חדשות ועדכונים בנושא משה גפני

מרכז הנדל"ן הינו גוף התוכן הגדול והמוביל בארץ לענף הנדל"ן וחולש על כל התחומים: מגורים, התחדשות עירונית, נדל"ן מניב ועוד את כל הכתבות והעדכונים על משה גפני תוכלו למצוא באתר מרכז הנדל״ן ובאפליקציה. כל החדשות החמות בענף, העסקאות הגדולות וכתבות נוספות בכל תחומי הנדל"ן ובפרט על משה גפני.

רק תעלו: הטבת המס לעולים שאושרה בכנסת עשויה להגיע ללמעלה מ-100 אלף ש"ח

ועדת הכספים של הכנסת אישרה תיקון לתקנות מיסוי מקרקעין, לפיו עולים ישלמו מס רכישה של 0.5% בלבד בגין דירה בישראל ששוויה עד 6 מיליון שקל, זאת לצורך המשך עידוד העלייה. משמעות ההטבה: חיסכון של 40 אלש"ח ברכישת דירה ב-3 מיליון ש"ח, ו-130 אלש"ח ברכישת דירה ב-5 מיליון ש"ח

נדל"ן למגורים

30.07

דורון ברויטמן

הפיצויים לנפגעי המלחמה בסכנה? הכנסות המדינה ממס רכישה צנחו ב-40%

בשל נזקי המלחמה, ועדת הכספים החליטה על הקצאת 80% מכלל ההכנסות ממס רכישה ב-2024 עבור קרן הפיצויים של מס רכוש. אך מנתוני האוצר עולה כי הכנסות המדינה ממס זה צנחו בחודשים האחרונים, ועמדו בפברואר על 800 מיליון שקל. ההכנסות נטו ממיסוי מקרקעין צנחו ב-37%

נדל"ן למגורים

10.03

דרור ניר קסטל

ועדת שרים לחקיקה תדון: עד מיליון שקל למי שיחזור או יעבור להתגורר בעוטף עזה

על פי הצעת החוק שהגישו 56 ח"כים מהקואליציה, לה האוצר צפוי להתנגד בשל העלויות, תושבים שיחזרו ליישוב שמיועד לשיקום - יקבלו מענק בהתאם לקרבת היישוב לגבול. עוד מוצע להעניק הנחה של 50% בארנונה לכל הישובים בחבל תקומה

נדל"ן למגורים

25.02

רוני ליפשיץ

הממשלה מקדמת חוק המחייב נציג חרדי במועצת רמ"י, בעוד שהחוק המחייב נציג ערבי לא נאכף

בדברי ההסבר לחקיקה ניתנה כדוגמה חובת הייצוג לציבור הערבי, "מתוך הבנה שיש חשיבות בייצוג כלל האוכלוסיות, ובפרט אוכלוסיות שיש לצרכי הדיור שלהן מאפיינים ייחודיים". אלא שמבדיקת "מרכז הנדל"ן" עולה כי מאז הקמת הממשלה טרם מונה נציג ערבי למועצה. רשות מקרקעי ישראל: "מי שממנה את הנציגים למועצה היא ממשלת ישראל"

חדשות הענף

05.07

רוני ליפשיץ

גפני וגולדקנופף בקרב ציוצים: "אם יש לכבודו מגרשים פנויים בבני ברק - יואיל לעדכנני"

עימות פרץ בטוויטר בין שר הבינוי והשיכון יצחק גולדקנופף ובין יו"ר ועדת הכספים משה גפני, זאת לאחר שהאחרון ביקר את קידום העיר כסיף בנגב עבור המגזר החרדי: "שלא יבואו ויגידו שחלק מפתרון הדיור של הציבור החרדי זה כסיף, זה לא". גולדקנופף, שקידום העיר באחריותו, לא נשאר חייב והשיב: "ישנם זוגות צעירים חרדים המתגוררים בחניונים חשוכים ובמרתפים בתנאים מחפירים", והזמין את גפני לעדכן על מגרשים פנויים בבני ברק וירושלים

