חדשות ועדכונים בנושא שוק המשרדים

מרכז הנדל"ן הינו גוף התוכן הגדול והמוביל בארץ לענף הנדל"ן וחולש על כל התחומים: מגורים, התחדשות עירונית, נדל"ן מניב ועוד את כל הכתבות והעדכונים על שוק המשרדים תוכלו למצוא באתר מרכז הנדל״ן ובאפליקציה. כל החדשות החמות בענף, העסקאות הגדולות וכתבות נוספות בכל תחומי הנדל"ן ובפרט על שוק המשרדים.

עסקת משרדים בנתניה: קבוצת BMC רכשה קומה מקבוצת דוד אזולאי עבור 30 מיליון שקל

במסגרת העסקה, שבוצעה יחד עם קבוצת משקיעים, נרכשו 2,100 מ"ר בפרויקט המשרדים והמסחר בראשית BUSINESS בשכונת אגמים בעיר. הפרויקט כולל שדרת חנויות ושטחי מסחר בקומת קרקע ומעליהם 4 קומות משרדים וצפוי להתאכלס בתוך 3 שנים

נדל"ן מניב והשקעות

11.02

דרור ניר קסטל

חברת חללי העבודה סוויצ'אפ תשכור 6 קומות במגדל ICON PRIME במתחם הבורסה

העסקה נחתמה לגבי כ-7,200 מ"ר, כאשר לפי ההערכות גובה שכר הדירה עומד על כ-105 שקל למ"ר, המשקף שכ"ד שנתי של כ-9 מיליון שקלים. יזמיות המגדל הן משפחת לוי מלונדון וחברת ב.ס.ר. על פי נתוני המשווקים למעלה מ-40% משטחי המגדל שיאוכלס בעוד כחצי שנה מושכרים

נדל"ן מניב והשקעות

01.02

נמרוד בוסו

כך ישפיעו השינויים בשיעורי ההיוון לנכסים מניבים על שווי חברות הנדל"ן המניב

טור חדש במרכז הנדל"ן - "לפגוש את הכסף". בכל שבוע ינתח רו"ח רותם זילבר סוגיה במרחב שבין עולמות הנדל"ן ושוק ההון. טור הבכורה מוקדש לאחד הנשואים האקטואליים ביותר בתקופה זו: השינויים בשיעורי ההיוון על רקע תהפוכות הריבית, שהועצמו בשל המלחמה, כיצד אלה צפויים להשפיע על שווי נכסים מניבים ושווי חברות נדל"ן מניב, והאם נראה השפעות אלה כבר בדוחות השנתיים שיפורסמו בקרוב?

דעות וניתוחים

30.01

רו"ח רותם זילבר

מחירי המשרדים יורדים ומיליוני מ"ר נוספים בדרך: "מספרים מפחידים בלי שום קשר לביקושים"

בעוד שחברות ההיי-טק הגדולות מצמצמות שטחים, ועוד ועוד חללים מתרוקנים במגדלים הקיימים, צפויה כמות עצומה של שטחי משרדים להתווסף לשוק בשנה הקרובה, כשבתל אביב לבדה מדובר במאות אלפי מ"ר. מה יעשו המשקיעים, והאם הסבת בנייני משרדים ותיקים למגורים היא אפשרית?

נדל"ן מניב והשקעות

09.01

רוני ליפשיץ

חוו"ד משפטית: המקרים בהם יש הצדקה לפטור משכ"ד לעסקים, ומתי יש להפחית 50%

חוות דעת ראשונה מסוגה, לגבי ההשלכות המשפטיות של מצב המלחמה על חוזי השכירות, תישלח הבוקר (א') אל שרי המשפטים והאוצר ע"י עו"ד אברהם ללום. "בזמני מבחן אלו, יש להפעיל את עקרון 'תום הלב' בדיני החוזים כדי להתאים את הסכמי השכירות"

