חדשות ועדכונים בנושא תוכנית השימור של תל אביב

מרכז הנדל"ן הינו גוף התוכן הגדול והמוביל בארץ לענף הנדל"ן וחולש על כל התחומים: מגורים, התחדשות עירונית, נדל"ן מניב ועוד את כל הכתבות והעדכונים על תוכנית השימור של תל אביב תוכלו למצוא באתר מרכז הנדל״ן ובאפליקציה. כל החדשות החמות בענף, העסקאות הגדולות וכתבות נוספות בכל תחומי הנדל"ן ובפרט על תוכנית השימור של תל אביב.

בניגוד לעמדת עיריית ת"א: ועדת הערר אישרה הוספת ממ"דים למבנה לשימור במרכז העיר

בהחלטתה, שאפשרה את הוספת הממ"דים בעורף בניין היסטורי ברחוב יהודה הלוי, הדגישה הוועדה בראשות עו"ד מיכל דגני הלברשטם את חשיבות מיגון העורף, בפרט על רקע המלחמה. עוד קבעה כי תוכנית שימור המבנים אינה כוללת הוראה האוסרת על הוספת ממ"דים: "ככל שהיתה כוונה להגביל או לאסור על הקמת מרחבים מוגנים היה על התוכנית לקבוע זאת באופן מפורש"

המחוזי ביטל החלטת ועדת הערר לפיה תוכנית השימור של ת"א אינה חייבת בהיטל, ומאות תיקים יוכרעו פרטנית

בפסק דין מקיף הכריע השופט הס ב-15 "שאלות רוחב" שעוררה תוכנית השימור לגבי חיוב בהיטל השבחה או זכאות לפיצוי בגין ירידת ערך, תוך שהוא הופך כמה מקביעותיה המרכזיות של ועדת הערר. בין היתר קבע הס כי אין לכלול את שווי הזכויות של תמ"א 38 ב"מצב הקודם" – החלטה שמגדילה את סיכויי העירייה לזכות בהיטלים וצפויה לפגוע בבעלי הנכסים. לצד זאת, קיבל הס את קביעת ועדת הערר כי מרכיב ה"מיתוג" בהשבחה הנו חסר בסיס, והכללתו ע"י עיריית ת"א חסרת תום לב

ביהמ"ש מציע פשרה בתוכנית השימור של ת"א: שימור לא מחמיר לא יחויב בהיטל אך גם לא יזכה בפיצוי

את ההצעה העלה השופט גלעד הס בדיון מקדמי בערעורי עיריית ת"א ובעלי הנכסים על החלטות ועדת הערר לפיהן תוכנית השימור אינה משביחה אך גם לא מזכה בפיצוי ירידת ערך. עד כה גבתה הוועדה המקומית כ-150 מיליון שקל מ-533 נישומים

הורידו עכשיו את האפליקציה של מרכז הנדל"ן

המרכז בפייסבוק

הצטרפו לניוזלטר של מרכז הנדל"ן

וקבלו עדכונים שוטפים על כל מה שחם בעולם הנדל"ן ישירות למייל שלכם
ניתן להשתמש בחצי המקלדת בכדי לנווט בין כפתורי הרכיב