נדל"ן למגורים

22.06

רוני ליפשיץ

ועדת הכספים נגד הבנקים: "חזירות, ריבית משוגעת"; מנכ"ל איגוד הבנקים השיב: "לא אנחנו מחוללי האינפלציה"

לנוכח עליית הריבית והחזרי המשכנתה המזנקים, דרשו בדיון סוער חברי ועדת הכספים בכנסת מהבנקים צעדים אקטיביים. יו"ר הוועדה גפני: "הממשלה לא יכולה לעמוד מהצד". ח"כ בוארון מהליכוד: "זה לא קפיטליזם, זו חזירות". הממונה על התחרות ברשות התחרות לא הגיעה לדיון וגפני תקף: "נפעל לבטל את הרשות"

נדל"ן למגורים

31.05

רוני ליפשיץ

בחסות סערת קרן הארנונה: ועדת הכספים נתנה פרס למעלימי הכנסות משכר דירה

יו"ר ועדת הכספים גפני הותיר את חבילת החוקים להסדרת מיסוי השכרת דירות מחוץ לחוק ההסדרים בנימוק כי הדיונים הממושכים בחוק "קרן הארנונה" לא הותירו לכך זמן. חבילת החוקים כללה חובת דיווח על כלל ההכנסות משכירות, גם אם הן אינן חייבות במס, ביטול הצמד

עסקאות נדל״ן

18.05

רוני ליפשיץ

במקום לבכות, תתחילו לבנות

הרבה דברים נאמרו על קרן הארנונה בימים האחרונים: מלאימה את כספי הארנונה, מעבירה כספים לערים דתיות וחרדיות או מקדמת צדק חלוקתי. דבר מכל זה לא נכון. הקרן עושה דבר אחד בלבד - מפחיתה את התמריץ לבניית משרדים, ומגדילה את הכדאיות לבניית דירות. וכשערי המרכז יסיימו את השביתה המיותרת, הן יגלו שיש כאן חוק שמהווה בשורה גם עבורן

דעות וניתוחים

17.05

נמרוד בוסו

קדימה, לבנות: ועדת הכספים אישרה הטבות מס לזירוז הבנייה בקרקעות פנויות

על פי הסעיפים שנכללים בחוק ההסדרים ושאושרו אמש, בעלי קרקעות שבהן זכויות בניה שימכרו אותן ליזמיות בנייה עד סוף 2027, או יסיימו לבנות בעצמם עד סוף 2030, יזכו להפחתה משמעותית ממס על השבח שנצבר בקרקע. ההטבה תגדל ככל שהבנייה בפועל תחל מוקדם יותר. הטבת מס של אלפי שקלים בשנה אושרה גם למשכירי דירות ששוכרים דירה במקביל

נדל"ן למגורים

08.05

רוני ליפשיץ

ועדת הכספים אישרה: תקופת מכירת הדירה הישנה של משפרי הדיור תקוצר לשנה וחצי

כיום מאפשר החוק למשפרי דיור להחזיק בשתי הדירות במקביל למשך שנתיים מבלי שייחשבו כמשקיעים – הגדרה שתחייב אותם בתשלומי מס גבוהים משמעותית. ועדת הכספים אישרה את תיקון החוק המקצר את התקופה ונכלל בחוק ההסדרים הקרוב. בניגוד להצעת האוצר - אין מדובר בחקיקה קבועה אלא בהוראת שעה לתקופה של שנתיים

נדל"ן למגורים

07.05

רוני ליפשיץ

משפרי הדיור הרוויחו: ועדת הכספים סירבה להצביע על קיצור תקופת "שחלוף הדירה" לשנה

כיום מאפשר החוק למשפרי דיור להחזיק בדירתם הישנה לתקופה של עד שנתיים, מבלי להיחשב כמשקיעים. הצעת האוצר כי התקופה תקוצר לשנה בלבד על מנת להגדיל את היצע הדירות - נדחתה על ידי היו"ר גפני שדרש כי התקופה תוארך לשנה וחצי: "יש מצבים שאדם רוצה למכור ולא מצליח". נציג האוצר: "מהטבה זו נהנים העשירונים העליונים"

