חדשות ועדכונים בנושא רשות מקרקעי ישראל

"בעוד 25 שנה כבר לא יהיה אפשרי לעשות התחדשות עירונית בערים"

ב"שולחן עגול" שכינס מרכז הנדל"ן בהשתתפות נציגי ממשלה, רשויות מקומיות, מהנדסי ערים, יזמים ועו"ד - ניסו לשחרר חסמי התחדשות עירונית

23.12

יזמים וקבלנים, תפסיקו להתעסק בכחלון ובגלנט ותתחילו לבנות!

כל מי שתוקף את שר האוצר ומתלונן על ירידה במכירות, סביר שלא השתתף במחיר למשתכן • המציאות בשוק הנדל"ן אינה קודרת כפי שמנסים לתאר • דעה

18.12

ירושלים: מכרז לבניית שני מגדלים בפרויקט "הכניסה לעיר"

המגדלים בהיקף של כ-100,000 מ"ר ישלבו שימושי תעסוקה, מסחר, מלונאות ותרבות

05.12

חדשות הנדל"ן: יצא לדרך פרויקט מחיר למשתכן במתחם מכבי יפו בת"א

וגם: התקדמות במתחם התיירות החדש שיוקם בים המלח • שלל מכרזים של רמ"י • סיכום שבוע בתעשיית הנדל"ן הישראלית

22.11

מערכת מרכז הנדל"ן

34 אלף דירות חדשות: הסכם מקרקעין בשטח מתחם תעש ברמת השרון

במסגרת הפרטת תעש יפונו קרקעות בשטח של כ-6,000 דונם ברמת השרון עד לשנת 2023 • כבר ב-2019 יפונו כ-600 דונם, מה שיאפשר פיתוח של כ-10,000 יח"ד

20.11

חדשות הנדל"ן: תביעת אכיפה תקדימית בפינוי בינוי, קאנטרי ראשון לבדואים

אישורים לעשרות אלפי דירות בותמ"ל • תקציבים של מיליונים למיזמים ירוקים • אות מפעל חיים למשה אביסרור • סיכום שבוע בתעשיית הנדל"ן הישראלית

15.11

מערכת מרכז הנדל"ן

חדשות הנדל"ן: עשרות דונמים באזורי ביקוש הועברו לציבור, החל מיגון הצפון

וגם: אכלוס במגדל היוקרה בת"א • דחיית תקופת פירעון משכנתא ליורשים • 82 מיליון שקל לטובת 71 פרויקטים ירוקים • סיכום שבוע בתעשיית הנדל"ן הישראלית

07.11

מערכת מרכז הנדל"ן

לראשונה בפריפריה: צמח המרמן תקים מתחם דיור להשכרה בכרמיאל

החברה זכתה במכרז של דירה להשכיר להקמה ותפעול של פרויקט מגורים להשכרה הכולל 176 דירות • תשלם 10 מיליון שקל בלבד

28.10

בפעם השנייה בתוך חודשיים: מכרז של עמידר בת"א נותר ללא הצעות

המכרז, לשכירת נכס בהרצל 120, נסגר בתחילת יוני ללא הצעות – ולאחר שפורסם שוב, באותם תנאים בדיוק, התוצאה הייתה זהה • האם בפעם השלישית זה יצליח?

30.11

איש לא בא: מכרזי מחיר למשתכן בעמנואל נדחו 11 פעמים בשנה וחצי

ביישוב החרדי הסמוך לאריאל מתקשים לשווק מכרז להקמת 116 דירות במסגרת התוכנית, שפורסם לראשונה בינואר 2018 • מ-2014 רק 2 מכרזי רמ"י ביישוב שווקו בהצלחה

30.11

תיירות בדרום? זה לא אטרקטיבי: 1,000 חדרים בתכנון - ללא הצעה

שמונה מכרזי מלונאות של רמ"י בערבה התיכונה ובמצפה רמון נסגרו – אך לאחד בלבד הוגשה הצעה, עבור 60 חדרים • תוכניות ל-960 חדרים נוספים יישארו רק על הנייר?

