כך לדברי רוני כהן, מנכ"ל אלדר שיווק, בהרצאת זום במסגרת "בוקר של נדל"ן". לדבריו, לאור השתנות התנאים בשוק "מי שחיפש בראשל"צ קונה ביבנה ומי שחיפש ביבנה קונה באשקלון". מנהל מחלקת המחקר במדלן: "2023 היא תקופת שפל חסרת תקדים. ברבעון השני של 23 צפוי נתון נמוך יותר מהקורונה"
דעות וניתוחים
08.08
דרור ניר קסטל
"המדד השכונתי" של מרכז הנדל"ן ואתר מדלן: בכל שבוע ננתח לעומק שכונה החווה פיתוח נדל"ני מואץ. והפעם - שכונת כצנלסון שבלב המערב הוותיק של ראשל"צ מחדשת פניה בשלל מיזמי תמ"א 38. דירות 4 חדרים חדשות נמכרות במחיר ממוצע של פחות מ-2.5 מלש"ח
נדל"ן למגורים
02.08
נמרוד בוסו
"המדד השכונתי" של מרכז הנדל"ן ואתר מדלן: בכל שבוע ננתח לעומק שכונה החווה פיתוח נדל"ני מואץ. והפעם רמת ורבר, שכבר לפני כעשור וחצי סומנה כשכונה עם פוטנציאל על ידי יזמים ומשקיעי נדל"ן שעקבו אחר תוואי הקו האדום. עכשיו היא פורעת את השטרות - ויש עוד לאן להתפתח
נדל"ן למגורים
05.07
נמרוד בוסו
"המדד השכונתי" של מרכז הנדל"ן ואתר מדלן: בכל שבוע ננתח לעומק שכונה החווה פיתוח נדל"ני מואץ. והפעם - הפיתוח הנדל"ני המואץ של שכונת קריית היובל בירושלים מביא ללמעלה מ-2,000 דירות בבנייה פעילה, וצפוי לשנות את עתידה
התחדשות עירונית
21.06
נמרוד בוסו
"המדד השכונתי" של מרכז הנדל"ן ואתר מדלן: בכל שבוע ננתח לעומק שכונה החווה פיתוח נדל"ני מואץ. מיקום אטרקטיבי לצד צפיפות בנייה נמוכה וחתך סוציו-אקונומי נמוך גם כן, הפכו את שכונת רמת שקמה ברמת גן לאתר פינוי-בינוי אידיאלי, וגם למשתתפת הראשונה במדור
נדל"ן למגורים
14.06
נמרוד בוסו
לכאורה - כמות הדירות החדשות שבנייתן החלה במסגרת מיזמי התחדשות עירונית בשנת 2022 כמעט זהה למספרן ש-2021. אלא שבדיקת הנתונים לעומק מעלה כי התחלות הבניה של מיזמי הפינוי-בינוי נחתכו כמעט ברבע, בעוד שדווקא התחלות הבניה במסגרת תמ"א 38 – היוזמה שצפויה להסתיים, בעלייה. זינוק אדיר בהיקפי ההתחדשות בתל אביב, ובת ים אחריה
התחדשות עירונית
23.03
נמרוד בוסו
ניתוח משותף למדלן ולמרכז הנדל"ן שנעשה לקראת "פסגת ההתחדשות העירונית 2023", מעלה כי 83 מיזמי תמ"א 38, בהיקף של למעלה של 3,000 יח"ד ממוקמים במרחבי ה"ליבה", במרחק של פחות מ-100 מטרים מתחנות המטרו, וקידומם יוקפא
התחדשות עירונית
22.03
נמרוד בוסו
טל קופל, מנכ"ל מדלן, התארח בפודקאסט החזית העירונית ודיבר עם דן קצ'נובסקי על השינוי הדרמטי בשוק וצניחת העסקאות החדה בתל אביב: "אם פעם לוקיישן היה שם המשחק, היום אנשים מוכנים להתפשר". וגם - מה צריך לעשות היום יזם כדי להצליח למכור דירות?
פודקאסטים
26.02
מערכת מרכז הנדל"ן
החזרי משכנתא, השלמת הון עצמי, פטור ממדד – הקבלנים נאבקים על הרוכשים, על רקע הריבית הגואה, ויוצאים במבצעים. "יש תקופות שבהן אין מה לעשות - אתה צריך למשוך את תשומת הלב כדי שיבואו אליך ולא למתחרים". אך האם המשמעות היא ירידת מחירים? לא בטוח
נדל"ן למגורים
22.02
דרור ניר קסטל
על מחירי הדיור: 'אנחנו יושבים ברכבת הרים שיצאה כבר מזמן מכלל שליטה' • על חוסר השקיפות: 'כיום ישנו כאוס אדיר בנתונים' כל גורם שולף את הנתונים הנוחים עבורו, וכל מספר זוכה' • על תקופת הזמן להוצאת היתר בנייה: 'סיוט בירוקרטי, שלוש וחצי שנים בממוצע ארצי להוצאת היתר בנייה בפרויקט מזערי למגורים'
התחדשות עירונית
04.04
ניתוח מיוחד של אתר מדל"ן לקראת כנס פסגת ההתחדשות שיתקיים מחר, מציב סימן שאלה גדול בנוגע לתקופת הזמן להוצאת ההיתר בנייה בשנים האחרונות • מה קורה ברחבי הערים?