נדל"ן למגורים

01.05

רוני ליפשיץ

בעקבות עליית הריבית: הציבור עובר למסלולי משכנתה צמודי מדד - אך הולך לשלם ביוקר

נתוני בנק ישראל מראים שבתוך מספר חודשים זינק חלקן של המשכנתאות הצמודות למדד ב-7.5%, על חשבון מסלולי הפריים. יו"ר הוועדה המקצועית של התאחדות יועצי המשכנתאות יונתן ברלינר מסביר מדוע מדובר בהתנהלות מוטעית שתביא למשכנתה יקרה יותר, ואיך הרגולציה של בנק ישראל תורמת להתנהלות המוטעית. עוד לטענתו הבנקים למשכנתאות "עבדו" על יו"ר ועדת הכספים משה גפני

נדל"ן למגורים

19.03

דרור ניר קסטל

עד מאי 2026: ועדת הכספים אישרה שוב את הארכת הטבת המס לתמ"א 38

הוועדה הצביעה על ההצעה לקריאה שנייה ושלישית, לאחר שזו כבר אושרה ב-2022 בוועדה, אך בשל פיזור הכנסת לא הסתיים אישורה במליאה. על רקע העובדה שהרשויות המקומיות יכולות לקבוע ארכה לתוכניות התמ"א עד 2026, הוחלט על הארכת הטבות המס במסגרת החוק עד מאי 2026, בהתאמה

התחדשות עירונית

21.02

דרור ניר קסטל

יוזמת הקפאת ריבית המשכנתאות: סיוע לרוכשי דירה ראשונה או דווקא פגיעה בהם?

הצעת החוק של יו"ר ועדת הכספים גפני, בניגוד לעמדת בנק ישראל מעוררת דיון סוער. "זה צעד שמצטרף למהפכה השלטונית, במסגרתה הממשלה רוצה לשלוט גם בגופים עצמאיים כמו בנק ישראל", טוען פרופ' עומר מואב. סגן יו"ר התאחדות יועצי המשכנתאות טוען כי "המטרה של גפני היא ליצור שיח ולמצוא פתרונות לחסמים בשוק", ובנק ישראל טוען כי התוצאה תהיה ייקור משכנתאות לכולם

נדל"ן למגורים

14.02

דרור ניר קסטל

עקב הביקורת באוצר: הדיון בהקפאת המשכנתאות יידחה בשבוע

סמוטריץ' וגפני סיכמו כי ידונו בהצעה עם הפיקוח על הבנקים, כדי לגבש מתווה מוסכם. לפי גורם שייעץ להצעת החוק, שהיתה אמורה להיות מוגשת מחר, תוגש הצעה מרוככת יותר: "אם ריבת הפריים תעלה ב-1%, הבנק יוכל לייקר אותה לזכאים ב-0.5% בלבד"

נדל"ן למגורים

12.02

דרור ניר קסטל

הצעה לתיקון חוק: מיחזור משכנתא ללא צורך בפוליסת ביטוח חיים חדשה

חברי הכנסת אשר, גפני ומקלב מיהדות התורה הניחו את הצעת התיקון על שולחן הכנסת להצבעה. לפי ההצעה, יהיה ניתן למחזר משכנתא במעבר מבנק לבנק בלי צורך בפוליסת ביטוח חדשה. לפי נתונים שהציג אשר, רק 20% ממחזרים את המשכנתא – 15% בבנק שלהם

נדל"ן למגורים

02.02

דרור ניר קסטל

הורידו עכשיו את האפליקציה של מרכז הנדל"ן

המרכז בפייסבוק

הצטרפו לניוזלטר של מרכז הנדל"ן

וקבלו עדכונים שוטפים על כל מה שחם בעולם הנדל"ן ישירות למייל שלכם

 
מחפש...