30.11

עוד תוכנית ענק אושרה בוותמ"ל: 12,500 יח"ד ובית חולים חדש בקריית אתא

התוכנית תרחיב את העיר מכיוון צפון ותוסיף לה אלפי יח"ד - על רקע משבר הנדל"ן והקיפאון העמוק שבו נמצא אזור הצפון כולו • התוכנית תכלול גם פארק ומתחם מסחרי

30.11

סוף פסוק? העליון דחה את טענות הקיבוצים לזכויות יתר על קרקעות

הקיבוצים חפציבה ובית אלפא דרשו זכויות קנייניות על מכסת הקרקעות בהם • בית המשפט: "הסכמי החכירה שנחתמו עם קק"ל מעולם לא העניקו למערערים זכויות יתר"

30.11

הצלחה ל-10 מכרזי מחיר למשתכן: 792 יח"ד בבאר יעקב; 911 בראשל"צ

4 מכרזים נסגרו במגדל העמק, עם 282 יח"ד, ומכרז נוסף בג'יסר א-זרקא, ובו 90 יחידות דיור • המכרזים בראשל"צ – בשכונת הנוריות שתקום בשטח הבסיס המפונה צריפין

30.11

הקמת שלוש וילות בכפר שמריהו תמתין להסדרה חוקית של שביל הגישה

ועדת ערר דחתה בקשה למתן היתר בנייה, לאחר שהתברר ש"שביל השקד", שנסלל לפני עשרות שנים וכבר נבנו בסמוך לו בתים פרטיים, מסומן ביעוד חקלאי

30.11

סוף פסוק? המחוזית הפקידה את תוכנית "מתחם הרכב הצפוני" בי-ם

התוכנית, שזכתה להתנגדויות רבות – כולל מצד המועצה לשימור אתרים – מורה על שימור של 5 מבנים והריסה של 4 אחרים • למבנים שישומרו יתווספו 5,600 מ"ר בנויים

30.11

שמרון: "לשקול קביעת מחיר קרקע מקסימלי בפרויקטי מחיר למשתכן"

מנהל רמ"י דיבר בכנס איגוד מנכ"לי הרשויות המקומיות גם על הקטנת מינון היח"ד בתוכנית מול השוק החופשי • ראה"ע רחובות: "הסכמי הגג לא יורידו את מחירי הדיור"

30.11

בדיקה מיוחדת: כישלון לרוב מכרזי המדינה לקרקעות לדיור מוגן

למרות התארכות תוחלת החיים והנתח הגדל של האוכלוסיה המבוגרת בישראל, מרבית מכרזי הקרקע לדיור מוגן שמפרסמת רמ"י לא זוכים לביקוש

30.11

נחתם הסכם הגג בירושלים: 23,000 יח"ד; 1.5 מיליארד שקל לשכונות

כעשרת אלפים יח"ד - בהתחדשות עירונית • עוד כולל ההסכם: הקמת 3 מיליון מ"ר שטחי מסחר • רוה"מ נתניהו: "יהודים בנו בירושלים לפני 3,000 שנים ובונים בה היום"

30.11

הנדל"ן המסחרי בפריפריה הולך ומתייקר: 2 מכרזים ב-52 מיליון שקל

מדובר במכרזים לשני מגרשים, האחד ביבנה – בשכונת נאות שמיר שבדרום העיר, והשני ביישוב מרכז שפירא הסמוך לקריית מלאכי, במסגרת תוכנית הרחבה

30.11

חדשות הנדל"ן: 292 יח"ד במחיר למשתכן בנהריה; עוד תוכנית מגורים בי-ם

שני מתחמים בעיר שווקו בהצלחה, ויכללו בסה"כ 418 דירות • עיריית ירושלים אישרה את תוכנית "אמת המים" • והחל שלב ההריסה בפרויקט אלמוג כרמל מערב בחיפה