התחדשות עירונית
03.04
על רקע רכישת קרקע בשכונה בידי אפי קפיטל, תמורת כ-136 מיליון שקל, בדקנו את המחירים – וגילינו מגמה הפוכה מהמתרחש בשאר חלקי הארץ • אפי קפיטל פועלת להקים על הקרקע 396 יח"ד
נדל"ן למגורים
29.11
מדובר בדירה בקומה האחרונה של הבניין, שצפוי להיות מאוכלס רק בשנת 2023 • זוהי העסקה היקרה ביותר באזור – שנמצא בין השכונות היוקרתיות ממילא ורחביה - מתחילת השנה
נדל"ן למגורים
29.07
אחרי שהעשן התפזר, והזוכים הוכרזו, זה הזמן לחזור אל אירוע השקת המדד החמישי של מרכז הנדל"ן ומדלן, ולהציג את כל הזוכים – היזמים, עורכי הדין ואנשי המקצוע המובילים כיום את תחום ההתחדשות העירונית בישראל
התחדשות עירונית
29.06
מערכת מרכז הנדל"ן
עוד הצצה לנתוני המדד החמישי של מרכז הנדל"ן ומדלן • החברה בראשות ארנון פרידמן הובילה את דירוג חברות התתמ"א 38 זו הפעם השלישית ברציפות • במקום השני ניצבת חברת אקו סיטי, ובמקום השלישי אורבן נדל"ן
התחדשות עירונית
17.06
אפריקה התחדשות עירונית נבחרה כחברה פורצת הדרך בפינוי-בינוי • משרד גינדי כספי ושות' נבחר כמשרד המשפיע ביותר על תחום ההתחדשות העירונית והמניע אותה
התחדשות עירונית
11.06
מערכת מרכז הנדל"ן
הדירה, בשטח של כ-41 מ"ר בקומה השנייה בבניין מגורים ברחוב לוחמי הגטאות, נמכרה ב-510,000 שקל • מבטאת תשואה של 237% ב-12.7 שנים – ממוצע של כ-18.6% בשנה
נדל"ן למגורים
01.04
רחוב בודד מספק הרבה מאוד פעילות נדל"נית בעיר, כחלק מההתפתחות של שכונת עין שרה הוותיקה שבה הוא נמצא • בשכונה כולה נרשמו 68 עסקאות מתחילת 2020
נדל"ן למגורים
31.03
הדירה, ברחוב אלי כהן בצפון תל אביב, נמכרה בחודש שעבר תמורת 4.17 מיליון שקל – בעוד בשנת 2018 נמכרה תמורת סכום שיא עבורה: 6.6 מיליון שקל
נדל"ן למגורים
12.01
מהנדס העיר תל אביב, אדריכל אודי כרמלי, דיבר בפורום מנכ"לים מיוחד של מרכז הנדל"ן שנערך בזום, לסיכום שנת 2020 בהתחדשות עירונית ולקראת 2021
התחדשות עירונית
16.11
מערכת מרכז הנדל"ן
כיצד לאתר בקלות עסקאות נדל"ן מבטיחות? לעתים, איתור יעיל של עסקאות נדל"ן יכול להפוך רכישת נכס למשתלמת ורווחית ביותר
נדל"ן למגורים
04.11
מערכת מרכז הנדל"ן
חדשות נדל"ן עם ערך מוסף ומידע עדכני על השוק הפכו לכלי חיוני עבור הפעילים בתחום והקהל הרחב • מה הם הערוצים המרכזיים להתעדכנות בחדשות נדל"ן ומידע עדכני?
