8,000 דירות, 300 חדרי מלון ואצטדיון: אושרה הקמת שכונה חדשה בדימונה

הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה דרום, בראשות עודד פלוס, אישרה למתן תוקף תוכנית להקמת שכונת מגורים חדשה במזרח דימונה - "שכונת רותם". התוכנית, שהוגשה על ידי רשות מקרקעי ישראל (רמ"י) וקודמה בתמיכת עיריית דימונה, משתרעת על שטח של כ-8,790 דונם וכוללת מגוון רחב של שימושים, עם דגש על שילוב מגורים, מסחר, תעשייה ותעסוקה. 

התוכנית כוללת כ-7,920 יחידות דיור שיוקמו במבני מגורים בני 4 עד 10 קומות, ובבנייה צמודת קרקע עם מגרשים במגוון גדלים. מכלל יחידות הדיור, 2,765 יוקצו לטובת דירות קטנות. בנוסף, התוכנית מציעה כ-300 יחידות דיור לדיור מוגן וכ-300 חדרי מלון.

בסמוך לכניסה הדרומית לעיר, התוכנית מקצה מתחם של כ-600 דונם לתעסוקה ולתעשייה, יחד עם תחנת רכבת עתידית שתחבר את השכונה החדשה למערכת התחבורה הארצית. התוכנית שמה דגש על פיתוח המרחב הציבורי, הקמת מוסדות ציבור, גנים ציבוריים ופארק מרכזי שיחבר לשטחים הפתוחים הסמוכים. התוכנית כוללת גם שטחים המיועדים למבני ציבור על-יישוביים, כגון אצטדיון, ארנה עירונית, ומאפשרת הקמת מוסדות אקדמיים, מעונות סטודנטים ומרכזים רפואיים.

במסגרת התוכנית שולבו אלמנטים סביבתיים, בהם תמריץ להקמת תאים פוטו-וולטאיים על גגות, נטיעת עצי צל ותכנון המותאם לאקלים המדברי. התוכנית נערכה על ידי משרד האדריכלים עמוס ברנדייס.

יו"ר הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה דרום, עודד פלוס: "שכונת רותם היא צעד חשוב בפיתוח האזור כולו, ומענה משמעותי לצורך הלאומי בהוספת יחידות דיור. מדובר בתוכנית שתסייע להרחיב את ההיצע עבור תושבי האזור, ותתרום ליצירת הזדמנויות חדשות לדיור, תעסוקה ושירותים ציבוריים, תוך חיזוק מעמדה של דימונה כעיר מתפתחת ומרכזית בנגב."

מתכננת מחוז דרום במינהל התכנון, מיכל מריל: "שכונת רותם הינה תוכנית משמעותית שתקדם את ההתפתחות של דימונה בשנים הקרובות. התוכנית מציעה שילוב מאוזן בין מגורים, תעסוקה ושטחים ציבוריים, תוך מתן דגש על תחבורה ציבורית יעילה. בזכות מיקומה הייחודי, היא מחברת בין העיר לסביבתה הטבעית ומשתלבת בה, תוך שמירה על ערוצי הנחלים והמערכות האקולוגיות שבאזור". 

מתכנן מרחב דרום ברמ"י, חגי סלע: "אישור תכנית זו מהווה עוד שלב נוסף בפיתוח העיר דימונה והנגב המזרחי בכללותו שכן,  התכנית כוללת גם אזור תעסוקה בנוסף לשכונת המגורים, שומרת על השטחים הפתוחים ומשתלבת בנוף המקומי".

החברה להגנת הטבע ביחד עם 43 מתושבי דימונה, הציגו אתמול בפני הוועדה את התנגדותם לתוכנית."מדובר בתוכנית בעלת השפעה ניכרת על הסביבה, ולכן היא טעונה תסקיר השפעה על הסביבה שבודק חלופות ולא ניתן, על פי החוק ופסיקת בתי המשפט, להסתפק במקרה זה, במסמך סביבתי בלבד", נמסר מהחברה להגנת הטבע. 

"התוכנית שאושרה, סותרת את תוכנית המתאר של דימונה, שייעדה את השטח לשטח מדברי פתוח והיא חורגת מהשטח המיועד לבינוי, לפי תוכנית המתאר. קיים מלאי תכנוני לדימונה, לעשרות השנים הבאות, ולכן אין כל צורך תכנוני, בטווח הקרוב, בטח שלא באופן מיידי ובהול, בהליך המזורז שהתקיים בתכנית, ללא הליך של שיתוף הציבור ומבלי לבחון חלופות, כפי שנדרש על פי החוק. ברגע שהחברה להגנת הטבע תקבל את ההחלטה הרשמית, היא תשקול את המשך הצעדים העומדים לרשותה".