הסכם גג חדש בירושלים: 5,170 דירות ייבנו ב-14 מתחמים ברחבי העיר

משרד הבינוי והשיכון , רשות מקרקעי ישראל ועיריית ירושלים חתמו  אתמול (ד') על הרחבתו של הסכם הגג בין הצדדים, ועל הרחבתו בבניית  5,170 דירות חדשות נוספות בעיר במהלך השנים הקרובות, במסגרתן של 14 תכניות.

נזכיר כי הסכם הגג המקורי בין הצדדים נחתם ב-2019 וקבע את בנייתן של כ-23 אלף יחידות דיור חדשות, 8,000 מהן בהתחדשות עירונית, לצד 3 מיליון מ"ר שיוקצו למסחר, תעסוקה ומלונאות. עוד קבע ההסכם העברת תקציבים בסך של 1.4 מיליארד שקלים לעירייה לצורך פיתוח תשתיות. מאז, הורחב הסכם הגג כבר פעם אחת בשנת 2023, ובעקבותיו שווקו תכניות בצומת פת, בדרך חברון ובמתחם בראזני.

אלו הם המתחמים המרכזיים המיועדים לפיתוח לפי ההסכם:

מעונות מאירסדורף ומתחם לרנר – תוכנית בשטח של 84 דונם הנמצאת בסמיכות לציר הרכבת הקלה, וממוקמת לאורך שדרות צ'רצ'יל בהר הצופים.  בתחום התוכנית קיימים מבני מעונות לרנר ורזניק המיועדים להריסה, ובמקומן קובעת התוכנית הקמה של 1,039 דירות רגילות ו-200 יחידות דיור מוגן לצד מסחר ותעסוקה. עוד כוללת התוכנית 12 דונם עבור מוסדות ציבור, שטחים ציבוריים פתוחים, וכן שטחי ספורט ונופש בהיקף של 15 דונם אשר עתיד להתחבר למתחם הספורט לרנר.

אמת המים הדרומית – תוכנית בשטח של כ-186 דונם, הממוקמת מדרום לקיבוץ רמת רחל בואכה כביש שמואל מאיר המוביל לשכונת הר חומה, אשר עתידה לכלול 1,215 דירות, לצד 250 יח"ד לדיור מוגן. בחלק מהמבנים תשולב חזית מסחרית. התוכנית מייעדת שטחים להקמת שני בתי ספר יסודיים , בית ספר מקיף, מעונות וגני ילדים.

ארנונה דרום רמת רחל צפון – תכנית בשטח של כ- 58 דונם הממוקמת צפונית לקיבוץ רמת רחל ומדרום לדרך אשר וינר. התוכנית כוללת 450 יח"ד אשר שבחלקם תשולב חזית מסחרית. התכנית ממשיכה את הרצף האורבאני של שכונת מורדות ארנונה. במסגרת התוכנית יבוצעו עבודות שימור של ניקבת מים כחלק מעבודות השימור המבוצעות על ידי רמ"י ורשות העתיקות בשכונת מורדות ארנונה.

לוחמי הגטאות – תוכנית להקמת כ-430 יח"ד המתוכננת בשטח מנחת המסוקים בהדסה הר הצופים. ממוקמת במבואות הדרומיים של שכונת הגבעה הצרפתית , מצפון לבין העלמין האנגלי ובסמוך לכניסות העתידיות לבית החולים.

מגרש הכורכר בגבעת רם / מתחם קוסל – תוכנית הממוקמת בשדרות המוזיאונים צפונית לאצטדיון קוסל בקמפוס גבעת רם. התוכנית כוללת הקמת מתחם שימושים מעורב הכולל מגורים בהיקף של כ-234 יח"ד, מתוכן כ-117 להשכרה לצמיתות, חזית מסחרית ומתחם תעסוקה. כמו כן תוקם חניה תת קרקעית ויפותחו שטחי ציבור פתוחים.

מתחם התחנה –תוכנית בשטח של 43 דונם, הממוקמת במרחב תחנת רכבת החאן וכוללת מגורים בהיקף של כ-200 יח"ד במגרש בו פועל כיום המדפיס הממשלתי, וכ-250 יח"ד לדיור מוגן. עבודות הפיתוח העתידות להתבצע על ידי עיריית ירושלים וחברת עדן, עתידים להסדיר את מערכות התשתית למרחב כולו כחלק מאזור התחדשות ופיתוח מרקם עירוני משולב, מוטה הליכה בעל קישוריות גבוהה למערכות הרכבת הקלה ותחנת הרכבת הכבדה המתוכננת בסמיכות.

