קרקע לבניית 2,700 דירות שווקה בהצלחה בבית שמש: שי-חי, אפי קפיטל ועמרם אברהם יבנו 2,100 מהן

הצלחה יחסית למכרז הענק שערכו משרד השיכון ורשות מקרקעי ישראל (רמ"י) בבית שמש, במסגרתו שווקו קרקעות לבניית כ-3,440 דירות בבנייה רוויה בשכונת רמת בית שמש ה' 2. מתוך כלל הדירות שווקו בהצלחה ליזמים 2,720 דירות, מהן 80% (2,175 יח"ד) ישווקו כדירות מוזלות לרוכשי דירה ראשונה ו-20% (543 יח"ד) יימכרו לכלל הציבור במחירי השוק. סך תקבולי המדינה במסגרת המכרז, כולל הוצאות פיתוח, עומד על כ-1.13 מיליארדי שקלים.

החברה שזכתה בנתח הגדול ביותר של הדירות היא שי-חי יזמות והשקעות. בסך הכל זכתה החברה שבבעלות היזם עופר ביטון בשלושה מתחמים לבניית 955 דירות, עבורם תשלם 393 מיליוני שקלים (כולל הוצאות פיתוח).

חברת אפי קפיטל שבבעלות היזם אפי שקדי, זכתה אף היא בשלושה מתחמים, בהם זכויות לבניית 635 דירות, שעבורם תשלם החברה כ-252 מיליוני שקלים. חברה שלישית שזכתה בנתח נכבד מקרקעות השכונה היא עמרם אברהם , אשר זכתה גם היא בשלושה מתחמים במסגרת המכרז, ובהם זכויות לבניית 505 יח"ד, ועבורם היא צפויה לשלם 212.5 מיליוני שקלים.

מלבד שלוש החברות הללו, בשאר המגרשים זכו חברות בסדר גודל קטן יותר: ריביירה צרפת ישראל ומגשימים מדף זכו יחד במתחם לבניית 173 יח"ד תמורת 64.5 מלש"ח. היטיבה יזמות זכתה במתחם לבניית 142 יח"ד תמורת 75 מלש"ח. שיאל מתתיהו זכתה בבניית 136 יח"ד ב-2 מתחמים תמורת 58.5 מלש"ח, אדני ארץ ושם שיכון ויזמות זכו יחד ב-133 יח"ד תמורת 58 מלש"ח. שוהם הנדסה ופיתוח זכתה ב-39 יח"ד תמורת 15.3 מלש"ח.

שישה מתחמים נוספים, בהיקף של 720 יח"ד, נותרו ללא מציעים.

דירת 100 מ"ר ב-1.57 מלש"ח

על פי תחשיב שפרסמה רמ"י בעקבות המכרז, צפויות הדירות המוזלות להימכר בהנחה של כ-32% לעומת מחירן בשוק החופשי. על פי אומדני המחירים צפוי מחירה ההתחלתי של דירת 85 מ"ר לעמוד על 1,358,000 שקלים, מחירה ההתחלתי של דירת 100 מ"ר על 1,577,000 שקלים ומחירה ההתחלתי של דירת 120 מ"ר – 1,869,000 שקלים.

עוד נמסר מרמ"י כי המגרשים המשווקים במכרז זה מיועדים לבנייה רוויה למגורים, מסחר ותעסוקה כחלק מתוכנית 'רמת בית שמש - שכונה ה'2'. שטח השכונה כולו הוא 1,060 דונם, והמגרשים הינם חלק משכונת מגורים הכוללת כ-4,659 יח"ד, כ-300 יח"ד במבנה לדיור מוגן וכ-120 חדרי מלון. "תמהיל הדיור בשכונה מגוון וחלק ממבני המגורים כוללים חזית מסחרית לצד בתי כנסת, גני ילדים, בתי ספר, תחנה לאם והילד, מקוואות ומעוני יום".