאמור יזכו ליחידות דיור חדשות במסגרת ההסכם עם היזם. עורך התוכנית הוא משרד האדריכלים י.א. ישר אדריכלים.

התוכנית ממוקמת מדרום לרח' הדר יוסף, ממזרח לרח' בני אפרים, צפונית לרח' שטרית בכור, ממערב לגינת לודג'. מטרת התוכנית הינה התחדשות עירונית לטובת מגרשי מגורים המשלבים חזית מסחרית/פעילה בקומת הקרקע בדופן הפונה לרחוב הדר יוסף ובמעברים אל השכונה ממערב, מבני ציבור, מעברים לטובת הציבור ושטחים פתוחים ציבוריים, בהתיחס למיקום התכנית בפינת שתי דרכים ראשיות ומרכזיות, רחוב שטרית בכור ורחוב בני אפרים.

כמו כן התכנית קובעת דרך חדשה היוצאת מחלקו הדרומי של רחוב קהילת לודג' ומחברת בינו לבין רחוב שטרית בכור. כל זאת בכדי לצור נגישות וחיבור השכונה אל הרשת העירונית הקיימת ולציר הקו הירוק של המתע"ן (תוכנית מתאר ארצית למערכת תחבורה עתירת נוסעים), וכן כדי לייצר חיבור בפנים השכונה בין השטחים הפתוחים במזרח ובמערב התכנית.