הוועדת בראשות ח"כ גפני אישרה היום (ב') את דירישת האוצר להאריך את שיעור המס הגבוה, שאמור היה לפקוע בעוד 3 שבועות, בשנתיים נוספות. האוצר הציג נתונים לפיהם שיעור המשקיעים מתוך כלל הרוכשים צנח מ-30% ל-16% בעקבות המס. נשיא התאחדות הקבלנים: "החלטה אומללה שנכפתה ע"י שר האוצר בניגוד לעמדת הוועדה"
ועדת הכספים של הכנסת אישרה תיקון לתקנות מיסוי מקרקעין, לפיו עולים ישלמו מס רכישה של 0.5% בלבד בגין דירה בישראל ששוויה עד 6 מיליון שקל, זאת לצורך המשך עידוד העלייה. משמעות ההטבה: חיסכון של 40 אלש"ח ברכישת דירה ב-3 מיליון ש"ח, ו-130 אלש"ח ברכישת דירה ב-5 מיליון ש"ח
בשל נזקי המלחמה, ועדת הכספים החליטה על הקצאת 80% מכלל ההכנסות ממס רכישה ב-2024 עבור קרן הפיצויים של מס רכוש. אך מנתוני האוצר עולה כי הכנסות המדינה ממס זה צנחו בחודשים האחרונים, ועמדו בפברואר על 800 מיליון שקל. ההכנסות נטו ממיסוי מקרקעין צנחו ב-37%
על פי הצעת החוק שהגישו 56 ח"כים מהקואליציה, לה האוצר צפוי להתנגד בשל העלויות, תושבים שיחזרו ליישוב שמיועד לשיקום - יקבלו מענק בהתאם לקרבת היישוב לגבול. עוד מוצע להעניק הנחה של 50% בארנונה לכל הישובים בחבל תקומה
בדברי ההסבר לחקיקה ניתנה כדוגמה חובת הייצוג לציבור הערבי, "מתוך הבנה שיש חשיבות בייצוג כלל האוכלוסיות, ובפרט אוכלוסיות שיש לצרכי הדיור שלהן מאפיינים ייחודיים". אלא שמבדיקת "מרכז הנדל"ן" עולה כי מאז הקמת הממשלה טרם מונה נציג ערבי למועצה. רשות מקרקעי ישראל: "מי שממנה את הנציגים למועצה היא ממשלת ישראל"
עימות פרץ בטוויטר בין שר הבינוי והשיכון יצחק גולדקנופף ובין יו"ר ועדת הכספים משה גפני, זאת לאחר שהאחרון ביקר את קידום העיר כסיף בנגב עבור המגזר החרדי: "שלא יבואו ויגידו שחלק מפתרון הדיור של הציבור החרדי זה כסיף, זה לא". גולדקנופף, שקידום העיר באחריותו, לא נשאר חייב והשיב: "ישנם זוגות צעירים חרדים המתגוררים בחניונים חשוכים ובמרתפים בתנאים מחפירים", והזמין את גפני לעדכן על מגרשים פנויים בבני ברק וירושלים
לנוכח עליית הריבית והחזרי המשכנתה המזנקים, דרשו בדיון סוער חברי ועדת הכספים בכנסת מהבנקים צעדים אקטיביים. יו"ר הוועדה גפני: "הממשלה לא יכולה לעמוד מהצד". ח"כ בוארון מהליכוד: "זה לא קפיטליזם, זו חזירות". הממונה על התחרות ברשות התחרות לא הגיעה לדיון וגפני תקף: "נפעל לבטל את הרשות"
יו"ר ועדת הכספים גפני הותיר את חבילת החוקים להסדרת מיסוי השכרת דירות מחוץ לחוק ההסדרים בנימוק כי הדיונים הממושכים בחוק "קרן הארנונה" לא הותירו לכך זמן. חבילת החוקים כללה חובת דיווח על כלל ההכנסות משכירות, גם אם הן אינן חייבות במס, ביטול הצמד
הרבה דברים נאמרו על קרן הארנונה בימים האחרונים: מלאימה את כספי הארנונה, מעבירה כספים לערים דתיות וחרדיות או מקדמת צדק חלוקתי. דבר מכל זה לא נכון. הקרן עושה דבר אחד בלבד - מפחיתה את התמריץ לבניית משרדים, ומגדילה את הכדאיות לבניית דירות. וכשערי המרכז יסיימו את השביתה המיותרת, הן יגלו שיש כאן חוק שמהווה בשורה גם עבורן