נדל"ן מניב והשקעות
07.10
מערכת מרכז הנדל"ן
זהו ללא ספק אחד האזורים המבוקשים ביותר בגוש דן, בטח בקרב זוגות צעירים שמחירי תל אביב גבוהים מדי עבורם • הכירו את השינוי בשכונה המדוברת ביותר בבת ים, דרך פרויקט SEAWAY של חברת ניו ארה
TOP 5 - פרויקטי הנדל"ן של העשור
06.08
מערכת מרכז הנדל"ן
על פי נתוני מדלן נמכרו 3,774 דירות ב-2019 במסגרת התוכנית - נתונים לא סופיים בשל הקרבה לסוף השנה • הזמן הממוצע לאכלוס פרויקט פינוי-בינוי: 12 שנה
התחדשות עירונית
12.01
שיתוף פעולה חדש של מרכז הנדל"ן, אתר YNET ומדלן יבחר ויציג את הפרויקטים המיוחדים בישראל בשלל קטגוריות, על פי שורה ארוכה של פרמטרים מהותיים
נדל"ן מניב והשקעות
01.12
מערכת מרכז הנדל"ן
מגמת המחירים בשוק הדירות החדשות והירידה בהתחלות הבנייה מלמדות שיזמי הנדל"ן אולי משדרים עסקים כרגיל, אבל מעריכים שהירידות לפנינו
נדל"ן למגורים
23.07
ניתוח נתוני מדלן: בבאר שבע, בחיפה ובבית שמש נמכרו הכי הרבה דירות במחיר של עד 1.5 מיליון שקל • כמה דירות 3 חדרים נמכרו וכמה 4 חדרים? • צפו בכל המספרים
נדל"ן למגורים
18.06
בצל מחיר הדמים הקשה והבנייה המאסיבית, הנתונים מגלים כי מחירי הדירות טסו בחריש וביבנה • צפו במחירים המלאים ובתחזיות הבנייה להמשך
התחדשות עירונית
23.05
האוליגרך היהודי-קזחי טוען לליקויי בנייה קשים בפנטהאוז שרכש ב-110 מיליון שקל בפרויקט היוקרה Sea One ברחוב הירקון בתל אביב של אלקטרה נדל"ן וחברת אורנים
נדל"ן למגורים
22.05
מדד ההתחדשות העירונית דירג השנה לראשונה את היזמים הבולטים ביותר ב-18 ערים שונות בישראל • החברה המובילה בחיפה: יוזמה אלונים תכנון ניהול ביצוע בע"מ
התחדשות עירונית
12.05
נתוני מדלן לרבעון הראשון: בסך הכל נמכרו 18 אלף דירות בארץ • בית שמש ואור עקיבא בצמרת הדירוג במכירות • לא תאמינו איפה נרשמו המחירים הגבוהים ביותר
נדל"ן למגורים
08.05
550 חברות כבר מציגות פורטפוליו הכולל 3 פרויקטים לפחות • 130 חברות מחזיקות מעל ל-10 פרויקטים של תמ"א 38 בשלבים שונים
התחדשות עירונית
07.05
מדד 2019-2018 של מכרז הנדל"ן ומדלן דירג השנה לראשונה את משרדי עורכי הדין המובילים בתחום ההתחדשות העירונית • מיהם המשרדים המובילים?
התחדשות עירונית
18.04
הסכר נפרץ: הדיבורים הגבוהים וההבטחות לפינוי ובינוי הופכים סוף סוף לבניינים של ממש, עם 900 מתחמים בכל הארץ
התחדשות עירונית
17.04
מערכת מרכז הנדל"ן
החברה שבשליטת יעקב אטרקצ'י בחרה מגרשים במסגרת תוכנית בן שמן שקיבלה תוקף • מעריכה עלויות ההקמה בכ-660 מיליון שקל, והרווח בכ-100 מיליון שקל
נדל"ן למגורים
27.01
מדלן: בתל אביב נמכרו כמעט חמישית מהדירות הקטנות שנמכרו בכל הארץ • באילו ערים נמכרו מאות, עשרות או יחידות בודדות • ומה היו המחירים?
נדל"ן למגורים
02.01
מדלן: מכירות הדירות החדשות ירדו ב-9% בממוצע, ודירות יד שנייה ב-12.5% • באיזה עיר נרשמה הצניחה החדה ביותר בכמות העסקאות ואיפה העלייה החדה ביותר?
נדל"ן למגורים
30.12
יזמים טובים לעתים נכשלים בפרויקטים טובים - בעיקר בגלל אסטרטגיית "כיבוי שריפות" • איך לנהל תהליך מוסדר ולהימנע מטעויות - ולהגיע למטרה הרצויה
התחדשות עירונית
13.12
מתחילת 2018 נמכרו בתל אביב 261 דירות יוקרה בהיקף כספי מצטבר של יותר ממיליארד שקל • לא תאמינו בכמה נמכר בית בן 10 חדרים בסביון
נדל"ן למגורים
28.10
מחצית ראשונה 2018: דירות 4 חדרים היו המוצר הפופולארי ביותר בהתחדשות העירונית; 42% מהדירות החדשות שנמכרו , 1,018 דירות בסה"כ, היו בנות 4 חדרים. בנוסף, נמכרו עוד כ-800 דירות גדולות.
התחדשות עירונית
10.10
מדד ההתחדשות העירונית דירג השנה לראשונה את היזמים הבולטים ביותר ב-18 ערים שונות בישראל • החברה המובילה: אקו סיטי, עם 41 פרויקטים בעיר
התחדשות עירונית
30.11