30.11

רשות מקרקעי ישראל: "היזהרו מרכישת קרקעות בעסקאות פיקטיביות"

רמ"י יוצאת באזהרה חריגה – בייחוד לתושבי הצפון "ובעיקר ביישובים עראבה וסכנין" • על פי אנשי הרשות, לאחרונה התגלתה תופעה של עריכת עסקאות פיקטיביות ביישובים אלו

30.11

חדשות הנדל"ן: הוארך תוקף פעילותה של הוועדה לתכנון חריש; פרשקובסקי קיבלה אישור על רכישת "פרי פלייס"

מליאת הכנסת אישרה את הארכת תוקף פעילותה של הוועדה לחריש ב-27 חודשים • בית המשפט העניק תוקף לרכישת הפרויקט של אלדד פרי ז"ל ברחובות • צים בהרי רכשה קומה שלמה בבסר סיטי בפתח תקווה

30.11

גדרה לוהטת: בתוך שנתיים - זינוק של עד 62% במחיר למ"ר תעשייה

אפקט אמזון? שבעה מכרזים בתחומי המועצה המקומית הוחכרו ב-95 מיליון שקל – לא כולל הוצאות פיתוח • "גבולות הגזרה באזורי הביקוש נפתחים, וגם אשדוד יקרה מדי"

30.11

פרויקט הכניסה לעיר בי-ם: העירייה פועלת להגדלת זכויות במתחם K

בסוף יולי התבשרנו על פרסום מכרז ראשון בפרויקט, וכעת מקודמת תוכנית להגדלת הזכויות במגרש • התוכנית: בינוי לגובה 40 קומות ו-102 אלף מ"ר שטח בנוי

30.11

354 דירות חדשות: הצלחה חלקית למכרזי מחיר למשתכן באשקלון

מכרזים לבניית 506 דירות בעיר היין שווקו לקבלנים (152 דירות יימכרו בשוק החופשי) • מכרז נוסף לבניית 180 דירות לא זכה כלל להצעות • כישלון במכרזים קודמים

30.11

בהשקעה של 76 מיליון שקל: נתנאל גרופ תבנה פרויקט חדש בפלורנטין

החברה זכתה במכרז של רמ"י ותקים בפינת הרחובות אילת ואברבנאל מתחם עירוב שימושים, שיכלול 65 יח"ד ושטחים מסחריים • מחיר השומה שנקבע לשטח: 100 מיליון שקל

30.11

הותמ"ל – איזו ועדה זו ומהו תפקידה? המדריך השלם לשנת 2024

הותמ"ל הוקמה בעקבות חוק הותמ"ל ב-2014 – אך מה הם תחומי אחריותה ומה הוא תפקידה בפועל?

30.11

מערכת מרכז הנדל"ן

עשרות הצעות ומחירי שיא: שטחי מסחר ותעשייה "נחטפו" במגזר הבדואי

בשגב שלום הוגשו 37 הצעות ל-3 מכרזים עבור שטחי תעשייה • ברהט הוגשו 16 הצעות ל-3 מכרזי מסחר ומשרדים • ההצעות הזוכות – גבוהות גם פי 4 ויותר ממחירי השומה

30.11

מתחם חסן ערפה בתל אביב: עוד שטח נמכר – ב-211 מיליון שקל

הזוכות – אקרו נדל"ן והפניקס, שניגשו למכרז יחדיו • מדובר ב-2,626 מ"ר שעליהם ניתן להקים נכון להיום 23 אלף מ"ר בנוי • לאקרו נדל"ן מתחמים נוספים בסמוך

30.11

אולי הפעם? עודכן בפעם החמישית המכרז להקמת מתחם הגולף בצפון אילת

הפרויקט המסקרן פורסם לראשונה ביולי 2018, אך מאז עודכן שוב ושוב – ועדיין לא יצא לשיווק • אחת האפשרויות לעיכוב: סכום של כ-62 מיליון שקל שיידרש לשלם היזם

