272 דירות בעד 19 קומות ביפו: הוועדה המקומית ת"א מקדמת את תוכנית הפינוי-בינוי של אקרו ואביב ייזום

הוועדה המקומית תל אביב-יפו תדון ביום ד' השבוע בהפקדת תוכנית פינוי-בינוי שמקדמות אקרו נדל"ן ואביב ייזום ברחוב יפת פינת אייזיק חריף, בשכונת יפו ג', במסגרתה מתכננות החברות לבנות במתחם 272 דירות לצד שטחים ציבוריים ושטחי מסחר. המלצת הצוות המקצועי היא לאשר את הפקדת התוכנית בכפוף למספר שינויים.

התוכנית חלה על מגרש בן 6.7 דונם ברחובות יפת 173-183 (אי זוגיים), פינת אייזיק חריף, בו קיימות כיום 97 דירות במבני שיכון, 6 מהן דירות דיור ציבורי של חברת חלמיש. במקום זאת מציעה התוכנית הקמת 3 מבנים של עד 9 קומות ולצדם בניין גבוה בן 19 קומות, בהיקף כולל של 272 דירות, וכן כ-600 מ"ר מסחר, 1,200 מ"ר לשטח  ציבורי מבונה בתוך המגרש הבנוי, וכן יצירת דופן פעילה כלפי רחוב יפת. 

בנוסף מתוכננות 194 חניות פרטיות ו-12 נוספות לשימושים ציבוריים. שטח ממוצע לדירה יעמוד על 82 מ"ר "פלדלת" (שטח עיקרי וממ"ד), ושטח דירה מינימלי לא יפחת מ-45 מ"ר. הצוות המקצועי ממליץ לכלול בעיקר דירות קטנות/בינוניות, על מנת לשמור על מלאי הדירות הקיים הנוטה לצמצום בתהליכי התחדשות. וכן דירות בינוניות של עד 100 מ"ר שיתאימו למשקי בית משפחתיים המאפיינים את האזור, ולהמעיט בתכנון דירות גדולות מאד מעל 100 מ"ר.

תמהיל הדירות מוצע: עד 30% מהדירות יהיו בשטח של עד 65 מ"ר, ומינימום 30% מהדירות בשטח 66 עד 85 מ"ר. רק 5% מהדירות יהיו בשטח 106 מ"ר ומעלה. כ-10% מהדירות – 27 דירות, יהיה דירות שייועדו להשכרה ארוכת טווח, שב-25 השנים הראשונות יושכרו ב-40% פחות ממחיר השוק, ולאחר מכן יושכרו במחירי השוק לצמיתות.