מתחם גוננים – תכנית הסמוכה לפארק המסילה, קו הרכבת הקלה העתידי ולאזור התעשיה תלפיות, כוללת 270 יחידות דיור, ושטחים למסחר ולמשרדים. כמו כן כוללת התוכנית פיתוח שצ"פ בסמוך לפארק המסילה.

מעונות ברונפמן – התוכנית בשטח של 26 דונם בשולי הגבעה הצרפתית וצמודת דופן למעונות הסטודנטים. התוכנית מציעה מתחם מגורים חדש של כ- 500 יח"ד וציר מסחרי הצמוד לרכבת הקלה, פיתוח שטחי ציבור ושטחים מבונים לשימוש קהילתי. במסגרת השיווק מייעדת רמ"י חלק נכבד מהיקף התוכנית למגורים להשכרה.

רחוב המרגלית גילה - תוכנית בשטח של 22 דונם בין רחובות המרגלית והחסידה בשכונת גילה. התוכנית ממוקמת בצמוד לתחנת הקצה של הרכבת הקלה התוכנית כוללת כ- 290 יח"ד ומייעדת כ-20% דירות קטנות לזוגות צעירים וכן כוללת שטחי מסחר, פיתוח שטחי ציבור ומוסדות ציבור.

פייר קניג – תוכנית בשטח של כ 16 דונם על ציר פייר קניג וציר הרכבת הקלה העתידית. התוכנית כוללת הקמת כ-157 יח"ד, מתוכן, כ-115 יח"ד לדיור ארוכת טווח. 

"5,170 זריקות מרץ"

שר הבינוי והשיכון הרב יצחק גולדקנופף אמר בעקבות חתימת ההסכם כי "דווקא כעת, למרות האתגרים והאסונות הרבים, אנחנו זוכים לעסוק בבניינה של עיר הקודש ירושלים - בירתו המאוחדת של העם היהודי לנצח. הרחבת הסכם הגג שעליה אנו חותמים, כוללת 14 תכניות למגורים שירחיבו ויפארו את עיר הקודש ויסייעו משמעותית להקלת מצוקת הדיור בעיר. לצד זאת ההרחבה כוללת הסדרת מנגנוני פיתוח לכל אחת מהתכניות, מתן מענה לתשתיות תחבורה ושדרוג שטחי ציבור פתוחים לרווחתם של תושבי עיר הקודש. זו בשורה של ממש לתושבי העיר והבאים בשעריה, שמתרחשת הודות לשיתוף הפעולה ההדוק של עיריית ירושלים והעומד בראשה עם משרד הבינוי והשיכון ".

ראש העיר ירושלים, משה ליאון: ״מהפכת הבנייה שפוקדת את ירושלים, מעצבת את פניה מחדש ומבטיחה את עתידה, מקבלת היום זריקת מרץ משמעותית. ליתר דיוק, לא מדובר בזריקת מרץ אחת, אלא ב-5,170 זריקות מרץ - עוד 5,170 יחידות דיור חדשות אשר ייבנו בירושלים במהלך השנים הקרובות. הסכם הגג שנחתם כאן היום, והתוספת החשובה שנכללת בו, מהווים בשורה אמיתית לזוגות צעירים, למשפחות הבונות את עתידן בעיר, ולעוד רבים אחרים המבקשים לשפר את איכות חייהם ולגור בה בתנאים טובים יותר. אלפי הדירות החדשות הן הזדמנות יוצאת-דופן לרבבות בני אדם לבסס עתיד מבטיח בירושלים".

מנהל רשות מקרקעי ישראל  ינקי קוינט, אמר כי "הרחבת הסכם הגג בירושלים הכולל תוספת של למעלה מ-5,000 יחידות דיור, מהווה צעד משמעותי נוסף לקידום הפיתוח והבנייה בבירה. רשות מקרקעי ישראל תמשיך לפעול להגדיל את היצע יחידות הדיור בכל רחבי ישראל ולעבוד בשיתוף פעולה עם הרשויות המקומיות והגורמים השונים".

את ההסכם הוביל אגף הפיתוח ברשות מקרקעי ישראל בראשותו של עמרי וורדיקה.