על פי הסעיפים שנכללים בחוק ההסדרים ושאושרו אמש, בעלי קרקעות שבהן זכויות בניה שימכרו אותן ליזמיות בנייה עד סוף 2027, או יסיימו לבנות בעצמם עד סוף 2030, יזכו להפחתה משמעותית ממס על השבח שנצבר בקרקע. ההטבה תגדל ככל שהבנייה בפועל תחל מוקדם יותר. הטבת מס של אלפי שקלים בשנה אושרה גם למשכירי דירות ששוכרים דירה במקביל
כיום מאפשר החוק למשפרי דיור להחזיק בשתי הדירות במקביל למשך שנתיים מבלי שייחשבו כמשקיעים – הגדרה שתחייב אותם בתשלומי מס גבוהים משמעותית. ועדת הכספים אישרה את תיקון החוק המקצר את התקופה ונכלל בחוק ההסדרים הקרוב. בניגוד להצעת האוצר - אין מדובר בחקיקה קבועה אלא בהוראת שעה לתקופה של שנתיים
כיום מאפשר החוק למשפרי דיור להחזיק בדירתם הישנה לתקופה של עד שנתיים, מבלי להיחשב כמשקיעים. הצעת האוצר כי התקופה תקוצר לשנה בלבד על מנת להגדיל את היצע הדירות - נדחתה על ידי היו"ר גפני שדרש כי התקופה תוארך לשנה וחצי: "יש מצבים שאדם רוצה למכור ולא מצליח". נציג האוצר: "מהטבה זו נהנים העשירונים העליונים"
נתוני בנק ישראל מראים שבתוך מספר חודשים זינק חלקן של המשכנתאות הצמודות למדד ב-7.5%, על חשבון מסלולי הפריים. יו"ר הוועדה המקצועית של התאחדות יועצי המשכנתאות יונתן ברלינר מסביר מדוע מדובר בהתנהלות מוטעית שתביא למשכנתה יקרה יותר, ואיך הרגולציה של בנק ישראל תורמת להתנהלות המוטעית. עוד לטענתו הבנקים למשכנתאות "עבדו" על יו"ר ועדת הכספים משה גפני
הוועדה הצביעה על ההצעה לקריאה שנייה ושלישית, לאחר שזו כבר אושרה ב-2022 בוועדה, אך בשל פיזור הכנסת לא הסתיים אישורה במליאה. על רקע העובדה שהרשויות המקומיות יכולות לקבוע ארכה לתוכניות התמ"א עד 2026, הוחלט על הארכת הטבות המס במסגרת החוק עד מאי 2026, בהתאמה
הצעת החוק של יו"ר ועדת הכספים גפני, בניגוד לעמדת בנק ישראל מעוררת דיון סוער. "זה צעד שמצטרף למהפכה השלטונית, במסגרתה הממשלה רוצה לשלוט גם בגופים עצמאיים כמו בנק ישראל", טוען פרופ' עומר מואב. סגן יו"ר התאחדות יועצי המשכנתאות טוען כי "המטרה של גפני היא ליצור שיח ולמצוא פתרונות לחסמים בשוק", ובנק ישראל טוען כי התוצאה תהיה ייקור משכנתאות לכולם
סמוטריץ' וגפני סיכמו כי ידונו בהצעה עם הפיקוח על הבנקים, כדי לגבש מתווה מוסכם. לפי גורם שייעץ להצעת החוק, שהיתה אמורה להיות מוגשת מחר, תוגש הצעה מרוככת יותר: "אם ריבת הפריים תעלה ב-1%, הבנק יוכל לייקר אותה לזכאים ב-0.5% בלבד"
שר האוצר סמוטריץ' החליט על הארכת הוראת השעה המקנה את ההטבות - כשבוע לפני תפוגתה, זאת בעקבות המלצה של ועדת הכספים בנושא. ההטבה מקנה הפחתה של עד 21.5 אלש"ח בשנה לאדם
חברי הכנסת אשר, גפני ומקלב מיהדות התורה הניחו את הצעת התיקון על שולחן הכנסת להצבעה. לפי ההצעה, יהיה ניתן למחזר משכנתא במעבר מבנק לבנק בלי צורך בפוליסת ביטוח חדשה. לפי נתונים שהציג אשר, רק 20% ממחזרים את המשכנתא – 15% בבנק שלהם
עוד אמר שר השיכון היוצא בכנס ארגון קבלני מחוז המרכז כי שיטת ההגרלות של דירה בהנחה היא ההוגנת ביותר שבנמצא. יו"ר ועדת הכספים הנכנס משה גפני האשים במשבר הדיור את התנהלות האוצר
