יוזמה מבורכת: קיצור תהליכים והפחתת בירוקרטיה
"אין פרויקט נדל"ן בלי מימון": פורום יזמים בהתחדשות עירונית דן בדרכים בהן ניתן להפחית את הבירוקרטיה, לפקח על אתרי הבנייה ולזרז פרויקטים בעזרת מימון נכון ורפורמות חדשות ברשות הרישוי הארצית.
חדשות ועדכונים בנושא עדי גזית
מרכז הנדל"ן הינו גוף התוכן הגדול והמוביל בארץ לענף הנדל"ן וחולש על כל התחומים: מגורים, התחדשות עירונית, נדל"ן מניב ועוד את כל הכתבות והעדכונים על עדי גזית תוכלו למצוא באתר מרכז הנדל״ן ובאפליקציה. כל החדשות החמות בענף, העסקאות הגדולות וכתבות נוספות בכל תחומי הנדל"ן ובפרט על עדי גזית.
"אחד הדגשים שלנו - להעמיד מימון מתאים לקבוצה"
כיצד מעניקים מימון לפרויקט שבו בעלי קרקע רבים? "לגופים החוץ-בנקאיים יתרון כי הם גמישים ומתאימים עצמם ללקוח"
בסך של עד 340 מיליון שקל: ברקת ומגדל יממנו במקום טריא פרויקט מגורים בבת ים
לאור הקשיים אליהם נקלעה טריא, ממשיכה ברקת לממן את הלווים שלה, והיא חתמה יחד עם מגדל ביטוח על הסכם ליווי בפרויקט בשכונת הפארק הים בבת ים ל-156 דירות. שוויו של הפרויקט 640 מלש"ח
"יזם שלא מפקח על אתר הבניה שלו מסתכן. יש אתרים שאף אחד בכלל לא יודע מי הקבלן הראשי"
כך אמר אתמול רשם הקבלנים במשרד השיכון עמית גריידי, במהלך פורום יזמים ביוזמת מרכז הנדל"ן וחברת המימון ברקת. מנהל רשות הרישוי הארצית רון רקח: "בחלק גדול מהמקרים הוועדות כלל לא קולטות את בקשות ההיתר, כך שהחוק שמורה להעביר אלינו את התיק 8 חודשים מיום הקליטה אינו מסייע". מנכ"ל ברקת עדי גזית: "כבר לא שואלים אם חוץ בנקאי זה שוק אפור, חשוב שיהיו כמה שיותר דלתות פתוחות"
הקבוצות חוזרות: ברקת העניקה ליווי בהיקף של 300 מיליון שקל לחמש קבוצות רכישה
העסקה האחרונה, בהיקף של 30 מיליון שקל, נחתמה מול קבוצה שמקימה בניין בכפר סבא הירוקה. המנכ"ל עדי גזית: "שוק הקבוצות מתעצם על רקע העלייה בריבית. יזמים שעסקו בעבר בארגון קבוצות יחזרו לתחום, ויזמים חדשים ייכנסו"
מבנק לאומי למימון נדל"ן: עמית רגב מונה לסמנ"כל ברקת
רגב, שמגיע לברקת אחרי כ-26 שנות ניסיון בנקאי בתפקידים שונים בבנק לאומי, יעמוד בראש מערך האשראי של החברה בניהול עדי גזית, ויוביל את המהלכים לפישוט והנגשת ההליכים בשלבים השונים של בקשות האשראי
חברת האשראי ברקת תממן במקום טריא פרויקט של קבוצת רכישה בשכונת גילה
ברקת תעניק מימון ליווי בסך של כ-136 מיליון שקל להשלמת הקמת פרויקט המגורים שיכלול 120 דירות ושמונה קומות של חניון תת קרקעי. הפעימה הראשונה של המימון תועמד כנגד שעבוד ראשון על מקרקעי הפרויקט לטובת ברקת
ברקת תלווה לרותם שני 55 מיליון שקל לטובת קרקע ביפו
מדובר בהלוואת גישור נושאת ריבית משתנה בשיעור שנתי של ריבית הפריים בתוספת של 3%-4%. זאת לטובת מיחזור הלוואה שהועמדה על ידי רותם שני לבעלי הזכויות בקרקע ברחוב יפת. קרן ההלוואה תיפרע בתשלום אחד בעוד 24 חודשים, עם אפשרות להארכה בעוד 12 חודשים
ברקת תעמיד מימון של עד 145 מיליון שקל לפרויקט מסחר ומשרדים בקריית אונו
ההלוואה ניתנה ליזמי פרויקט אוניקס בצומת סביון – שותפות של סופרין והאחים רוני ויואל וייס, שתקים אותו עם מנורה. המימון ישמש להקמת שני בנייני משרדים בני 13 קומות, שיכללו תעסוקה ומסחר, במתחם שבו ייבנה פרויקט של בעלי אושר עד
מלאומי למימון חוץ בנקאי: אלעד כץ מונה לראש מערך האשראי של ברקת
כץ שימש עד לאחרונה ראש ענף במערך בנייה ונדל"ן של בנק לאומי, וניהל בו צוות שליווה תיק אשראי בהיקף של 15 מיליארד שקל. הוא מצטרף לחברה שאותה מנהל עדי גזית אחרי שעבד 15 שנה בבנק
ברקת תקבל מכלל ביטוח מימון נוסף על סך 280 מיליון שקל לפרויקט כיכר המדינה