נדל"ן מניב והשקעות

22.10

נמרוד בוסו

משבר ההיי טק הגיע לשוק המשרדים: ירידת מחיר של 8% בתל אביב

את הירידה החדה ביותר בשיעור של כמעט 24% בתוך שנה, חווה ציר יגאל אלון. ירידות בשיעור דו ספרתי בתוך שנה גם בבורסה ובמנחם בגין. בירושלים, שבה הוקמו מספר מגדלים חדשים, חלה עלייה של 4% במחיר, ובחיפה עלייה של 8%

נדל"ן מניב והשקעות

06.09

דרור ניר קסטל

"המלחמה באוקראינה לוחצת את מחירי השכירות במזרח אירופה כלפי מעלה"

מיליוני הפליטים האוקראינים ששוטפים את מדינות מזרח אירופה ופולין בראשן, הביאו לעלייה חדה בביקוש לשכירות. בראיון למרכז הנדל"ן מספר מנכ"ל אפי נכסים אבי ברזילי, המחזיקה באלפי יח"ד באזור על הסיבות הסיבות להרחבת השקעות החברה בדיור להשכרה (לא בישראל) מהו הגורם המרכזי להתקררות שוק המשרדים (לא הריבית) ומספק הערכה להשלכות החקיקה להחלשת מערכת המשפט על השוק

נדל"ן מניב והשקעות

13.04

נמרוד בוסו

"צריך לנצל את התקופה המשברית הזו לאיתור הזדמנויות"

רון מזור, שפרש לאחרונה מתפקיד השמאי הראשי של בנק לאומי לטובת משרד עצמאי התארח בפודקאסט החזית העירונית ודיבר עם מוטי ויזל על התהפוכות האחרונות בשוק המשרדים ועל חוסר האפשרות לספק תחזיות רציניות בתקופה כה מורכבת: "כל תחזית, אינטליגנטית ככל שתהיה, הופכת ללא רלוונטית מהר מאד"

פודקאסטים

26.03

מערכת מרכז הנדל"ן

רגע לפני שבת: הכתבות הנצפות ביותר השבוע 24.02.23

הארכת הטבת המס עבור תמ"א 38 אושרה שוב בוועדת הכספים. מדוע הפסיקה עיריית גבעתיים להנפיק היתרי בנייה? העיר שצפויה לשלש את עצמה בתוך עשור. הדרכים היצירתיות של הקבלנים להתמודד עם הירידה במספר העסקות. ומה קרה למחירי המשרדים בתל אביב במחצית השנייה של 2022?

חדשות הענף

24.02

מערכת מרכז הנדל"ן

לשוק המשרדים של תל אביב יש מלך חדש: זה המתחם שבו התייקרו דמי השכירות בכ-40%

לפי סיכום החציון הראשון של NEWMARK NATAM הזינוק החד ביותר במחירים נרשם בציר יגאל אלון שהגיע למחיר ממוצע של 190 ש' למ"ר והפך ליקר בעיר. פתיחתו הצפויה של הקו האדום מחזקת את מתחמי הבורסה וה-BBC. האם עליית הריבית תשנה את המגמה?

נדל"ן מניב והשקעות

18.09

דרור ניר קסטל

השמאי הממשלתי מפתיע:  התשואה של ענפי המסחר, המשרדים והתעשיה זהה - 6.7%

סקירת שיעורי התשואה בנכסים מניבים שפרסם השמאי הממשלתי עבור החציון השני של 2021 ממשיכה את מגמת הירידה בשיעורי התשואה. בשוק מעריכים כי ייקור הריבית בחציון הראשון של 2022 יביא לבלימת הירידה בתשואות

נדל"ן מניב והשקעות

15.08

נמרוד בוסו

הורידו עכשיו את האפליקציה של מרכז הנדל"ן

המרכז בפייסבוק

הצטרפו לניוזלטר של מרכז הנדל"ן

וקבלו עדכונים שוטפים על כל מה שחם בעולם הנדל"ן ישירות למייל שלכם

 
מחפש...