30.11

הותמ"ל מקדמת 3,500 דירות חדשות בהרצליה ובנתיבות

הותמ"ל הפקידה תוכנית קריית שחקים בהרצליה ואישרה את תוכנית רמות מאיר בנתיבות • תכנון קריית שחקים כולל פרק רחב היקף הנוגע לתחבורה הציבורית

30.11

קשיים בפרויקט מתחם החותרים בטירת הכרמל: 2 מכרזים - ללא הצעות

מדובר בשני מתחמים מתוך שלושה במתחם התעסוקה שבשכונה המתוכננת – מתחם שאמור להוות את שער הכניסה לעיר מדרום • 76% משטחי התעסוקה נותרו יתומים

30.11

תמורת 31 מ' שקל: יהושוע שפונדר זכה במכרז לדיור מוגן באלקנה

הקבלן, בעל בתי האבות פרוטיאה בהר ופרוטיאה בכפר, יקים על הקרקע 250 יח"ד • יהיה זה הפרויקט הרביעי מסוגו של שפונדר, אשר מקים בית דיור מוגן גם בראשל"צ

30.11

דרעי: "העברת מנהל התכנון ממשרד הפנים לאוצר – טעות גורלית"

השר אמר את הדברים בוועידת השלטון המקומי לחדשנות, והכריז: "משרד הפנים חייב להיות חזק" • בילסקי: "תכנון 152 אלף דירות במנהל התכנון – שיא של כל הזמנים"

30.11

רמ"י אישרה עסקת הדולפינריום; היזמים ישלמו עוד 41 מיליון שקל

ועדת הפטור של רשות מקרקעי ישראל אישרה להוציא את הפרויקט לדרך, לאחר שהוחלט על הוספת סכום לדמי ההיתר, וריבית • בסך הכול 320 מיליון שקל

30.11

בשל המו"מ המתמשך בין רוטשטיין לרמ"י: עסקת החותרים טרם הושלמה

החברה הודיעה על הארכה שנייה של תקופת התקיימות התנאי המתלה, קרי אישור רמ"י • העסקה סוכמה כבר באוגוסט 2018 • הגורם המעכב העיקרי: השומה של רמ"י ממאי

30.11

פורום הערים העצמאיות: "תמ"א 38 – כלי לקוי להתחדשות עירונית"

במכתב ששלחו יו"ר הפורום חולדאי ויו"ר השלטון המקומי ביבס הם קוראים למדינה להתגייס לקידום פרויקטים בתחום • בצהריים: פגישת כחלון ומנהל התכנון בנושא התמ"א

30.11

מכרז חדש: פרויקט "דירה להשכיר באגמים"; 221 יח"ד בדרום אשקלון

רמ"י ודירה להשכיר מציעות פרויקט נוסף לשכירות ארוכת טווח, הפעם בשכונת אגמים בעיר הדרומית • הפרויקט כולו יציע 419 יח"ד, מהן 198 יוצעו למכירה מיידית

30.11

ביהמ"ש: בעלי קרקעות בגוש הגדול רשאים להגיש בעצמם התנגדויות

המנהלים המיוחדים טענו כי הם היחידים הרשאים לייצג את בעלי הקרקעות הפרטיים בהתנגדויות לתוכנית המתאר לשדה דב • בית משפט השלום בהרצליה דחה את הטענות

30.11

גם אילת על מפת המסחר והמשרדים: 6 מכרזים נסגרו ב-9.5 מ' שקל

מדובר במכרזים לחלקות בשטח כולל של כ-13,600 מ"ר באזור התעשייה נחל שחורת שבצפון העיר, בקרבת שדה"ת רמון • המחירים למ"ר באזוה"ת 'קפצו' ביותר מ-300% מ-2016

30.11

אושרה הקמת שכונה חדשה בבאר יעקב – "תלמים מזרח"

השכונה כוללת 500 יחידות דיור, שני מוסדות חינוכיים, פארק לינארי בשטח של 12 דונם ומבנה לשימור: מפקדת חסן סאלמה • שטח התוכנית כולה: כ-107 דונם

30.11