זאת בנוסף על 1.7 מיליארד שקל שקיבלה מחברות הביטוח מגדל וכלל לטובת הפרויקט. במסגרת הפרויקט יוקמו 3 מגדלים שיכללו כ- 450 דירות
גיוס חוץ בנקאי נדיר בהיקפו: כלל ומגדל ילוו לברקת 1.7 מיליארד שקל לטובת פרויקט כיכר המדינה
ההלוואה תועמד לברקת מימון במנות, מדי רבעון, בהתאמה ובכפוף לצורכי הקמת פרויקט כיכר המדינה בצמוד למדד המחירים לצרכן; ברקת כבר דיווחה החודש כי חתמה על הסכם מימון עם מרבית הלווים מתוך כ-240 בעלי זכויות בכיכר המדינה בת"א
בפעם השנייה: קבוצת ברקת תעמיד ליווי לפרויקט של נאמני קבוצת פרי בהיקף של 113 מיליון שקל
מדובר על פרויקט בשכונת פארק הים בבת ים, אשר יכלול 206 יח"ד בבניין של 43 קומות
פרויקט להקמת בניין בן 18 קומות בהוד השרון יוצא לדרך אחרי 15 שנה; ברקת תעמיד מימון בהיקף 62 מיליון שקל
הפרויקט, שיוקם בשכונת מגדיאל המבוקשת בעיר, יכלול 40 קומות • לאחר קבלת היתר הבנייה, בתום שנים של המתנה, ניתן גם המימון - המורכב מהלוואות פרטניות לחברי הקבוצה, בהתאם להתקדמות הבנייה
חברת המימון החוץ-בנקאי ברקת תעמיד לראשונה מימון לפרויקט משרדים: 90 מיליון שקל לבניין ברחובות
החברה תעניק ליווי לקבוצת בעלי קרקע, אשר מקדמים פרויקט שיכלול 5,000 מ"ר שטחי משרדים, 1,000 מ"ר שטחי מסחר, כ-280 חניות ועוד • "ממשיכים להעמיק את תחומי הפעילות שלנו"
חבל הצלה לקבוצת הרכישה של אלדד פרי במודיעין: ברקת תעמיד מימון של כ-100 מיליון שקל לפרויקט
מדובר בפרויקט מגורים בשכונת נופים בעיר, שנמצא כבר בשלב השלד ואמור לכלול 112 יחידות דיור ב-13 בניינים • המימון ישמש לביצוע תשלומים דחופים וכהלוואות פרטניות ללווים, חברי קבוצת הרכישה
חרף האתגרים והודות ליצירתיות וגמישות: כך הצליחו בעלי קרקע היסטורית בצפון תל אביב לממן פרויקט בוטיק
בלב 'הגוש הגדול' בצפון תל אביב, מתחילה בימים אלו ההקמה של פרויקט חדש ויוקרתי. בעלי הקרקע ההיסטורית חיפשו פתרונות מימון לפרויקט אשר יתאימו למאפיינים הייחודיים שלהם, והצליחו להשיג את המימון הנדרש באמצעות גוף חוץ בנקאי. מהם האתגרים הפוטנציאליים במקרים של בעלי קרקעות היסטוריות? וכיצד יכולה חברה למימון חוץ בנקאי, כמו ברקת, להפוך פרויקט בנייה להצלחה, במקרים בהם הבנקים מתקשים לתת מענה
חרף האתגר, ועם יצירתיות וגמישות: כך מימנו בעלי קרקע פרויקט בוטיק בת"א
מה הם האתגרים של בעלי קרקעות היסטוריות, וכיצד חברה חוץ-בנקאית כמו ברקת הצליחה לממן פרויקט בגוש הגדול במקום שבו הבנקים התקשו בכך?
כלל ביטוח משתפת פעולה עם ברקת במרכז תל אביב
מסגרת האשראי שיעמידו השתיים עבור הפרויקט צפויה להגיע עד 1.8 מיליון שקל • הפרויקט כבר החל להבשיל בשטח, ועבודות החפירה נמצאות בימים אלו בעיצומן.
שוק קבוצות הרכישה ורסטילי ומתאים עצמו למצב בכל פעם מחדש
אחד מהמכשירים המסקרנים בענף ממשיך להתרחב גם לבעלי זכויות היסטוריות בקרקע • מדוע מימון חוץ-בנקאי הוא האופציה הטובה ביותר במקרים כאלו?
מגבשים קבוצת רכישה? אלו 5 ההחלטות החשובות ביותר בדרך לפרויקט מוצלח
ייזום פרויקט נדל"ן על ידי קבוצת רכישה הוא תהליך מורכב עם משתתפים ומשתנים רבים, לצד הרבה החלטות וגורמי עיכוב פוטנציאליים. מה הם צומתי ההחלטה הקריטיים ביותר?
מימון מיידי ומהיר לטובת קידום הפרויקט: הלוואות גישור - מורה נבוכים
פרויקט בנייה הוא תהליך מורכב וארוך, הדורש לעתים צעדים פיננסיים יצירתיים - כדוגמת נטילת הלוואות גישור
עדי גזית: "קבוצות הרכישה נכנסות לתחום ההתחדשות העירונית - והמגמה צפויה רק לגדול"
אחרי עשור של צמיחה, ועל רקע המחסור בקרקעות באזורי הביקוש - לאחרונה החלו לצוץ קבוצות רכישה בפרויקטי תמ"א 38. בברקת מסבירים מהו היתרון בכך וכיצד מתאימים את עצמם גופי המימון לסוגי העסקאות החדשות?
