יותר מ-2,000 דירות חדשות ומגדלים לאורך רחוב הרצל: תוכנית המטרו של רחובות נחשפת

הרשות הממשלתית להתחדשות העירונית תציג היום (ב') בפני  הוועדה הארצית לתכנון בנייה של מתחמים מועדפים לדיור (הוותמ"ל), במסגרת שולחן עגול, את תוכנית הענק שלה למרחב תחת המטרו "רחובות מרכז". מדובר בתוכנית פינוי-בינוי בשטח כ-145 דונם במרכז העיר, לאורך רחוב הרצל הראשי, בין הרחובות ישראל אהרוני בצפון, שדרות גלוסקין, אפרים חרל"פ וגיבורי ישראל במערב, שמחה גולדין במזרח ובני משה בדרום.. 

על פי הקו הכחול המוסכם, ייהרסו 188 דירות ישנות וייבנו 2,111 דירות חדשות, ו-105,600 מ"ר יוקצו למסחר ותעסוקה. כמו כן ישולבו שטחים ציבוריים לאורך רחוב הרצל בבינוי המשלב מגדלים ובינוי מרקמי, תוך שימור מבנים היסטוריים לאורך רחוב הרצל הקשורים להקמת המושבה וייעודם לשימושים ציבוריים ומסחרים. רחוב הרצל יתוכנן גם כרחוב מסחר עירוני פעיל ומוטה תחבורה ציבורית. 

התוכנית כוללת גם את שדרוג ופיתוח גן המייסדים - השטח הציבורי הפתוח הגדול בעיר (20 דונם) ככיכר עירונית, והקמת קריית ממשלה עירונית, בשטח 30,000 מ"ר בצמוד לתחנת המטרו תוך פיתוח מרחב התחנה. בשלב זה טרם הוצגו יתר הזכויות בתוכנית. עורך התוכנית הוא אדריכל עדו אלונים מאלונים גורביץ אדריכלים ובוני ערים. 

תוכנית זו מצטרפת לתוכניות התחדשות נוספות ברחובות, בהן תוכנית הפינוי-בינוי הגדולה במדינה בשכונת קריית משה, שבה ייבנו 11 אלף יחידות דיור. לאחרונה החלה הריסת המתחם הראשון בשכונה: 36 דירות שבמקומן יוקמו 186 דירות ברחוב גבריאלוב ביוזמת סינקו וכן הקמת שכונה חדשה בת 8,000 דירות במזרח העיר.

כמו כן  אושרו להפקדה תוכניות נוספות סביב תחנות המטרו: לאחרונה ועדה מחוזית תל אביב אישרה להפקדה את התוכנית לכ-2,000 דירות במתחם המטרו בת ים,  וכן כ-2,000 דירות ביישוב אזור. תוכנית נוספת שאושרה להפקדה השנה סביב תחנות המטרו היא תוכנית רשות מקרקעי ישראלל-3,200 דירות ברמלה בשכונת גיורא בצפון מערב העיר, שעדיין נבחנת כדאיותה הכלכלית. כל אלו מצטרפות לתוכנית יוספטל בחולון בתחום תחנת המטרו שאושרה להפקדה כבר ב-2022 וכוללת כ-1,300 דירות חדשות.

גורי נדלר, מנהל אגף התכנון ברשות הממשלתית להתחדשות עירונית, אומר כי מדובר בתכנית שמטרתה לקבוע את העקרונות להפיכת מרכז העיר רחובות למקום עירוני מחודש ואינטנסיבי. "המימוש יהיה במקביל להקמת מערכת המטרו וממוקד בסביבת תחנת המטרו המתוכננת במרכז העיר לאורך רחוב הרצל ובסביבת גן המייסדים. התכנית מגדילה משמעותית את מספר יחידות הדיור באזור ומציעה 2,111 יחידות דיור חדשות. בנוסף, היא כוללת מעל 100 אלף מ"ר של שטחי תעסוקה ומסחר, ביניהם קריית ממשלה חדשה בשטח של כ-31,000 מ"ר".